超级大剧透！金茂首入梅溪湖二期！要拿这个地块？已开启土方招标，或有别墅？

前不久，梅溪湖二期挂地，我曾透露过，该地块已经被某“JM”房企看上！

现在，来自金茂官网的招标实锤了。如下：

招标主体，为 金茂华中梅溪湖二期 L06-B26-2/L06-B21地块 ，核心内容主要为土石方工程基础土方（含基坑、基础、桩基、支护等）开挖及外运。

重点就是这B26-2/B21地块，了解梅溪湖二期的朋友肯定清楚，这两个地块，正是11月5日推出的059地块，计划在11月25日正式挂牌，并于12月5日揭晓结果！

地块还未正式挂牌，甚至就在地块出让公告发出的当天，金茂官方就已经开启土石方招标。如此明显剧透，看来拿地信心十足。也不排除搅局者（如当年碧桂园截胡荣盛湘龙地块），一切以最终竞得者为准！

这个地块，我此前就已经分析过，条件优越，不排除有别墅产品。因为该地块容积率仅1.2，仅比目前热销的保利天瑞项目高了0.1。

重点是，地块南半部分限高27米，且头两排限制在18米，正适合做别墅和叠墅产品。而北半部分，限高也只有36米，适合做小高层和洋房产品。

这样一个具备“墅级”品质的地块，加上金茂的金字招牌，将非常有吸引力。更何况，当下市场第四代住宅成为潮流，而金茂也在下大力气推行自己的第四代住宅标准。如首个璞系——西安 璞 逸曲江、 如 华东 首座棠系——南京 金茂晓棠、 如西安科技路金茂府等。

这个地块，如最终被金茂拿下，作为首次进入梅溪湖二期的作品，高品质是一定的，但最终会打造出什么产品，值得期待！

最后，来看一看地块区位优势。东侧为在售红盘招商蛇口天青府，到地铁6号线象鼻窝站仅150米。北侧为木棉小学、木棉中学，均计划于2026年开学。地铁、学校都很近：

此外，地块应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。也就是说，未来地块要按照全部住宅计容建筑面积，接入集中供冷供热系统！

该地块，房子最早要到明年上半年了。 现在买房，买梅溪湖二期、买未来社区，就选片区首发楼盘、2024年热销红盘——招商蛇口·天青府， 看房速度联系李白：