专栏名称: CBRE世邦魏理仕

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业。拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务。

“世”际领航2024 | CBRE助力外资药企完成中国区总部升级搬迁重磅交易

CBRE世邦魏理仕 · 公众号 · · 2024-12-27 17:00

正文

2024年，上海生物医药行业在技术创新、市场需求和政策环境等方面取得了新的进展。

首先，技术创新将成为行业发展的核心动力。 人工智能和生物技术的快速进步，将提升药物研发效率，缩短研发周期，降低成本。同时，数字化转型推动远程医疗和个性化治疗的普及，满足患者对优质医疗服务的需求。 其次，市场需求的变化也将重塑行业格局。 随着人口老龄化和慢性病患者增多，针对老年人和慢性病的药物需求将成为重点。同时，年轻一代对健康管理和预防医疗的关注，将推动保健品市场的增长。 最后，政策环境的变化将带来新机遇与挑战。 国家对药品审批流程的优化和医保政策的调整，将鼓励企业加大研发投入，但也需应对严格的监管要求，确保产品质量和安全性。

备注：PCT专利数量为2018年到2022年PCT申请数量，包括制药和生物医药申请数量，生物医药融资占比为2017年至2021年统计数据。

数据来源：世界知识产权组织（WIPO），汤森路透，OECD，世邦魏理仕研究部，2024年2月

上海是全国生物医药行业最为集聚的城市之一，拥有较长的产业链和众多的中外资企业。我们为众多制药、医疗器械、生命科学和医疗服务企业提供优质服务，深入了解其特定需求，能够提供高效的定制化一站式解决方案。

今年，CBRE世邦魏理仕顾问及交易服务部 | 办公楼团队成功完成了某全球知名医药企业的交易，获得了客户的高度认可。这一成就不仅彰显了我们的专业能力，也令我们倍感自豪。我们将继续致力于为生物医药行业提供卓越服务，助力客户在激烈的市场竞争中取得更大成功。

数据来源：灵犀数据库，世邦魏理仕研究部，2024年6月

数据来源：Wind，药智，世邦魏理仕研究部，2024年6月

某全球知名医药企业

约24,000平方米

CBRE办公楼团队荣获全球前五大医药龙头企业的独家委任，负责其上海总部的升级选址服务。该项目自启动以来，历时逾2年，CBRE为客户制定了全方面的选址策略，并通过多项选址工具的全面分析，协助客户成功徐家汇核心商圈的地标项目-徐家汇中心。满足了客户在升级办公体验，实现ESG关切及综合财务表现的诸项诉求。

此次该企业的升级选址为当前颇为挑战的市场注入了信心，亦彰显外资企业依旧对中国市场的坚定看好及长期承诺。