商大院的周一放送 | 第十六期

政策追踪

中央经济工作会议 12月18日至20日在北京举行。习近平主席在会上发表重要讲话，总结党的十八大以来我国经济发展历程，分析当前经济形势，部署2018年经济工作。中央经济工作会议为2018年经济工作奠定了 “稳中求进”的主基调 ，指明了 “高质量发展”的方向 ，具有重大意义。

会议指出，要围绕推动高质量发展，做好8项重点工作。

一是深化供给侧结构性改革。

二是激发各类市场主体活力。

三是实施乡村振兴战略。

四是实施区域协调发展战略。

五是推动形成全面开放新格局。

六是提高保障和改善民生水平。

七是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

八是加快推进生态文明建设。

值得一提的是，对于 住房制度改革 一块，本次会议对十九大报告中提出的“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”作了进一步阐述：

要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，分清中央和地方事权，施行差别化调控。

其中，“ 长期租赁 ”这个被中央首次提出的概念引人注目。12月8日，中共中央政治局会议将加快住房制度改革和长效机制建设定为明年要着力抓好的一项重点工程。而此次将住房租赁摆在如此重要的地位，预计明年的住房制度改革中，租赁市场的发展一定会成为核心内容，一系列配套政策肯定也会陆续出台。

其实发展住房租赁的声音由来已久，西方国家的住房租赁制度发展得相当完备，美国的住房租赁率已接近40%。此次提出发展长期租赁，也是中央在解决住房问题上的一种新思路，由以往在土地供给上做文章转到鼓励租房的需求侧来，让租房的观念逐渐深入人心，从而促进房地产市场的健康平稳发展。

而对于我们来说，或许未来谈及房子，很可能就要从“买房了吗”变为“嘿，租房了嘛？”

(许华寅   王也)

商海浮沉

近日来《财经杂志》独家发出消息：马云爸爸有意融资AcFun，拟通过投资实现阿里巴巴（云锋基金+合一集团）对A站的控股，投资金额目前估计约为5000万美元。

马云爸爸这一举措无疑是阿里有意打破次元壁，在不断地拓展自己的年轻人文娱市场，完善目前所缺失的市场内容版块。目前现有的局势来看，2015年时腾讯对B站进行了投资，目前B站联合腾讯自有的腾讯动漫在市场上是占据垄断优势地位的，例如我们近两年看到的很多国产动漫都由腾讯出品。马云的这一举措将使得二次元市场针锋相对：腾讯对阿里，A站对B站。

就目前的用户感知来说，A站不论是在网页端还是客户端上都不及B站更加的用户友好化（毕竟B站的创始人就是由于A站观感不佳而创立的B站_(:з)∠）_），A站近年来内部出现了团队混乱的不良状态以及登录异常的问题，这也就主动地给B站提供了发展并且实现遥遥领先的机会。

据统计，截止2017年10月，A站的日均活跃用户为73万，B站约为1869万，约是A站的26倍。同时，阿里在年轻人市场上目前涉猎也较少，没有腾讯在这个方面上投资已经初见成效更有优势，升级后的文化娱乐集团仍然是出于一个起步状态。

接下来的局势将如何变化，就要看马云如何通过控股整改A站以及马化腾如何采取应对了。

（邱镝潓）