麒麟纯新盘京奥港未来墅昨晚首开，在房价贴着地价卖的情况下，154套房源最终去化7成。9月南京退房公示出炉，共17套退房，其中河西南和板桥各有一套房源成最大看点。
1、
去化7成！
麒麟纯新盘京奥港未来墅昨晚首开
2、河西南有套房总价便宜了200多万！板桥再出“1字头”房源
3、均价1万9！江北明发悦庭推出126套4.8米挑高公寓房源
4、长江大桥铁骨露真容 下月开始铺设新桥面
5、一座独特的购物公园 雨花客厅E-PARK今天正式开业！
备受关注的麒麟纯新盘京奥港未来墅，终于在昨晚（9月15日）完成了首开。
京奥港未来墅于2016年4月15日被北京嘉诚以总价47.6亿元，楼面地价22353元/㎡竞得，是当时闻名一时的“地王”。当时周边住宅均价才1字出头，无疑是“面粉价”比“面包价”还要高出许多。高价地的诞生也让周边项目信心满满，纷纷看好麒麟房价站上4字头台阶。
项目刚有动静时，放风价格就高达3万5，但后来由于受到限价影响，项目精装改毛坯，价格降到3万，接着放风价再次降到2万8，7月时传出消息，均价有可能不超过2万6……京奥港的价格一再下调，户型也做出调整。
9月11日，项目终于领取到了1、2号楼高层楼栋的销许，共154套毛坯房源，面积107、131、141
㎡
，拟交付时间为2018年12月31日，整体销许均价25884元/
㎡
。
22353元/
㎡
的楼面地价，对应25884元/
㎡
的销许价格，仅差3千5！
此次销售价格简直就是贴着地价卖！
9月15日下午3点，南京公证处对京澳港未来墅154套房源进行了公证摇号，共有482组买房人参与摇号，中签率32%。摇号结束后，当天晚上6：30，项目在售楼处进行了开盘选房。
京奥港未来墅 摇号选房第一位客户成功选房--131㎡
据悉，此次开盘没有优惠，每组号码仅限一人进入选房区选房，时间限定为两分钟。此次京奥港首开的154套房源中，主力面积有107、131和141
㎡
，
其中107㎡的户型由于总价相对较低，在此次开盘中最为抢手。
京奥港未来墅开盘现场
此次开盘持续了3个多小时，最终107
㎡
小户型全部售罄，而131和141
㎡
的房源还剩余四十多套，首开去化7成。
据悉，京奥港未来墅项目定位科技生态豪宅，由A-D四个地块组成，打造20栋垂直立体绿化的生态高层建筑，项目后期还是会做精装产品。
河西南有套房总价便宜了200多万！板桥再出“1字头”房源
昨天（9月15日），南京网上房地产公布了今年9月南京退房公示，共计17套退房，分布在城北、河西、江宁、仙林、城东、城南和溧水板块，此次溧水区域的退房数量最多，达到了5套，而此次退房的看点则在河西南和板桥。
本月退房中，来自
河西南鲁能公馆
的一套退房关注度最高。具体来看，这套退房位于5幢1单元1801室，面积142.21㎡，
单价34906元/㎡，总价496.4万
，为精装交付。
（户型参考）
据了解，鲁能公馆住宅房源早已经全面收官，前期房源均价35000元/
㎡
。目前，该楼盘二手房均价报价在5万/
㎡
左右。
相比之下，本月这套房源的单价足足便宜了1万5千元左右，总价便宜了200多万
，绝对是“捡漏”的好机会。此外，这套退房的首付门槛，开发商也没有设置特别要求，仅需3成起。
鲁能公馆二手房报价参考
众所周知，目前河西南处于“一房难求”的状态，区域内最近一次推出房源还是在5月份，此次鲁能公馆的这套退房无疑将成为此次众多退房房源中的“抢手货”。
本月退房中，还有1套来自板桥
和昌湾景
的优质房源。具体来看，这套退房位于1幢2单元1707室，
面积88.26平，单价17876元/
㎡
，总价157.8万
。据悉，和昌湾景住宅房源已经收官，项目二手房报价也近2万/
㎡
，按照2千元的价格差来计算，
这套退房总价也将会便宜17万。
（户型参考）
