攀成钢附近的COSMO天廊据说将在8月推新，户型区间为
59㎡—198㎡
，共有
288套
。
其中主力户型大都在
110㎡以下。
听到这个消息，不知道你会怎么想。
反正其中一位置业顾问带着一脸“甜蜜的负担”向我吐槽，他们每人每天要对接一两千人。
说实话，听到这个说法我是蒙圈的。
以一个置业顾问每天工作10小时计算，意味着他们每人每天平均18-36秒就要对接一个人？期间还不能吃饭休息上厕所才能办到。
置业顾问或许有点夸张，但这个楼盘确实有可能成为成都楼市8月的爆款项目。
COSMO天廊位于锦江区东2.5环，自称“攀成钢”板块，但严格意义上算，COSMO天廊的确切位置是在塔子山，可以算是攀成钢边缘。
虽然只是攀成钢边缘，但并不影响COSMO天廊地理位置的优秀，毕竟2.5环，周边多为住宅项目，区域发展成熟，算是凭良心在抱攀成钢大腿。
具体到项目周边，前后左右分别是
恒大·望江华府、塔子山壹号、联合广场和城投置地·优山居
，目前这些住宅的价格约在2.3万以上，是一个居住气息浓厚的区域。
无法避免的是城中心的“老破旧”问题，距离项目五百米范围之内有两三个老旧住宅小区，对整个区域面貌有一些de-buff影响。
交通
方面非常优秀，项目周边是大凉山路、上沙河铺街和安宁河路，都是双向市政道路，其中大凉山路和安宁河路车流量一般，较为安静，上沙河铺街连接东大路，车流量较大。
项目在
轨道交通
上的表现更出彩，周边有2号线、7号线、8号线（在建中），其中塔子山公园站A口距离项目大约只有两三百米距离，置业顾问还强调，在建中的地下接口离项目会更近，就在项目商业的下方。
生活配套
上，得益于整个区域的成熟，cosmo天廊目前可以说是没有短板，除了商业，但这个问题会随着时间解决。
项目2公里之内有在建的乐天商业、新鸿基环贸广场、联合广场等多个攀成钢商业，已经营业的有中粮鸿云悦街，1公里左右有华宇广场，5公里左右是万象城。
项目自带的
17000㎡商业
目前处于建设尾声，还未开始大规模招商。
商场的露天走廊现在还处于初始阶段，入驻的底商也只有小猫两三只，其中一家看起来最有前途的鞋店老板，还一再强调自己走的是电商路线。
至于
买菜
这种日常生活配套，除了项目一侧的老小区前常有小摊贩卖菜，另一侧约500米外还有一个马家沟
农贸市场
。
教育配套
上，COSMO天廊附近的教育资源较为丰富，小学有沙河堡小学、马家沟小学、川师大附小等，初中有成都七中育才学校、川师大附中，田家炳中学等。
医疗配套
上，项目附近有成都妇幼保健院、成都市第十人民医院和四川省第四人民医院之类，距离大致都在3公里左右，驾车十几分钟到达。
COSMO天廊的优越位置以及由此衍生的各种配套是亮点之一，但项目本身也有一些明显的特点，需要购房者作出一些取舍。
整个项目占地32.7亩，总体量约10万㎡，由约17000方独栋和底商，4栋住宅以及一栋公寓组成，住宅1、3栋于2016年开盘，目前已售罄，当时的单价约为14000元左右。
公寓一直处于顺销中，8月即将推出的是住宅2栋、4栋，一次性推出房源288套，精装修标准据称约在
3000元
左右，此次住宅推出
套一90套、套二170套、套三28套和三套跃层
，公摊为
20%
左右，赠送也在
20%
。
置业顾问透露的具体情况如下：
预计价格：
18000-20000元/平米
物业类型：
高层（32层、层高3米）
面积区间：
59㎡—198㎡
户型分布：
59㎡一室一厅单卫
61㎡一室一厅单卫
85㎡两室两厅两卫
87㎡两室两厅单卫
108㎡三室两厅双卫
梯户比：
两梯五户
容积率：
2.6
绿地率：
35%
物业公司：
麦高物业管理有限公司
物业费：
3.8元/㎡
由于占地和体量的原因，项目不是封闭小区，因此没有所谓小区环境。对于比较看重居住环境的购房者而言，这会是一个障碍。
每栋楼都是独立单元，设有独立门禁和安保系统，有24小时监控，电梯刷卡到户，安全系数比较高。
（每栋楼上都贴有写着物业公司的标识牌）
外立面使用的是真石漆和玻璃幕墙，外观上简明大方，但从已入住的1、3号楼看，业主们晾的衣服会一览无遗，玻璃幕墙在风吹雨淋之后，如果不加强维护会有些灰扑扑显脏。
（照片看不清，但肉眼看起来确实有些灰扑扑的）
本批次户型面积区间在59-198㎡，主力户型全部在110㎡以下，只有三套顶跃面积为148和198㎡，在主城区新推住宅面积越来越大的背景下，这样“清新”的面积段锁定了cosmo天廊成为网红盘的基础。
具体户型图如下：
户型不一一点评，整体中规中矩，亮点是都有大阳台，即使最小户型也有一个长度4.9米的阳台，阳台最大能达到5.9米。
重点说问题。
较小的面积段和价格会让购房者对cosmo天廊趋之若鹜，但在实际面对项目的时候必定会有纠结，因为cosmo天廊存在卧室面积偏小（大多在10㎡左右）、居住舒适度稍低和其中一个小户型不通气的问题。
两梯五户的梯户比也决定了这个项目更适合真正的刚需购房者。
而最值得注意的是，59㎡的B套型是一个不通气户型，置业顾问称是由于其位置在楼栋中间部位，并且没有生活阳台导致的。
