伴随着最新房价地图的出炉，让我们来看看，上海的房价到底是涨了、跌了还是趋于稳定？
5月公寓成交均价
5月各区房价变动情况
根据统计数据来看，
上海5月公寓成交均价约49298元/平米，环比上涨约0.49%
，在经历了一波严格的调控后，上海房价趋于稳定，但总体来看，上海房价仍然处于高位，突破5字头已经是大势所趋。
尽管在调控过后，楼市迅速降温，但降温主要体现在楼市的供应方面，可以看到，2017年开年以来楼市供应遇冷，截止至发稿，
上海二季度入市楼盘不足50个，而去年楼市最热阶段，仅一个月就有30余盘入市
。而2017年，淡季的供应很少不用多说，连本该是传统旺季的“红五月”，也仅有10余盘入市。不过，综合来看，5月入市的新房呈现出了热销的态势：新盘如招商中环华府、金地JIMU积木、阳明花园等都去化良好，而据售楼处称，阳明花园5月13日推出房源已经全部售完。而这些项目热销的原因之一自然是房价：新开房源总体定位刚改，且由于预售证备案价限制，这些房源的价格普遍不高，有的甚至与周边二手房价持平。
从前，地段偏远的地方由于交通的不便，会吓退不少购房者。但如今，随着交通的愈发便利
，购房者已经开始不介意往郊区转移
，毕竟郊区的房价远低于市区。从上述数据可以看到，金山区、南汇地区(南汇已并入浦东，但由于南汇地区房价与浦东整体房价相差很多，固仍单独列出)的房价仍然停留在1字头，奉贤、崇明仍停留在2字头。
从上表数据来看，
南汇仍是上海的房价洼地
，而南汇之所以是上海的房价洼地，一
来是因为区域本身的区位限制，与市中心距离较远，尽管16号线已经投入运营，但是16号线的运载能力仍有待提高；二来，南汇最近没有宅地推出，话题少；三，南汇的惠南、周康等热门板块新房供应较少，主要供应来自于临港板块，市场热度不高
。
但从实际情况来看，南汇地区仍有不小潜 力，在迪士尼辐射利好和轨交16号线的双重利好下，区域内的新房房价已经有了明显的提升，惠南板块不少项目报价已经到达3万元/平米，周康板块已经突破5万元/平米，而最偏远的临港板块最近也有突破3字头的趋势。
文章素材
来源乐居，数据源自克而瑞
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