在知乎上看到一篇很有意思的问答，转载过来跟粉丝们分享。作者猫叔。
北京的高房价
是否透支了外来年轻人的创造力和生活品质？
问：最近一直为租房苦恼，感觉北京的房价实在是太高，题主为了离公司近一些住在城里，十几平小次卧2300一个月，感觉压力太大。题主只是个普通码农，去年小硕毕业，到手一万出头。这月工资交三月房租再还信用卡所剩无几。
总感觉每月血汗钱都交给北京这帮大爷大妈心中就是不甘心，虽然也改变不了什么。一直想租的便宜点的，但是便宜的就是太远，而且现在但凡IT公司聚集的地方，都有无孔不入的中介、二房东。他们像层层的蛀虫一样，吸光这个国家最有创造力、最年轻人的每一分钱。题主现在不知道怎样调节心情，看了知乎好多答案，觉得自己还算不错的（也知道有些矫情了），在北京大部分人就这么憋憋屈屈活一辈子吗？ 第一次问问题，求高人指点。
答：
惊讶于万赞的抱怨吐槽，所以怒答一发。
答案是：绝对没有。
创造力是年轻人自我奋斗的内在动力，生活品质得益于奋斗后的成果，这两样东西，跟高房价没有一毛钱关系。
首先，北京房价一直是高的。但这不影响年轻人的创造力和奋斗精神——因为在北京，你可以有更好的机会，见识到更牛逼的人和风景。
曾经有位湖南青年来北漂，他也对自己北漂生活诸多抱怨——
「我自己在北平的生活是十分困苦的。我住在一个叫三眼井的地方，和另外七个人合住一个小房间，我们全体挤在炕上，连呼吸都地方都没有。每逢我翻身都得预先警告身旁的人。不过在公园和故宫的宫址我看到了北国的早春，在坚冰还盖着北海的时候，我看到了怒放的梅花。北京的树木引起了我无穷的欣赏。」
「我不因此而丧气，我仍然参加哲学研究会和新闻学研究会，想藉此能听大学里的课程。」
这位青年叫毛泽东，租房虽然降低了他的居住品质，但是也不妨碍他后来成为一代伟人。
我们不是不可以抱怨高房价，但把破坏外来年轻人创造力的莫须有罪名安在房价身上就不对了——
恰恰是因为外来年轻人的涌入，让北京的房价更高，北京的经济也更活跃。
北京本地人老龄化严重，是外来的年轻人补充了北京充沛的劳动力，建设着大北京。
从2017年春运迁徙图来看，依然有河北、河南、山东、安徽、辽宁的老乡们源源不断的流入北京——高房价，高房租也没有把他们吓跑。
至于说创造力，2016年全国有131家“独角兽”企业，其中北京达到65家——这也足够说明，北京市场有充足的资源、资本满足创业公司的孵化。
接下来我要说的情况，应该就会得罪一大部分人了。
你们以为，拿着星巴克咖啡的高级国贸白领，中关村高薪码农就必须要租的起大房子，清华北大的毕业生就必须应该买得起学区房吗？
凭什么。
俗话说，搞导弹的，比不上卖茶叶蛋的。
薪资水平跟工作的技术含量压根就没啥关系。跟薪资挂钩的，是符合社会发展趋势的那些领域。
80年代，你搞个小本生意就能赚钱；
90年代，你买个股票放着就能发财，
00年初，你认识马云马化腾，搞互联网现在也成大佬了。
10年，你要是能及早买房，也实现财富翻番了。
可惜大部分人都是随大流，怎么能看得这么长远。
所以，有创造力的年轻人始终是少数，
这部分人怎么能被高房价打到呢？这部分人的特质就是：永远保持热情，永远努力奋斗。
君不见，北漂五年的雷军，一年搬一次家，刘强中关村卖碟，傅盛住地下室、挤公交。
就连乔帮主，也是混了十多年混出了人样。
时代已经变了。前有卖煎饼的大妈月入三万，后有卖烧饼的大叔8年攒下7套房。
反而抱怨房租贵，买不起房的白领才是底层人民啊。
「其实现在在北京上海这样的大城市你去看一看，真正的社会底层已经不是几十年前，我们社会偏见当中看到的那些人，什么扫地的啊，什么临时工啊，什么收破烂儿的，要知道在北京收破烂儿这个专业，月收入达到两万已经不是什么很稀奇的事情，这个社会在北上广深这样的大城市，我们已经发现活在社会底层的，往往是在那些5A级写字楼里面，每天上班打卡中午吃盒饭的」
——罗振宇
这还不算啥，我认识一个北京土著，工作10多年了一直住在父母的老房子里，一个月领着3000块钱的月薪——房价够的着的时候没打算买，房价够不着了也就不想了。
反而跑盘看楼的时候，跟不少链家小哥聊天——发现不少中介小哥这两年借着房价的大行情都已经赚了不少钱，在燕郊、天津、高碑店买房了啊。
虽然链家小哥学历比不上清华北大的，可人家也是凭本事吃饭的，靠自身努力买到房子的。
前两天不是有个《北京有2000万人在假装生活》被刷屏了吗。
可事实有三分之一的京籍租房住
。
如果你还不清楚现在的形式，管你是外地人还是北京土著，北京一样要淘汰你。
所以题主，
不要问高房价是不是破坏了你的创造力，降低了你的居住品质。
你要问问自己，
你都硕士了，为啥还那么天真，觉得北京房子要为你准备。
对楼主的建议是：
