太原市民注意了！
市政府发布紧急通告：
将集中整治违法建筑和违法广告，
启动新一轮的改造任务！
购买小产权的业主，
以及城中村违规改造住房的人要遭殃了！
具体细则看下方！
关于提升城市管理集中整治违法建
和违法广告的紧急通告
为了全面提升省城太原的城市品位，不断增进民生福祉，确保“五城联创”扎实推进和第二届全国青运会的成功举办，市政府决定从即日起在全市范围内开展城市管理全面提升行动，各城区政府、开发区（园区）管委会与市直有关单位联动执法，严厉打击全市范围内未经许可擅自违法建设违法设置户外广告行为。现就有关事项通告如下：
一、根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国行政强制法》《山西省城乡规划条例》等法律法规，任何单位和个人未经市国土、规划、建设主管部门批准，未取得《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》等行政许可，违法占用土地，擅自开工建设的项目，必须立即停止占用和施工。
构成违法，严重影响《土地利用总体规划》和《城市总体规划》的建设项目，自本通告发布之日起自行拆除。
二、凡未经市国土、规划等部门审批的城中村改造项目，均属违法建设。已经建设的，必须立即停工，恢复土地原状。
严格禁止在建或已建成的其他项目以城中村改造、新农村建设名义向社会出售小产权房。
三、已经审批但违反规划许可规定内容，少批多建、擅自改变规划布局、建筑使用性质、建筑密度、建筑高度、建筑外立面建设项目，必须立即停止施工，限期整改，接受处罚。
严重影响城市景观，侵占道路及两侧或占用城市公共空间、绿地、水利设施、文物保护控制地带等占压“五线”的违法建设和违法户外广告，限本通告发布之日起十日内自行拆除。
四、违法建设和设置违法广告的单位和个人，在限期内不自行拆除违法建筑和违法广告的，由辖区政府、开发区（园区）管委会组织有关部门依法强制执行；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
五、自本通告发布之日起，凡属违法开工建设的项目，必须立即停止施工。顶风作案者，依法予以处罚；违建项目，依法组织强拆。
承建单位必须立即停止施工，勘测、设计、监理、供砼等单位，不得为违法占用土地和进行违法建设的单位和个人提供服务，否则依法予以处罚。
六、市国土部门负责对规划区内国有土地、集体土地上各类违法占用土地行为进行查处；
市规划部门负责对规划区内国有土地上未取得或未按照《建设工程规划许可证》内容进行建设的违法建设进行查处；
市城乡管理部门负责对未取得《建设工程施工许可证》或未按照《建设工程施工许可证》施工的违法行为立即叫停，并依法严肃查处；
市房产管理部门负责对未取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》的商品房不予办理商品房预售许可，对未取得商品房预售许可的行为进行查处，未办理规划竣工验收的不予办理房屋产权证。
七、各区政府、各开发区（园区）管委会按照属地管理原则，负责辖区内集体土地上违法建设监督管理和查处，组织各类违法建筑（含构筑物）和违法广告的拆除。
乡镇（街办）、村委会（社区）应切实担负起监督管理职责，杜绝辖区内违法用地和违法建设行为。凡支持、纵容违法用地和违法建设的，依法追究责任。
八、加强社会舆论监督和群众监督，欢迎人民群众、社会各界举报违法占用土地和违法建设等不法行为。
对违法建设典型单位（个人）及为之提供服务的单位，新闻媒体应予以曝光，并监督政府有关部门公平、公正严肃执法。
九、凡拒不执行本通告，阻碍行政执法部门依法履行职责的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
举报电话：太原市城建服务热线12319
看过具体细则之后，
小编想提醒一下即将买房的网友，
购买住房是一定要看清楼盘是否五证齐全，
切勿贪图便宜购买小产权房屋，
或是城中村自己建造的住房，
此类住房一旦出现违约问题，
业主是得不到法律保护的！
此次查处力度是空前的，
早在年前，
房管局就已查处了一批违规楼盘，
网友们买房时要多注意了!
1.“西山名筑”项目
西山名筑项目位于西铭路开城里街三岔口，由山西荣昶房地产开发有限公司开发，属于集体土地项目。该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自在西铭路开城里街三岔口设立接待中心对外宣传展示，违反了房地产相关法律法规和国家政策的规定。
龙康青年城项目位于滨河东路森林公园北侧，由山西北方鸿基房地产开发有限公司开发，属于集体土地项目。该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自在大同路太钢西门往北100米路西设立接待中心对外宣传展示，违反了房地产相关法律法规和国家政策的规定。
富康苑新居项目位于杏花岭区赛马场迎春街北河湾路口，由剪子湾社区村委会开发，属于集体土地项目。该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自在北河湾路南口斜对面设立接待中心对外宣传展示，违反了房地产相关法律法规和国家政策的规定。
家天下项目位于杏花岭区东中环与大东关街西北100米处，由山西晋瑞房地产开发有限公司（后更名为山西鑫晋德房地产开发有限公司）开发。该项目已停工多年且至今未取得《商品房预售许可证》。
富鼎新城项目位于迎新北三巷与新兰路交叉口西，由山西富鼎房地产开发有限公司开发，属于新城村集体土地项目。该项目擅自在迎新街迎新北三巷与新兰路交叉口西北角设立接待中心对外宣传展示，违反了房地产相关法律法规和国家政策的规定。目前，我局已根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》精神，对其接待场所进行查封。
东区国际项目位于迎泽区郝家沟街与经园路交叉口西南角，由山西郡宇房地产开发有限公司开发。目前仅取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，该项目在未取得《商品房预（销）售许可证》的情况下，擅自在迎泽区朝阳街与经园路交叉口设立售楼场所，顶风违规展示销售，我局已根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》对其进行查封。
江天国际项目位于晋阳街22号，由山西江天房地产开发有限公司开发，属于集体土地项目。该项目在未取得合法销售手续前，就擅自在位于晋阳街22号设立接待中心对外宣传销售，并承诺以“年租回报12%”的收益违规进行售后包租，此行为已违反了房地产相关法律法规和国家政策的规定。目前，我局已根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》精神，对其接待场所进行查封。
注：以上被查封的项目未取得任何合法手续，购买极易产生风险，给自身造成经济损失。为保障自身权益不受损害，切勿购买此类房屋。
根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》规定，“购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。
大家在购房前，可以通过太原市房地产信息网(www.tyfdc.gov.cn)“商品房项目信息公示”栏目，查询购买合法的商品房项目。或者后台留言，小编帮您查询。
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