深圳今年37
抒情的散文可以写一堆
赚钱的房子也可以搂一堆
深圳房子涨价的逻辑，是势利的
28岁收入最高的人群在哪里
哪里房子涨得最多
房地产投资一旦赚钱，就很恐怖
以深圳市2004年及之前入市价为例，2017年报价中小数点以前的，就是一手业主的纯利；小数的之后的，可能就是当年购入的单价。比如：
早年卖3、4千单价的布吉桂芳园，现在100平米的业主收益就是300万。
早年卖5、6千单价的西丽城市假日，现在100平米的业主收益就是600万。
早年卖8、9千单价的高新南阳光带，现在100平米业主的收益就是1000万。
早年卖6、7千左右单价的香蜜湖翠海花园，现在100平米业主的收益就是1000万。
早年1、2万单价就买香蜜湖1号、水榭花都的，如果200平米，现在的收益就是2000万。
有一轮暴富，在过去，无声无息的埋伏。
南山、宝中-碧海、龙华、龙中，完全是一个购房即阶层逆袭的区域圈点。
如果能找到，成长性最好的区域、成长性最好的楼盘，就有实现、快速超车的可能。
未来，年轻人溢向哪里？
坪山、光明、沙井、长安、松山湖、凤岗、淡水-大亚湾。
未来，中国富豪住哪里？
红树湾-深圳湾-蛇口湾-前海湾-碧海湾-珠江入海口。
未来，中产回流哪里？
罗湖学位房、市区旧改房。
37周岁，深圳开始站在世界上。
身姿有些雄伟。
通过深圳，很多人实现了逆袭。
所以，研究深圳产业迁移趋势。
研究深圳年轻高薪阶层区域分布。
就能抓住深圳最大的成长计划。
每一个年轻人，在深圳都有机会。
深圳47岁时，谁又将逆袭？
【附-深圳城市更新资料】
读懂未来、某局当下！
大量硬货资料放松，深圳最新城市更新和规划资料。
（注：有些图片没有竖屏翻转，实在电脑和手机上都会自动翻转、我无法把方向不对的图找出来、手工一个个去改）
【福田区】
福田，城市更新的重点主要在【车公庙-香蜜湖】金融CBD、【彩田-梅林】产业城、上下沙的海滨城、华强北。近期更有一批华富村、香蜜二村等旧多层小区加入棚改，属于豪宅级的逆袭地。
【盐田-梅沙】
这绝对是一个低估的【捡漏-抄底】区域，8号线地铁如箭在弦房价却一路低洼。2、3万可能都能挑到一个海滨地铁的可能旧改的老旧多层。整体旧改规划就是生活区拆旧迎新，仓储区域产业升级和高端居住化。小梅沙的旧改在规划图上显得很夺目，改造完后应该比大梅沙颜值高很多。
【宝安】
城市更新在宝安遍地开花、很多旧改区域贴近关口-靠近市区，成为未来高端物业的主要供应地。而在沙井，则更多的品牌发展商大规模介入旧改，将成为将来白领大盘供应主阵地。非常值得关注。而新安-翻身的旧改住宅区，也是一种中线就可以博弈投资回报的品种。
【光明】
光明是座新城，本来比坪山的呼声更高。因为一场意外，所以在2015这波行情落后了。但是落后就是空间、落后就是力量，适当被压抑的房价、就是可以暴击的地方。光明主城区是新规划和建设的区域，而往外扩散时、就有很多工业区要旧改。旧改又往往和地铁建设结合，整体房产适合福田、南山白领中产。
【大鹏新区】
大鹏新区，对个人的好，就是深圳海更美、天更难、度假的酒店要更贵！虽然有地铁挺进的利好，但是值得投资的区域是点状分布，一个不小心、就容易踩雷。葵涌对于本地人、对于坝光产业园有一点价值，毕竟学位也还过得去。
【坪山新区】
坪山新区是这一波新区中抛出的大黑马。规划建设高大上，产业园区机会整体更新拔高，房价却是地板价启动。所以，让很多人获得了暴击的机会。
【大龙岗-东进战略中心】
龙岗是深圳最大范围的旧改和城市更新区域，主要以布吉、横岗、龙东、坪地这些地方为主。整体实现的是，沿着地铁做居住升级，其他地方做产业升级。即解决产业，又解决居住。未来，布吉也将会翻天覆地的大变化。横岗-平湖洼地也会填满。龙中将成为东部的首都。
【南山】
南山是深圳现在最炙手可热的区域，未来深圳豪宅最高价所在。每一个旧改区域，几乎都是中心。很多旧改项目销售已经是豪宅。
【罗湖】
罗湖的重建，几乎以旧改为主。住宅小区不大容易动，但是蔡屋围、笋岗、布心、莲塘，都是已经初见成效的旧改区。一旦建成，必将刮目相看。
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