主题分享：买房怕被坑，卖房怕被套？说NO！——
郭律师为您详解房产交易流程
资深房产律师，北京盈科（上海）律师事务所全球总部合伙人、房产金融法律事务部主任，上海交通大学凯原法学院兼职硕士生导师，上海静安区青联委员，曾出版过《二手房交易法律指南》《房地产中介内部运营法律文书》等多本著作。
郭韧律师拥有近
二十年的房地产领域法律服务经验，近十年的律师执业经验
，为智富集团、太平洋房屋等众多房产经纪公司、代理公司提供过法律服务，主要提供法律顾问、全套业务文本制作、诉讼
等相关服务。
在近十年的执业经验中，曾为将近四十家沪上房产经纪公司和数千个人客户处理过涉房纠纷。
处理过数百起涉房纠纷，有丰富的房产法律实务经验。
基于对沪上房产交易各类纠纷类型的了解、涉房法律法规、相关行政规范的了解和熟练运用使得其具有十分丰富实务经验并多次
在
《房地产时报》、《解放日报》、《新闻晚报》等多家主流报纸上发表多篇专业文章，执业过程中出版众多房产著作。
同时，郭律师于 2013 年起陆续进驻包多家银行及金融机构，负责金融机构对公调查及诉讼业务、出具法律意见书、担保公司担保追偿诉讼业务等。
记者：郭律师您好，作为资深的房产律师，您平日里遇到最多的法律咨询问题是什么？
郭律师：
其实大家只要在网上稍微搜索一下我的名字，了解我的业务范围，就知道我平时遇到最多的咨询问题是什么了。
我是房产律师，平时遇到的法律咨询主要是：
在上海买一套房子，但是我不知道我是否有购房资格？买房首付最低多少呀？怎样合理筛选房屋？买房除了看房东，还受哪些因素影响？ 购房定金，越多越好？还是越少越好？居间协议、支付定金全都齐，结果一方违约，咋整？等等。
记者：我记得您自己有个公众号吧？所以是怎么想到要开设一个自媒体号呢？
郭律师：
是的，其实如何拓展案源，
如何帮助更多的老百姓解决好切实问题是很多律师都会关注的话题，
所以我就想是不是可以通过在自媒体平台上写一些文章，扩大宣传面，让更多有需求的客户通过公众号了解房产法律，也希望通过这种渠道，建立律师与客户之间的信任，所以就慢慢开始做了自己的公众号。
其实这次参加搜狐焦点的名人堂活动初衷其实也是如此。
记者：那这次参加“焦点名人堂”准备和我们的焦点网友分享些什么呢？
郭律师：
呵呵，其实众所周知，上海的房产动辄几百万上千万，而买房、卖房流程复杂手续冗长，
一套房子可能是一个家庭两辈人甚至三辈人几十年的积蓄，如何能够安全放心得买到心仪的房产或置换到合适的房产几乎成为所有买房卖房人所最为重视的话题。
所以我就想借着我从业这么多年的经验吧，针对房产交易流程及注意事项进行那么一次分享，
着重介绍二手房交易流程及各交易环节常年风险点，
把理论与实践相结合，详细解析二手房买卖中可能遇到的棘手问题，
希望能真正帮助那些正在准备首次购房或置换房屋的网友解决他们的实际问题。也希望大家多届时多多关注吧。
记者：感谢郭律师的分享，那我们就敬请期待10月26日下周四晚上8点，焦点直播间，不见不散咯！
10月25日 周三下午3点 【房产创客】 赵亚平：如何做一个创业不死鸟？
10月26日 周四晚上8点 【房产法律】 郭韧：买房怕被坑，卖房怕被套？说NO!
10月27日 周五晚10点 【海外房产】 敬请期待
10月28日 周六晚上7点 【房产投资】敬情期待
10月29日 周日下午3点 【房产资讯】敬情期待
“焦点名人堂”活动介绍和指南：
http://mp.weixin.qq.com/s/717yc24i5YSOEO56anRkwQ
