来源 | 深蓝财经
撰文 | 杨 波
这个周末，成都两大豪宅项目入市即热销，让成都楼市再一次被仰望。
尤其是12万元/㎡的豪宅取证，更是捅破了成都楼市的
单价天花板
。
楼市的火热，也为全国楼市的“止跌回稳”打了一个很好的样板！“楼市第一城”，名不虚传。
豪宅热销
12月20日，位于成都天府新区的麓湖丽世缦华项目6号楼取证，其中一套顶跃房源取证单价高达12万元/㎡，总价高达4399.73万元，捅破了成都新房单价和总价天花板。也刷新了外界对成都楼市的固有观点。
据悉，麓湖丽世缦华位于成都天府新区麓湖锦江畔。项目规划了6栋高层，建面约270-363㎡，均是一层一户，每户配置两部电梯，每户还自带一个二层通高的外挑空中院子，面积近40㎡。此外，项目还有叠拼、双拼产品。
麓湖丽世缦华项目定位顶豪产品，拥有近4000㎡会所、私宴厅、恒温泳池、挑高大堂、奢石…硬件配置堪称“奢”“豪”。
作为天府新区第一个第四代住宅，项目拥有超大的户外空间（约130%），全套房，每户有3个花园，客餐厅外挂6.6m的挑高阳台，站在阳台上能将窗外江景尽收眼底。
该项目常规楼层单价也达到了6万-8万/㎡，总价2000多万，妥妥的豪宅产品。据悉，该项目取证3天，销售过半。
12月19日，位于成都中环路锦绣大道段内侧的仁和春天·29号院项目首次取证。建面199平-241平，取证单价4万-4.9万，总价800万-1200万。
该项目的土地，为2023年成都楼市的单价地王。该地块29亩土地，仅排布4栋建筑，总户数158户。该项目整个建筑采用大面积玻璃幕墙、木纹铝板，以及首次在成都高层住宅项目中应用的“陶板”，开发商很有诚意。
仁和春天·29号院的热销，也说明成都楼市对高端改善类豪宅项目的需求很是旺盛。
此外，成都楼市近期推出的新房，销售情况都不错。据不完全统计，
11月28日，华润中环天宸开盘，96套房源，2小时售罄；
12月5日，阅天府二期开盘劲销5亿，182㎡户型开盘即清；
12月6日，招商翎云阁，36套总价约在1200万-3135万之间的精装房源，火速清盘...
从价格来看，今年以来，成都新房的天花板一路被刷新。
6月，交子金融广场（JFC）取证，清水单价达7.19万/㎡，刺破成都大平层价格天花板，开盘销售超30亿。
7月，麓湖生态城 长湖阙取证，开出清水104910元/㎡的价格，将成都房价天花板抬上10万大关。
到了12月份，麓湖丽世缦华顶跃房源单价高达12万元/㎡，再创新纪录。
从成交量来看，成都豪宅市场供需两旺。根据克尔瑞数据，截止到12月8号，今年成都千万豪宅成交已经达到1058套，超过去年的1033套。
楼市第一城
其实，不仅仅是豪宅市场，成都普宅市场的交易量也是鹤立鸡群般的存在。
数据显示，在刚刚过去的11月份，成都楼市总计成交量超3.7万套。其中二手房就超过2.6万套，占到7成以上，仅次于去年3月的“小阳春”，是近20个月的最高水平。
据好好选房数据，11月一二圈层的二手房成交均价1.61万/㎡，往前的9月和10月分别是1.51万/㎡和1.58万/㎡，价格曲线出现明显上升趋势。
另外，11月份成都新房也卖出了1.14万套，环比上涨57%，为近三年的第二高水平。
根据国家统计局2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，成都新建商品房住宅环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.7%。
因此，从各方面数据综合来看，成都楼市止跌回稳的趋势越来越明显。
综合2023年到今年的数据，成都楼市的健康程度，放眼全国，都是名列前茅的。
2023年，成都二手房成交量220869套，新房成交145967套，成交量双双位居全国第一。所有，外界有很多人士称成都为“楼市第一城”。
今年的数据，还是一如既往。按照今年成都二手房成交量22万多套计算，不出意外的话，今年成都又要拿下“楼市第一城”的称号了。
（图源：成都房小团）
