【成交】绿城再度强势布局宁波城东，鄞东板块地价再创新高

今日，宁波鄞州区再迎1宗宅地成交，地块位于邱隘镇南区核心区，最终成交总价44.7亿元，较去年中海宁丰地块仅相差548万元，为宁波宅地出让金额价次高！

该地块报名企业共计11家，昨日成功斩获鄞州、江北2宗宅地的房企——绿城&轨道交通联合体、美的今日再次出现在土拍现场。最终地块经过21轮报价，80轮竞报配建保障性住房面积，由绿城&轨道交通联合体成功竞得，成交楼面价14400元/㎡，创下鄞东板块地价新高；配建保障房面积22800㎡，仅次于万科竞得的小港街道青墩片区11#地块，后者为23600㎡。

绿城目前在宁波仅1个在售项目，即9月份新开盘的轨道绿城·杨柳郡，与本地块相距仅3公里，与绿城昨日竞得的东部新城地块相距约2公里。加上今日竞得地块，绿城目前在宁波的库存已达到近60万㎡之多。

鄞东板块位于东部新城以南、东钱湖以北、鄞州新城以东，可充分享受三个板块的溢出，但地块周边尚未进入开发，配套、路网均有待完善，居住氛围薄弱。目前地块北侧在售的恒厚东城阳光均价16000元/㎡，而东北侧的轨道绿城·杨柳郡均价仅15000元/㎡出头，与本地块楼面价相差无几。

今日出让地块14400元/㎡的地价新高，加上昨日东部新城地块20750元/㎡的超高地价，在两者共同影响之下，东部新城及周边房价究竟能涨到多高呢？让我们拭目以待！