春节临近，“南北换房过年”开始走红。一些在常住地过年没新鲜感的人，想要换个地方过年。可是热点城市酒店和民宿的价格又让他们望而却步，头脑灵活的他们就想到了“换房过年”。这样不但能节省高昂的住宿费用，还能体验在异地居家过年的感觉。不得不赞一句，真是胆大又会玩。
有人在网上分享了春节过年“换房成功”的消息，也有人晒出去年国庆期间愉快的换房经历，惹得很多人心动不已。不过，这种只基于双方信任的互换模式也存在不少风险，弄不好就要在异乡流落街头。
“
换房过年
”
，到底靠不靠谱，你会不会跟风？
图源丨上观新闻
一
“换房过年”其实是“换房旅游”的一种，这种模式早在数年前就已出现。原因倒也简单直接，就是换房者想要节省一大笔住宿费用。因为需求切中了痛点，对
“
换房过年
”
认可的人不在少数，甚至还建起了专门的换房群。一些尝到甜头的人，对这种方式相当推崇。
资源的有效置换。
全家出门旅游，自住房子处于闲置状态，出让自己房子几天的使用权，由此获得目的地附近房源的同等使用权，省下了住宿费用，不失为资源的有效置换。
为了省钱，南方网友盯上了北方景点旁边的房子，北方网友自然也打起了到南方过年的主意，双方一拍即合。社交平台上出现了越来越多“换房旅游”“换房过年”的帖子，包括北京、上海、重庆、贵阳、长沙等热门旅游城市。
全新的年味体验。
通过换房，游客不仅省下了住宿费用，还在外地有了一个临时的“家”，可以自己买菜做饭，吃得更加实惠又卫生。因为跳出了走马观花式的旅游模式，人们更能够沉下心来旅游，慢慢融入当地的市民生活，感受不一样的烟火气和风俗习惯。
比如，广东的春节和新疆的春节肯定不一样，在内蒙古吃顿年夜饭一定和在福建差异很大。这个春节，对于换房成功的网友而言，还没出发就对“新家”有了憧憬。看惯了东北的冰天雪地，有人已经将假期“置换”到了广西北海涠洲岛，期待闻闻大海的咸湿气，听听海涛对礁石的抚摸声。
新颖的社交方式。
换房还有可能带来意想不到的惊喜——找到志同道合的“小伙伴”。换房更像是一种新颖的社交方式，把自己的房源情况匹配相同档次房源的过程，就是在找“同频共振”的人。良好沟通的结果往往是，能在目的地找到一位全方位导游，让人对于当地的美食、景点和禁忌都有更全面详尽的了解，可以提前做好功课，让游玩更从容，让快乐加倍。如果每一次的换房都是如此，那么全国各地的“好朋友”，将会越来越多。
图源丨封面新闻
二
换房居住的本质是“你住我家，我住你家”，主打一个旅游省钱。不过由于置换双方都是素昧平生的陌生人，其中存在的风险也不可小视。这更像是一场省钱与诚信之间的“拉锯战”，“对赌”的是各自的良心，任何一方出现问题，都会让人在异乡变得格外狼狈。
被人“放鸽子”。
换房初期最容易出的问题，是被人“放鸽子”。明明已经约定好入住日期，临行却被告知“对方计划有变，无法提供住房”，这常常打得人措手不及。在机票或火车票已经买好的前提下，不得不临时订酒店。可临近出行再订酒店，价格可不是一般的高，优惠更是别想。本是为了省钱的换房，却闹到让人“异常糟心”。但和抵达目的地才被告知“不能换房”的人相比，也不算太“糟心”，毕竟刚下了火车却不知道到哪里入住的窘迫，已经有了流浪街头的即视感。
不论哪种情况，都会破坏出行的好心情。归根究底，是“违约成本”太低。目前，已经有专门的换房App出现，要求双方签订协议，并各收一部分押金和手续费，以减少这种“放鸽子”行为的出现。
入住隐患多。
旅游生活是一件琐碎而细致的事情，即使换房成功，双方开始换住房屋享受假期，也会面临很多隐患。律师认为，我国尚未出台专门针对“换房旅行”的相关法律法规，双方权益在法律框架下缺乏明确界定。换房协议大多是私下拟定，条款粗糙简陋，甚至寥寥数语，基本的违约责任都含糊不清。一旦发生纠纷，难以界定责任、寻求赔偿，双方权益如同“悬在半空”。
比如，有一方不爱惜别人家房屋，导致房间内设施损坏；或者，没有及时打扫卫生，收房时房屋卫生状况很差，自然也会影响到外出旅游归来的好心情；再或者，故意浪费水、电和煤气，既浪费了资源，也给另一方造成了经济负担，严重的甚至发生火灾等安全状况。
其他未知风险。
在信用体系尚未健全完善时，将换房风险寄托于个人守诚信，换房人要承担的风险要高很多。即使出现了一些自发性的换房平台，也无法做到完全准确识别他人身份，保障交换双方的财产和隐私安全等问题。极端情况下，一方并不知道另一方是否是在逃犯、是否患有传染病、是否在自己家偷装了摄像头等，从而为自己引入了未知风险。
图源丨半月谈
三
目前来看，“换房过年”的市场需求在不断增加，意味着这种模式正在得到更多人的关注。即便它省去了住宿的费用，但仍然带动了客运、饮食和景点门票等旅游经济链收入，而且还能让本来犹豫的人选择出行，客观上促进了消费。
在国家鼓励促消费的大背景下，“换房过年”也是一种有效拉动消费的方式。“换房过年”既然是新生事物，在受到追捧的同时，也一定有其不规范的短板。新鲜的事物总有人喜欢先尝试，那么屏幕前的你跟不跟风“换房过年”？
答案不难给出。如果你喜欢拥抱变化，且能接受别人住你家，也很期望住进别人家，那不妨在学会规避风险的前提下，大胆一试。如果你很排斥别人住进你家，且介意换房居住的潜在风险，那就果断选“不”。毕竟，住酒店更方便快捷、更有保证。
对于愿意吃螃蟹的人而言，在换房的同时控制风险是必不可少的操作。换房前务必和对方通过视频详细查看房屋状况，列出家具、电器等物品清单，并标注好使用方法；尽量通过可靠的第三方平台签下书面协议，提前约定好换房规则，如住宿费互免、水电气费用分摊、物品损毁赔偿等，明确责任和义务，避免后续纠纷。
“换房过年”是一种尚未定型的新兴文旅模式，其健康发展不能依靠高风险的信任“对赌”，希望更多专业机构或企业介入，建立权威的换房服务平台，提供资质验证、信用评估和标准化协议，严控风险堵漏洞，保障交易双方权益。只有制度保障与有效监管，才能保证其沿着正确的轨道行稳致远，不至于走歪跑偏。
来源：“山东宣传”微信公众号（ID：sdxcweixin）丨主播：孔剑平
