C
oreLogic 最新报告《Decoding 2025》 显示，65% 的房地产从业者预计
今年房价将继续上涨。
这主要受房价可负担性提升、收入增长和潜在降息等因素推动。
报告中，
昆士兰州是最被看好的，
70% 的受访者预计该州房价将继续上涨，主要受强劲的州内迁移潮推动。
墨尔本市场正在复苏，
尽管房价中位数比 2022 年峰值下降 6.4%，但随着购房负担能力改善，市场情况正在回暖。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 还预测，2025 年初市场或短暂疲软，下半年有望回暖，但涨幅可能低于 2024 年的 4.9%，
市场将进入温和增长阶段。
并且随着大选临近，住房供应问题将成为政策重点。CoreLogic 预计，政府将在优化住房政策、提高土地释放速度、鼓励投资等方面采取更积极的措施。
无论是房价上涨还是利率变动，合理规划贷款方案才能最大化资金优势，降低财务压力！
瑞泽金融（Ryze Finance）的专业贷款经理
为大家总结了更多贷款干货，贷款选择不止于银行，您的融资方案可能比想象中更灵活！
银行不给贷？
Nonbank贷款机构或许是你的救星！
在澳洲买房，很多人都希望能拿到
最低利率
的房贷，但当真正申请时，却发现
银行审批门槛太高！
特别是
自雇人士、信用评分较低，
或者
收入结构复杂
的借款人，常常被银行拒贷或批不出理想额度。
如果你也遇到类似问题，不妨了解一下
非银行贷款机构（Nonbank）！
相比大银行，
Nonbank贷款更灵活、审批更快，
是许多买家和投资者的
新选择！
对于买家和投资者来说，现在是时候看看您的个人情况了。
Nonbank（非银行贷款机构），
与传统银行不同，它们不接受存款，而是通过资本市场融资来提供贷款服务。
这些机构受澳洲金融监管机构（APRA & ASIC）监管，确保其贷款业务的
合法性和资金安全。
部分知名Nonbank机构甚至是
上市公司，
比如
Pepper Money、Liberty Financial，
它们的业务已经在澳洲房贷市场占据了重要地位。
因此，
选择Nonbank并不会影响资金安全性，
而且还能提供更具竞争力的贷款方案！
为什么选择Nonbank贷款？
相比银行有什么优势？
-
审批更灵活：
相比大银行，Nonbank的贷款政策更加宽松，适合自雇人士、信用评分较低或收入来源复杂的客户。
-
更高贷款额度：
如果你的收入无法满足大银行的计算标准，Nonbank可以提供更灵活的贷款额度，助你轻松上车或扩大投资规模。
-
个性化贷款方案：
虽然Nonbank的利率可能比大银行稍高一点，但审批速度更快，特别适合急需资金或有特殊贷款需求的借款人。
-
自雇人士：
大银行对自雇收入审核严格，而Nonbank更能理解自由职业者或生意主的财务状况，审批流程更宽松。
-
投资者：
如果你希望提高贷款额度，但大银行因你的收入计算方式而拒绝你，Nonbank可以提供更具弹性的融资方式，帮助你最大化投资回报。
-
信用评分较低的客户：
如果你的信用评分达不到大银行的标准，Nonbank通常提供更灵活的审批规则，让你有机会获得贷款。
虽然Nonbank提供了更多的贷款选择，但也有几点需要注意：
