【挂牌】七夕余杭挂牌3宗宅地，可建面积32.82万㎡！（附价格及位置图）

今天，余杭国土局挂牌了3宗地块，即余证储出【2017】18-20号地块。3宗地块分别来自临平新城西板块、良渚新城板块及临平北板块，均为商住/居住用地，3宗宅地合计出让面积196104㎡，合约294亩，可建面积32.82万㎡，地块起始总价365563万元，预计在9月27日统一出让。

此次挂牌，三宗地块的上限价格有所不同。临平新城西、良渚新城板块宅地溢价上限为50%，临平北宅地溢价上限为70%。

余证储出【2017】18号即临平新城西区块L-42地块，位于临平新城西板块，东至相邻土地、南至临丁路、西至星源路、北至天都大道 ，用地性质为居住用地，地块于7月在余杭规划局进行了选址论证（【规划】地铁零距离，临平新城西区块将再供90亩“黄金”宅地？）。

地块出让面积59668㎡，合计89.5亩，可建面积13.13万㎡，起始总价128644万元，起始楼面价9800元/㎡，若达到50%溢价率，则封顶楼面价为14700元/㎡。

值得一提的是，地块北面仅一路之隔的中建项目，即中建于今年6月16日以16.86亿+5%自持竞得的临平新城西区块L-41地块，成交楼面价14700元/㎡。

余证储出【2017】19号即良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块，位于良渚新城板块，东至良渚大道、南至良平路、西至张家坝港、北至良渚港  ，用地性质为居住用地。

地块出让面积94927㎡，合计142.38亩，可建面积11.39万㎡，起始总价166312万元，起始楼面价14600元/㎡，若达到50%溢价率，则封顶楼面价为21900元/㎡。

地块南面已出让地块有中粮、融信、联发、北大资源四个待售项目，且南面1km处为余证储出【2017】15号地块，可建面积13.3万㎡，地块起始总价19.42亿，起始楼面价14600元/㎡，预计9月1日出让。若成功出让，地块周边将有5个待售项目，合计可建面积44.25万㎡，未来将形成较大住宅供应，竞争较为激烈。

余证储出【2017】20号即余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处地块，位于临平北板块，东至兴国路、南至星辰路、西至小林港、北至相邻土地，用地性质为商住用地。

地块出让面积41509㎡，合计62.26亩，可建面积83万㎡，起始总价70607万元，起始楼面价8505元/㎡，若达到70%溢价率，则封顶楼面价为14459元/㎡。

地块西面仅一路之隔的越秀项目，即中建于今年6月19日以132171万元竞得的临平山北商住用地，成交楼面价8513元/㎡。