目前板桥区域内处于无房在售的状态，随着上周明发浦泰梦幻家收官，板桥区域内仅剩蓝光公园1号还有房可售，该项目后期还剩9栋花园洋房房源，面积133㎡起。此外，石林大公园二期目前正在施工中，但开盘时间也还没有确切消息。而今年7月份刚定下案名的星叶•欢乐城为商住混合用地，开发商方面表示，项目整体今年不会上市，预计首开时间将在明年。
区域内无房在售，加上二手房新房价格倒挂，相信这套退房人气也不会低。
此外，仙林的新城香悦澜山、青龙地铁小镇的中南山锦花城也有退房，都属于比较热门的楼盘。
而鼓楼滨江的恒大滨江、证大大拇指广场，城北燕子矶的弘阳燕江府、融创玉兰公馆、金浦紫御东方，城东的银亿东城，江宁的南京碧桂园等均有退房，但价格方面都没有太多优势。不过，在市场住宅一房难求的当下，有置业需要的买房人可以关注一下。
本月退房将在9月28日公证摇号。
均价1万9！江北明发悦庭推出126套4.8米挑高公寓房源
今日，位于江北的明发悦庭推出9号楼共126套公寓产品，4.8米挑高，毛坯交付，其中，49㎡共计77套、55㎡共计35套、62㎡共计14套，拟交付时间2018年5月31日。
这也是明发悦庭加推的最后一栋楼。
此前领取的销许均价为25000元/㎡，而今天现场的
销售均价约为19000元/㎡
。
不久前才完成引桥主线双曲拱拱上填料挖除，开始切割、吊装公路桥桥面的长江大桥昨日又有新动静了。昨日从南京市公共工程建设中心获悉，自本周二所有原公路桥桥面切割吊装结束后，计划在下月开始的新桥面铺装准备正在紧锣密鼓的进行中。这也让居住在周边高层的市民第一次见到长江大桥铮铮铁骨的本来面貌。按照施工计划，维修改造中的长江大桥将在2018年底和大桥北路快速化改造工程一期回归市民生活。
采访中，施工部门相关负责人告诉记者，经过几个月的加紧施工，南京长江大桥正桥桥面在9月12日完成了最后一块桥面板的拆除。由于彻底“掀开”了原本覆盖在钢结构上的衣服，长江大桥也在几十年来第一次完完全全地展示里面镂空的钢架构，纵横交错横跨在长江之上。“即将在下个月开始的施工即给大桥换上新面板，这种新面板将采用正交异性钢结构板，每道横梁都有11道钢支座进行连接。与之前的混凝土面板相比，结构性、耐久性更好。”负责本次维修的中铁大桥局项目总工娄松介绍，长江大桥公路桥全长1570米，共需要400块钢面板，目前已经生产出20块。预计新的钢结构面板安装将于国庆后开始，在此之前还需要进行特种设备的进场准备工作。待桥面铺装结束后，还会进行大桥浮雕、玉兰花灯的还原。
按照2018年底完成维修改造目标工期，计划自10月开始进行正桥钢桥面结构安装，今年12月基本完成引桥T梁桥面混凝土铺装改造、双曲拱桥拱上填料更换及排水改造等工程。
一座独特的购物公园 雨花客厅E-PARK今天正式开业！
今天，位于安德门大街与软件大道交汇处的雨花客厅E-PARK正式开业。
雨花客厅E-PARK一直以来备受关注，不仅有各类时尚大牌“坐镇”，还原创性的引入三大主题广场、两大互动景观，打造主城不可多得的都市田园体验。
雨花客厅E-PARK是一个以生态、自然、健康为导向的特色型商业综合体。E-PARK精心将一系列运动特色店招致麾下——可以游泳打壁球和高尔夫的英皇健身、可以打篮球的洛克公园、知名运动商品连锁迪卡侬以及自带粉丝的斯凯奇和安德玛旗舰店。
此外，购物中心引进了56家大小餐饮品牌，覆盖全菜系，让苦恼于没有更多餐饮选择只能吃食堂的周边市民仿佛有了美食天堂。在这里云集了杭帮菜弄堂里、云南菜雀舞、港式茶餐厅大咀、湘菜坛湘剁椒鱼头、墨西哥餐厅梵美里、意大利Pascucci咖啡等等，让消费者可以尝遍天下美味。
不仅如此，年轻的家庭消费者们还可以举家结伴来这里感受自带按摩厅和IMAX的海上明珠电影院的震撼魅力；文艺青年可以在充满艺术小资气息的西西弗书店倘佯在知识的海洋中；高科技美容、经典泰式按摩、小儿中医推拿，这些满足日常生活需求的业态在E-PARK中也能找到，而大众化的
潮流品牌GUESS、UNIQLO、GAP、ONLY、hot wind在这里也一个都不少。
部分内容来源：南京晨报、现代快报、南京日报
