文/住浙网研究员 杨丽琼
7月3日，城西人民喜大普奔，因为地铁2号线一期西北段终于开通了。对于家门口还没有通地铁的小伙伴们除了祝福，更多的是羡慕嫉妒恨。但是也不要急，等到2022年，杭州地铁将全面铺开。
分析过各条地铁线沿线的项目，今天住浙网研究员将为大家分析下前段时间可行性研究报告刚刚通过专家评审的地铁8号线一期（文海南路站-新湾路站）和10号线一期工程（浙大站-新兴路站）。两条线将分别于2021年12月和2022年6月通车试运营，那么它们周边目前有哪些在售/未售楼盘，买房可以早作打算了。
8号线串起下沙与大江东，四个项目在售，四个项目待售
还记得研究员为大家分析的地铁7号线沿线地铁盘吗，7号线从吴山广场到大江东打开了大江东的大门，而8号线则将下沙与大江东串联起来，全长长17.1公里，8个站，今年年底开工，2021年12月底通车试运营。
大江东不仅产业体系非常丰富，拥有航空产业园、汽车零部件产业园等特色产业园；还拥有养在深闺人为识的江海湿地，是西溪湿地的5倍大。随着7号线和8号线的开通，交通问题将得到极大改善，大江东的居住价值也将逐渐显现。
目前，大江东有四个在售项目和四个待售项目在8号线沿线，如下表所示。
8号线从下沙的文海南路出发，过桥头堡站到达大江东的河庄站。河庄站附近金色和庄目前暂无可售房源，项目只剩下1#楼未开，户型面积为88、89方。
继续向东，在河景路站附近的滨江华成大江之星目前也无可售房源，项目2-4#、10#楼暂未开盘，户型面积有86、89、136方。另还有一个新项目——德信大江源著，规划有高层、洋房、排屋。
滨江华成大江之星鸟瞰图
青六路站是一个换乘点，也是7号线的站点。附近的星悦湾排屋在售，户型面积为230、300方，售价为19000元/㎡左右。另有两个新项目分别为大江东新城置业项目和宝龙大江东项目。该区域虽然也还处在开发阶段，但根据规划未来将是大江东核心交通重心。另外站点附近未来将进行东湖拓展，现阶段前期工程正在进行中。
在青蓬路站附近有两个在售项目，其中宋都丽郡国际12#楼在售，户型面积为89、132方，售价为11000元/㎡左右；德意空港国际已是尾房在售，户型有89、116、130、192、240方，售价为8500元/㎡左右。
在最后一站新湾站附近，新项目宋都新宸悦府规划有89-138方的3居室和5居室的户型。
10号线从浙大出发，市中心和申花板块项目多为高端项目
10号线一期串起浙大、北部软件园、勾庄，全长15.1公里，12座站，2018年1月开工，2022年6月通车试运营。前半段经过市中心和申花板块，沿线共有四个在售项目和四个待售项目，基本都是高端住宅项目，如下表所示。
市中心学院路站附近融信杭州公馆少量房源在售，其中洋房户型有160、180和200方，售价为65000-73000元/㎡，高层户型为139方，售价为57000-62000元/㎡。
地铁继续向北到达申花板块，隐秀路附近有两大待售项目，其中中粮大悦城预计7月首推LOFT国际公寓，有平层和LOFT两种，手机预计为25000-30000元/㎡。融信公馆ARC规划由5幢高层+5幢多层+1幢小高层组成，楼面价为31404元/㎡，注定是一个高端项目。
莫干山路站附近的滨江锦绣之城目前6#、9#、10#楼正在申领新预售证，户型面积为110-140方，预计售价为48000元/㎡左右。另外还有合景申花地块和融创宜合园两个新项目。
碧桂园西江月鸟瞰图
汽车北站附近有两个在售项目，其中九龙仓珑玺目前暂无加推计划，碧桂园西江月4#、6#楼洋房在售，户型面积为139方，售价为50000元/㎡左右。
祥符、良渚新城四个项目在售，可售房源却较少
10号线一路向北到达祥符、勾庄附近，勾庄人民也终于看到了通地铁的希望正在慢慢实现。但目前板块内的可售房源不多，如下表所示。
祥园路站附近的天鸿香榭里目前现房尾房在售，在售少量户型面积175-200方的房源，售价为23000元/㎡左右。
杭行路站附近有万科杭宸和万科北宸之光拱宸，其中万科杭宸暂无房源可售，剩余二期12-17#、22#楼还未加推，而北宸之光拱宸目前只剩一套一楼136方的房子，售价为22000元/㎡。
德信海德公园鸟瞰图
但幸而吴家路站的德信海德公园即将加推新房源，或将补充板块的可售房源。
虽然8号线和10号线开通时间还要好几年，但是地铁成为未来人民出行的重要工具是必然。想要置业地铁房的小伙伴，可以提早看起来了。