1选择强二线城市房子投资。强二线城市的经济发展，对中国GDP的拉动凸显出越来越重要的地位。目前除了杭州、武汉、成都、郑州、重庆，绝大多数的房价已经到了高位。未来两年房价下行，试着能不能把握住低点完成投资。
2未来一定不是一招鲜吃遍天的，提高自己的赚钱能力，多渠道发展人脉。除了挣工资，要学会利用资源和人脉赚钱。年轻人最大的特点不就是赚钱的机会多，工资翻倍比中年人容易么。
3如果没积蓄，那就要有金融意识，理财意识。进行原始资本积累。当有了自己的第一桶金，慢慢做复利投资。短期不能赚大钱，长期来看，一定能抵御你的失业、健康风险。
4善意的提醒，未来房租一定还会涨，房价也一样。
九成人认为房价不会跌，这才是最大的国情
每逢暴涨尾期，房价上涨还是下跌，总会引发无数争论。
其实，在一个投机性泛滥的市场里，衡量楼市冷热有一个非常简单的指标，那就是市场情绪。
换句话说，有多少人相信房价会跌，又有多少人相信房价会涨，这是判断行情再简单不过的指标。
央行每季度都会公布一份城镇储户调查报告，其中涉及居民对于下一季度的房价预期，我们梳理了过去两年的房价预测数据，来告诉你，为何在中国房价上涨容易下跌难。
不久前，央行发布了2017年第二季度城镇储户调查问卷。根据该调查，仅有9.6%的居民认为房价会下跌，而在今年年初时，这一数字还是10.6%，更早的2015年第一季度，这一数字是17.6%。
短短两年时间，相信房价会下跌的居民比例，从17.6%降低到9.6%，降幅接近一半。
其实，即便在楼市哀鸿遍野的2015年初，相信房价会持续下跌的也只有17.6%，也不到两成。如今又进一步收缩，看空的人真正成了市场上的少数派。
要知道，这其间，还有层出不穷的楼市调控手段出台。2016年10月十多个城市同时出台限购限贷等措施，随后又逐步升级为限购限贷限价的组合拳，2017年，接近40个城市又出台了新购住房2-10年禁卖的新政策，再加上银行变相提高贷款利率……楼市政策真可谓“史上最严”。
然而这一系列层层升级的政策，并未逆转市场的预期。相反，有意思的是，每逢新政策出台，都会引发一场彻夜的抢房大战。
限购政策出台之前的网签热、离婚热，都是这种情景的真实写照。
这恐怕就是最真实的市场情绪，也是再现实不过的国情。
要知道，这还是一向被诟病在真实性上存疑的官方数据，如果放在门户网站或者微信公众号里调查，看涨与看跌的比例恐怕会更加悬殊。
为什么会出现这种局面？
往近了说，这两年从一二线到三四线的普涨，让几乎所有居民都接受了房价持续上涨的现实。
要知道，就在一两年前，各地都还在忙着去库存，几乎所有城市都松绑了限购、放松了首付、宽松了贷款，甚至还有地方发文发财政补贴呼吁农民工来接盘。
没想到的是，一转眼间沧海桑田，库存突然变得紧张，限购又集体回到了公众视野，卖不掉的房子突然成了抢手房，而且价格越高抢的越激烈。在部分一二线城市，一度还出现恐慌式抢房，业主坐地起价，一夜反价十万甚至几十万的比比皆是，业主彼此之间互相竞价，不断抬高房价的上限，唯恐即将到手的财富被别人抢走一样。
往远了说，从1998年住房商品化改革以来，房子就成了经济中弥足重要的一部分，成了经济发展难以割舍的重要支柱，成了地方政府爱不释手的土地财政来源，也成了让所有国民都犹如吃了鸦片般兴奋的财富增值来源。
另一方面，房地产具有金融属性。对于房地产企业来说，有一到两成的自有资金，套取大量的银行贷款，来完成击鼓传花的杠杆游戏，放大的杠杆让房企赚的盆满钵满，也让风险转移到了整个金融体系。对于居民来说，用两到三成的首付贷款买房，这就无形之中让居民加了杠杆，随着房价不断暴涨，杠杆也在不断膨胀，风险也在不断郁积。
正是在这种利益与金融风险的双重捆绑下，房地产绑架了中国经济，而政府也不得不在背后为其提供刚性担保。既担心房价过度暴涨，又担心房价下跌，所有的政策都在这两极之间摇摆。
2008年房价大跌之下，四万亿横空出世，接着就有了2009年的大涨；2014年楼市低迷时，去库存席卷而来，接着就就有了2016年以来的大暴涨。
大多数人也正是看到这种无形之中存在的刚性担保，才敢于在房地产市场里不断放大杠杆。如果冒险的代价不过是政府来收拾残局，那么冒一下险又有什么问题？
刚性担保不是个新名词，与此对应的概念叫做“刚性泡沫”。刚性泡沫有马太效应，担保越来越多，国民的预期就越来越高，以至于到了最后，无论是调控还是表态，都不再有人信。
与此同时，所有购房者都形成了“能涨不能跌”的信念。房价一旦出现局部调整，拉横幅、砸盘、退房就会成为时代变调三部曲，这在2008年、2011年和2014年的楼市里都不是新鲜事。
一边是“一二线城市永远涨”的强预期，一边是“房价能涨不能跌”的信念，绑架与自我绑架，将房价推得越来越高。
转自：
房屋屋（ID：
its-home
）；作者：凯风
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