巨变！集体土地可直接入市！6亿农民迎来重大利好？

现在的农村户口才值钱呐！都是带着地的。

这个年代，只要有地有房就已经是半个人生赢家了，如果是在大城市地段好的近郊地区有一块地，那你......

《土地管理法》第四次修改，终于尘埃落定。

昨天（8月26日）上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议以163票赞成、1票反对、3票弃权，表决通过了关于修改《土地管理法》、《城市房地产管理法》的决定。

新法亮点多多，财兔君一一给大家解读，加粗的务必要当成高考语文阅读理解去划重点。毕竟这不止是高考一分好几个名次的问题，而是好多钱的问题。

一是首次对土地征收的公共利益进行明确界定。

确定只有 因军事外交，政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程，以及成片开发建设等六种情况确需要征地的可以依法实施征收。

“公共利益”不再是一个模糊概念的大筐，啥都往里装。没有被列举的情况就赶紧歇歇菜吧！

缩小了土地征收的范围，防止随意、盲目占用农民的土地利益。

二是土地管理法首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

该规定改变了过去以土地征收原用途来确定土地补偿，以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法， 以区片综合地价 取代原来的土地年产值倍数法。另外，在原来的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上 增加了 农村村民住宅补偿和社会保障费，从法律上为被征地农民构建了更加完善的保障体系。

增加征地补偿，现在谁家墙上要是有个“拆”字，妥妥的人生赢家，而且补偿会比之前更多。

给的钱更多不就是更合理嘛！哈哈哈~~~

三是完善了土地征收程序。

将批后公告改为批前公告， 使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。

批前公告。政府在征地之前协商，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，极大保护了农民利益和增加被征地农民话语权。