22城9月土拍：出让金805.9亿同比减近四成，保利权益拿地额最多

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-10-08 20:36

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好地网10月8日消息（研究员孙航海）据好地大数据，2024年9月，22个集中供地城市共出让涉宅地77宗，总出让金805.9亿元，是今年以来出让金最高的一个月。

同比去年减少532.4亿元，减幅39.5%；环比上月增幅23.6%。

9月份，22个集中供地城市中，哪个出让地块最多？哪些房企在拿地？好地研究院统计并梳理结果如下：

注：统计范围2024年9月1日-2024年9月30日，22个集中供地城市市区成交的涉宅地（住宅、商住，不含保障房租赁）

一、广州出让金177.5亿元排首位，南京出让地块宗数最多

9月，18个城市区有涉宅地出让，其中，仅广州、上海出让金过百亿。

广州9月份出让5宗地块，出让金177.5亿位居首位，占比达到22%。

其次是上海，仅出让2宗地块，总金额120.3亿元；排第三位的是南京，出让地块宗数达到20宗，总金额90.4亿元。

从溢价率方面看，成都出让4宗地块平均溢价率44.7%最高，其次是深圳1宗地块，溢价35.6%。包含苏州、北京、合肥、天津、济南、武汉、长沙、青岛和沈阳在内的9个城市地块均底价成交。

二、绿城3市拿地4宗，权益摘牌金额88.9亿元

按房企拿地看，权益摘牌金额最高的是保利发展，共竞得2宗地块，拿地金额125亿元，分布于广州天河区和长春绿园区。其中天河区临江大道北侧AT080722地块楼面价66957元/㎡，则创天河区新高。

其次是中建二局，以总价63.7亿元底价竞得上海静安区灵石社区商住地。

排第三位的是怡合置业，以总价52亿元竞苏州园区双湖03号低密地块，楼面价58000元/㎡。

4-10位分别是：越秀、北京懋源、招商蛇口、江苏海润城市发展、保利置业、北京兴创置地、合肥城建投资。

按房企性质划分，本月央国企摘牌金额325亿元最高，占比40.3%，环比上个与（占比21%），上升了19.3个百分点。

城投类房企拿地额占比35.7%，环比上个月（占比53.9%）下降了18.2个百分点。

民企和混合制房企摘牌金额分别为169.7亿元、23.7亿元，占比21.1%和2.9%。

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编辑∣周吉羊

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