【不良资产今日大事件】2021.11.3

2021.11.3

受个别房企风险暴露影响，部分银行前三季关注类贷款攀升。

据第一财经日报，目前，监管已多次发声释放积极信号，相关房企加紧风险处置。财报数据显示，今年第三季度末银行业不良率较去年末普遍下降，但至少半数银行前三季度不良贷款余额上升，另因个别房地产企业信用风险暴露、债务人资金链紧张等因素，部分银行的关注类贷款有所抬头。

大甩卖！深圳顶级学区房现集中抛售，数十套房源直逼指导价。

自今年开始实施二手房指导价后，深圳的二手房市场逐渐走向低迷，但近期在房地产税将要落地之际，深圳的挂牌房源数量却意外走多。记者查询深圳联合产权交易所发现，福田区长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日，福田区的房产中介黄经理称，自己最近已接到三四套房源，业主的挂牌价几乎与参考价相同，与此前的挂牌价相比，降价幅度达到20%左右。

穆迪表示，融资环境趋紧将影响未来6-12个月中国房地产销售，再融资风险将保持高企。

彭博社11月1日讯， 穆迪表示，于9月1日将中国房地产业的展望调整为负面，以反映该行业融资环境偏紧。最近几周行业流动性状况不断恶化，为此在10月1日至10月27日对中国房地产开发商采取了32次负面评级行动。2021年最后一个季度和2022年，70家受评开发商共有约910亿美元的境内外债券到期。融资渠道收紧且到期债务规模较大，预计开发商的流动性将转弱，再融资风险将上升，未来6-12个月受评开发商的合约销售额将下滑。

广药领衔国资联合体65亿重整康美，马兴田数罪并罚将受审。

康美药业（现*ST康美）破产重整又有了新进展，关键角色战投现身。与此同时，其原实际控制人、财务造假主谋马兴田也即将依法受审。11月2日，康美药业公告称，广州医药集团有限公司已代表广东神农氏企业管理合伙企业（有限合伙）向公司重整管理人提交了《重整投资方案》，拟向康美药业投入的资金总额不超过65亿元。康美药业称，后续将与投资人谈判签订《重整投资协议》。

宝能积极解决债务问题，转危为安在即？

凤凰网报道，据知情人士透露，宝能的“自救”工作正在开展当中，董事长姚振华在内部会议中表明将在2-3个月内解决困难，各部门均将工作重点放在了资金回笼的有关事宜上，通过多方努力，宝能将很快解决危机。

拜腾汽车再度停发工资，破产案件开庭审理 。

接近拜腾 汽车的人士告诉记者，拜腾汽车再度停发工资，工厂处于停滞状态。拜腾汽车经营陷入困境已有一年多，现在走到破产边缘。拜腾汽车是一家初创车企，南京知行新能源技术开发有限公司是其融资和技术研发主体，知行新能源同时持有制造主体南京知行电动汽车有限公司51%的股权。11月1日，上海华讯网络系统有限公司申请知行新能源破产清算案件在南京中院开庭审理。此案意味着拜腾汽车危机进一步加深。