持续走低！余杭区两日成交为0！“金”九月彻变“地”九月！

上周（9.11-9.17）杭州每日成交预定明细

上周（9.11-9.17）杭州各区域成交预定明细

上周（9.11-9.17）杭州商品房共成交2291套（不包含富阳、临安），较前一周（2591套）减少300套，环比下降11.58%，日均成交327套。

从成交区域看，主城区成交977套，其中江干区成交403套位列第一；之江区成交172套位列第二；拱墅区成交148套，排名第三。余杭区成交842套；萧山区成交452套；大江东成交20套。

从成交量来看，自进入金“九”以来，杭州新房成交数据一直处于走低状态，上周成交2291套也是近二月成交数据中最低的一周。其中余杭区在16日和17日两天成交套数为0，亦或是最大原因。

虽然，上周在新房成交“遇冷”，但在预售证的领出上，可谓是大放异彩。

据365淘房统计，上周杭州主城、余杭共有8盘领出了预售证（不含商业），入市房源达 2000余 套 。和上周申领出的预售证相比（1038套），增加了1000多套。除此之外，上周入市的新房源中， 位于拱墅区的 纯新盘招商远洋春秋华庭领出首张预售证 ，备受关注，共196套房源，户型建筑面积为89、112、126、139㎡，申报毛坯单价约27000-31000元/平方米，装修标准6000元/平方米。

除了预售证申领不及上周外，上周杭城的推盘量也有所减少。据365淘房统计，上周共计5盘推出新房源，多为加推房源， 其中奥体“红盘”融信保利创世纪为首次开盘 ，推出1、10号楼房源，预售证显示共186套房源，建筑面积约89-139方，均价36000元/平方米左右。据悉，9月17日早上十点开始线上选房，不少购房者都是设定多个闹钟，生怕错过开盘。十点一到，所有房源，几乎瞬间秒杀！

虽然杭州新房成交进入九月以来，有所下降，但在土地市场上，可谓是狂欢的“地”九月！

上周共有3场土拍，萧山、主城共15宗土地成功出让，涉宅用地高达11宗，其中仅1宗涉宅用地未达到自持，其余10宗全部自持， 最高自持比例更是高达达34% 。

在这其中， 滨江&保利联手以楼面价44460元/㎡，自持比例23%竞得的南星单元宅地颇受关注 ，如若算上自持，南星单元地价将破5万，地价再度被刷新！

除此之外，本周三（9月20日）还将上演主城区“地”九月收官之战，共计11宗地块。而目前，杭州新房库存告急，许多开发商已经存货不足，如此大的土地供应量，肯定会吸引不少开发商前来争夺，“抢地大戏”还将继续上演！

从单盘成交看，中铁九逸成交219套，荣登冠军宝座。

上周，余杭区的中铁九逸以219套的成交量，独占鳌头。中铁九逸前期推出的项目1、2、21、24号楼已全部售完，后续加推待定。

排名第二的是位于余杭区的昆仑华府，成交117套。昆仑华府项目一期所有房源现已售完，后续加推待定。

江干区的融创玖樟台成交105套，位列第三。融创玖樟台领取出8、10、12、17、18号楼公示中，预售证号为杭售许字（2017）第000069号。

上周（9.11-9.17）杭州商品房成交套数TOP10

上周（9.11-9.17）主城区商品房成交977套，较前一周（934套）增加43套，环比上涨4.4%。

主城区成交排名第一的是江干区的融创玖樟台，成交105套，成交均价为36139元/㎡。

江干区地铁绿城杨柳郡成交65套，排名第二，成交均价为30618元/㎡。

江干区的杭州港龙城成交52套，排名第三，成交均价为24602元/㎡。

主城区上周（9.11-9.17）TOP10

上周（9.11-9.17）余杭区共成交842套，较前一周的917套，减少75套，环比下降8.18%。

余杭区排名第一的是中铁九逸，成交219套。成交均价约12972元/㎡。

昆仑华府成交117套，排名第二，成交均价约18833元/㎡；旭辉运河悦章成交63套，排名第三，成交均价约15970元/㎡。

余杭区上周（9.11-9.17）成交套数TOP10

上周（9.11-9.17）萧山区共成交452套，比前一周的690套，减少238套，环比下降34.49%。

旭辉和昌都会山成交103套，排名第一。成交均价34674元/㎡。

东方世贸城成交39套，排名第二。成交均价约16459元/㎡。

临雅苑成交33套，排名第三。成交均价约10324元/㎡。

萧山区上周（9.11-9.17）成交套数TOP10

上周杭州商品房成交金额为59.69亿，比前一周的68.21亿减少8.52亿，环比下降25.41%。

上周成交金额前三的分别是融创玖樟台、中铁九逸、绿城九龙仓柳岸晓风。

上周（9.11-9.17）杭州商品房成交金额top10