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徐汇重磅地块怎么拍？公示细节了！

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2018-05-24 07:30

正文

昨天，上海土地官网公布了有关徐汇区虹梅街道xh240A-02，xh240A-04，xh241A-01，xh241B-01，xh241C-01地块的答疑纪要。因为这幅市中心重磅地块，出让条件相对比较复杂，这一次官方的回复，让这个地块要怎么出让，有了更明晰的方向！

预申请底价多少？

关于第五条预申请询价中，报价不低于地块预申请底价，请问预申请底价应为多少？

解答：本地块采取保密底价方式。

保证金资金审核吗？

关于第七条预申请保证中保证金保函是否可开具信用保函？后续是否保函的资金来源作审核鉴证？

解答：具体由开具保函的银行按照相关管理规定执行。 预申请阶段不做资金来源审核 , 有效预申请人参加后续正式出让时须根据出让须知的相关要求进行交易资金来源审核。

后续正式出让时，支付的竞买保证金是否需要作资金来源的审核鉴证？

解答：竞买主体的 竞买或投标保证金应为符合我国法律法规及政策规定的自有资金 ，并需接受专业机构核查。

土地出让方式

后期是否采取招拍挂的方式出让？

解答：具体以本地块预申请结果公告为准。

土地出让时间？

本地块预计出让时间？

解答：具体以本地块预申请结果公告为准。

预申请时间

截止于5月29日

具体出让条件

《 重磅！徐汇重量级地块有住宅登场！ 》

地块详情

徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块

东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路

保证金：40亿

预申请截止5月29日

出让面积

11.83万㎡

建筑面积

64.87万㎡

土地用途

商住办

容积率

xh240A-02：3.0

xh240A-04：3.0

xh241A-01：2.8

xh241B-01：3.3

xh241C-01：2.8

绿化率

住宅＞35%；商办＞20%

住宅套数

1200套

区位

地块位于内中环间，交通便利通达。

【自驾】

△车从田林路出发向西约1.3公路左右上中环高架；从漕宝路向东2公里左右进入沪闵高架路；地块由桂林路、宜山路向东2.2公里左右进入内环高架路。

【地铁】

△地铁12号线桂林公园站位于地块东面漕宝路桂林路路口，距离地块仅300米左右。

配套

地块周边各类资源配套丰富。

【学校】

△从小学到大学一应俱全，包括上师大附属小学、康宁科技实验小学、上师大附属中学、世界外国语中学，上海师范大学等，完全满足各学龄学生求学需求；

【医疗】

△医疗资源有三甲医院第六人民医院和第八人民医院；

【商业】

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