『案例』一路奔跑，一路思考|2017中国广州保利地产商业BP计划

野子中有句歌词是“是你吗会给我一扇心房，让我勇敢前行，是你呀会给我一扇灯窗，让我让我无所畏惧”，把这句歌词延伸到发展语境中就是：每一个奔跑的企业都需要一个巨人支撑。而保利，就是这个引路人。

于保利地产而言，城市进程是一条同生共气的奔跑线。追溯历史不难发现，在珠江新城——琶洲——金融城——临港经济圈的广州商业版图里，保利力量堪称举足轻重。其在广州已累计开发近380万方商业体，先是拿下了珠江新城2/5的版图，又在黄金三角相继落子保利金融大都汇、保利天幕广场、保利国际广场等商业巨擘。

2017年，保利地产升级年，保利“BP”计划不仅是保利商业体系的全面升级，更是企业奔跑精神的全新演绎。

持续不断寻找前行的力量，多维度践行城市更新的理念，从产品、服务、科技、文化等多个角度再升级，面对市场变化、行业竞争快速调整战略再出发，是保利地产对2017商业下半场的自命题。

保利鱼珠港，180万方商业复合体，占位广州第二CBD，历经7年推敲投入约300亿，作为广东保利近年最重要的作品，首次亮相，有力可倚。 

保利金融大都汇、保利天悦，一个与保利鱼珠港同在广州第二CBD之列，一个以广州豪宅风向标立意，推动商业场，让琶洲CBD风生水起。三局联手，有势可导。 

保利BP行动概括起来，不只是一场简单的发布会，是品牌践行至今，被城市、被企业极度需要的必然结果，尤其是愈发蓬勃的中国企业。

从2015年发布的5P战略、到2016年以全生命周期居住系统深化5P战略，2107年的保利地产依旧围绕着“P”大做文章，一场名为“Poly Plus”品牌战略发布会，掀开了保利2017年的品牌升级运动。

保利地产也郑重推出“生活家”系列居住产品，以全生命周期居住系统为基础，打造九大梦想品质空间、八大设备品质系统、七大文化品质社区。

保利基本上一年发布一个概念，但以住宅为主，住宅打出了“生活家”概念，作为商业体，延续在plus线下，当然要有对应的战略名，住宅面向生活的人，商业自是面向精明的企业家。

Business PLUS  保利企业+商业模式全新上线

Location CBD+  与政府、企业共建CBD的格局站位

Park-office 生态+   更极致而有情趣的内部生态 

Union  资源+   巨量用户资源的多重盘活

Share  共享+    与时俱进的共享空间  

核心概念已有，但是如何在市场上更易于传播？

很多例子证明，直观、互动、有参与性的传播更能够形成记忆点。 

有背景：跑步已成为企业家圈子里最时尚的运动，巴菲特、王健林、潘石屹等商界大佬摇身变商界“跑男”。

有说头：企业进化的过程，就是从爬行到直立再到奔跑的过程。Business Plus，整合各项资源，提供成长平台，给予企业奔跑的势能，助力城市奔跑的未来。

脑洞大开的时代，正襟危坐不是良策，保利是个p，全网组cp……，其实，“bp”本身就是一个爆点。一个“BP”爆笑视频优先发布，变胖？标配？比拼？各路围观群众热切讨论，瞬间点燃市场。 

保利BP悬念视频 （点击视频即可观看）

没有媒体就没有话题，没有话题就没有传播力。6月13-18日，保利联合腾讯大粤网房产频道、房天下、新浪乐居、搜狐焦点房产频道、网易房产、腾讯视频等媒体，就BP话题集中轰炸。

