不仅租售同权，还要租售共荣

大家好，我是MC二环。

一首地命海心送给大家。

希望你们喜欢，谢谢！

我 两袖有清风

这 孩子要上学

他 学区房太贵

那 租售要同权

前天晚上，有朋友传了个新闻：广州租售同权，租房也能上学。他那意思是问，北京要是也这样，上学是不是就能容易了。

我扫了眼，说：想多了。到时好学区房租金一年要你60万，6年起租，一次交齐。

北京早就是“租售同权”了。在北京，非京籍租房也能上学，反而是北京人不能通过租房上学。

但入学也是有优先度排名的，真想要上好学校，户口和房本才是硬货。按现实入学情况，租房只能算是能有个学上。

昨天大家都在讨论这个，其实关键还是在于“租售同权”这四个字看起来十分诱人。我们地下室青年买不起房，难道还租不起吗？我租房也能和享受和买房一样的权益，还不是美滋滋。

再仔细看下广州政策，广州的租售同权也不是只要租房就能上学，还要求：有户口、有绿卡、积分够。

广州这个政策，最终还是要看实施之后，租房上学的入学优先度如何。如果租房也能上好学校，那乐的还是房东。

本来要卖出才能变现的学区房，现在变成了会生金蛋的鹅。学区房业主如果家里没有要上学的小孩，可以出租学位收取高额租金，6年一茬。本来往外卖房时供不应求，现在往外租房时也要供不应求了。

学区房租金提高了，就有房东会选择长持出租，而且一租就是6年，市场上供应减少了，价格会怎么样？你是大学生你先说。

相关新闻底下还有人评论：“涨房租又怎么样？我租你房子一个月，孩子入学后我就不租了，大不了赔双倍违约金。”

这条评论刷新了我对无知和歹毒的认识。

不禁让我想起2个月前，水木论坛上一位西城业主被租户擅自进行入学信息采集的事情，一时引起热议。

上图为原帖部分评论，原帖地址http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/734325？ajax&p=1http://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/734325?ajax&p=1

你们不是一直喊租售比低吗？这下租售比上去了。租售比上去了的下一步是什么？

广州租售同权的条文里还有这样一条： 落实出租住房税收优惠政策 。对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税。

之前市场上部分人往外租房，他是不申报纳税的。现在你要租房上学，好，纳税证明拿过来先。

上面明白，房价这个样子，将来年轻人们会逐渐适应买不起房只能租房的局面。那么就不仅要让买房者享受纳税人的光荣，租房者也应该享受纳税人的光荣。

不仅租售同权，还要租售共荣。