7月11日杭州市国土资源局余杭分局共挂牌出让三宗商住地，分别位于未来科技城和崇贤新城，预计将会在8月10日出让。据了解这是2017年以来，两个板块首次出让地块。
其中崇贤两宗地块的出让规则有所调整。据挂牌公告显示，该地块溢价上限为50%，即最高楼面价为
12999元/㎡
。
出让规则调整如下：
当土地竞价
溢价率达到50%
时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售，并不再接受更高报价，
转入竞投自持比例；
当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为
100%
时，转入现场投
报配建养老服务用房
的程序。
崇贤两地
溢价
50%封顶，起价均为8666元/㎡
崇贤新城东、西两侧分别紧邻秋石、上塘快速路，通过这两条快速路，可以实现和市中心的无缝对接，
因此想要去崇贤自驾车还是十分方便的。如果选择公交的话，就会稍微麻烦点。作为无车一族的小编，只能苦逼的选择公交车出行。
▲崇贤两宗地块具体信息情况表
顶着40°的高温，小编辗转了两次公交车终于到了目的地。
首先到达的是余政储出〔2017〕12号地块，也就是崇贤新城向阳B-2地块。
▲崇贤两宗地块区位图
该地块东至崇康路，南至崇杭街，西至崇昌路，北至石塘路。地块出让面积65333㎡（约98亩），容积率为1.2-2.2，建筑面积约为14.4万方。
▲向阳地块实景图
从现场来看，这宗地的荒草十分茂盛，有的都和小编差不多高了，看样子这宗地块应该存在很长一段时间。
目前该地块最大的优势就是
南面紧邻规划地铁10号线崇贤支线。
该地块周边楼盘较多，在售或者是待售的楼盘有五个。两个纯新盘
西房拱宸外滩
和
荣安翡翠半岛
。
在售的是
祥生群贤府
、
旭辉运河悦章
、
旭辉时代城
。
西房和荣安的两个纯新盘项目，计划在下半年入市。群贤府6月底首开，接下来还会加推高层和排屋、院墅产品。旭辉两盘则算是板块内价格比较低的刚需楼盘，时代城仅剩一栋楼，预计8月推出，运河悦章倒还是有不少房子。总的来说，区域内还是有一定的竞争。
▲向阳地块周边在售楼盘
离开向阳地块，沿着崇杭路步行将近40分钟，小编来到了将要出让的第二宗地块，余政储出〔2017〕13号地块，也叫陆家桥C-7地块。
该地块东至崇超路，南至崇杭街，西至安置小区，北至三线桥港绿带。地块出让面积37333㎡(约56亩)，容积率为1.6-2.0，建筑面积约为7.4万方。
▲陆家桥地块实景图
该地块和崇贤第一小学隔路相望。崇贤第一小学建校已有20年，现教室外立面较为普通，且内部设施陈旧老化，已无法满足现代化教育理念。
2015年崇贤第一小学改扩建项目正式进行。小编跑地的时候崇贤一小的工程还在稳步进行中。
▲在建的崇贤一小
改扩建项目
除了崇贤一小之外，该地块东面是如海购物广场和以及
佳源名城
。佳源名城的住宅房源已售完，目前只有商铺在售，户型建筑面积49-200方，均价20000元/㎡。
现在佳源名城已经有业主入住。小编从附近的中介处得知，佳源名城90方以下户型挂出的总价约150万元，单价将近1.6万元/㎡。这比旭辉时代城6月开盘的1.3万元/㎡高出了不少。
2017年以来，杭州楼市异常火爆，房价节节攀升。主城区绕城范围内均价2万的楼盘着实不多，而崇贤板块的价位刚好符合许多主城刚需外溢客户的需求。但是对于崇贤来说，目前最大的问题就是缺少商业综合体。
早前崇贤上亿广场的开建让崇贤人民心花怒放，可是自2016年以来，崇贤上亿广场烂尾的消息不绝于耳，项目也曾一度停工，官方一直在致力工程的回复。
在5月的时候，小编从余杭政府门户网站上看到了崇贤上亿广场的项目新进展。
▲崇贤街道的回复
咨询内容：崇贤上亿广场还是没有动静。崇贤比较缺少一个大型综合体商业机构。
崇贤街道：崇贤上亿广场项目，水、电、气，市政等工程已于5月15日进场施工，目前市政工程处于道路管道建设阶段。
▲5月管道施工图
跑地当天小编也去了上亿广场的工地，可能由于天气太热，工地上并没有工作人员。为此小编也咨询了崇贤街道招商办，但电话一直处于无人接听的状态。
崇贤上亿广场对于崇贤人民的生活有着重要的影响，就让我们期待它的早日亮相。
至于这两宗地块究竟会花落谁家？8月10日，365淘房将会全程直击，敬请期待！
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