悬念过后，答案揭晓，BP的N种解读，让Business Plus变得生动、更具互动性。

BP 比拼：形象+，形象博弈是企业间的一场马拉松

BP 变胖：资产+，资产的重量决定企业在市场的份量

BP 霸屏：影响+，影响力是企业永恒的话题

BP 标配：资源+，资源是企业永无休止的争夺战

BP 摆平：实干+，有魄力的实战家为解决问题而来

企业家微跑活动要告知，发布会信息要集中释放，继各个网媒集中轰炸之后，保利将目标锁定在企业家的朋友圈。

玩BP可不光是为了显示脑洞有多大，当一系列蓝屏广告霸屏广州各大户外、公交站台、并在商场内形成全方位覆盖时，BP才算真正揭开了面纱。

6月24日，以“奔跑者”为企业精神的保利，集合过百位身家过亿的城市精英，于珠江畔上演一场“B（奔）P（跑）”大战！

这应该是2017年“资”势最正的一场活动了，平时个别项目请一两位企业家已是难得，保利一请就上百位，还让人家脱下了西装，穿上了跑鞋，手笔不是一般的大。

活动倒计时海报 

活动邀请函

活动现场照片

保利奔跑活动视频（点击视频即可观看）

当BP霸屏各大媒体的头版头条，当企业家们跃跃欲试，是时候，揭开BP背后的真面目。2017.6.26，一场思想的交锋，一次企业与企业之间的无缝对话，在珠江魔力号上发声。

只有一个目的：搅动一江两岸；

无所不用其极：特斯拉、人脸识别、灯光秀……酷炫科技齐齐上阵；

一场影响力的峰会：政府要员、保利和广物高层、芬尼克兹创始人兼总裁宗毅、科大讯飞高级副总裁杜兰、各主流媒体大佬…可以说，将近200位企业家当晚在珠江上来了一场邮轮大趴。

6月26日，保利2017•Business Plus发布会在珠江上隆重举行。作为保利地产2017年的年度盛事，来访嘉宾一律启用特斯拉专车接送。嘉宾刷脸识别、奔跑入场，每一个脚印均指向了广州商业办公新方向。

一场盛大的城市宣言，在璀璨的珠江上发布。当发布会游轮行过小蛮腰，灯光为其点亮；航至鱼珠港，鱼珠摩天楼现魔幻灯光秀，与岛尖10米高灯塔遥相呼应。从海心沙再到黄埔港，不再是短短的一段航线，而是未来十年，这个城市奔跑、追梦的方向。

BP发布会不仅颜值高、科技感强、场面盛大，众多企业大咖站台更是成为当晚峰会的一大亮点。

芬尼克兹创始人兼总裁宗毅、科大讯飞高级副总裁杜兰，从企业的角度剖析当代企业需求与行业发展趋势，带来独特的分析和讲解。

广东保利房地产开发有限公司副总经理唐诗林女士为BP做全面介绍，再次强调保利地产2017全新的商业战略。

Business Plus（企业+）产品体系拥有四大维度，从区位、资源、共享、生态四个维度打造全新的商业集群业态。

CBD + （Location）

2017年，保利商业盘全部在中心地段，包括三大城市重量级标杆项目：保利金融城大都汇（广州国际金融城）、保利天悦mo（琶洲会展），保利鱼珠港（黄埔临港商务区）。核心地段带来的是核心资源的占有，政策的倾斜等不可替代优势。

资源+ （Union）

保利拥有丰富的商业集群，更拥有庞大的资源体系。未来，保利将尝试资源整合运营，利用保利三乐书屋，保利天幕塔，保利金融大都汇等优质资源进行整合联动。

共享+ （Share）

在共享时代，资源的占有者要有互利共享的胸怀。2017年，是保利商业产品线最齐全的一年，助力企业找到自己的上下游企业，形成企业间的生态互动圈，共享资源。

生态+ （Park-office）

更健康的商业环境，更生态化的产品，是未来的方向。2017年，保利所有商业项目依山傍水，具有岭南特色与优质资源环境。保利鱼珠港拥有古港风情，更有滨江公园自然资源；金融大都汇，拥有金融城江景与大师打造的创意园林；保利天悦mo更是拥有琶洲岛上最旖旎的风光。

保利商业快闪视频（点击视频即可观看）

广州市2017年政府工作报告正式提出，要建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD)，接力珠江新城，成为广州“下一个十年”的期待。

作为保利“BP计划”最关键的启动键，保利鱼珠港的启动，体现了保利“BP计划”最完美的四大维度，集合了保利商业打造的所有经验和资源，必将引领城市一路向东，联动一江两岸、盘活黄金三角，让城市格局重新洗牌。

来源：广东保利地产

编辑：企划部