新房方面：
本周40城整体新房成交面积相较去年同期变化-14%，环比+19%，相对2020年周均+14%，年初以来累计同比+42%，较2019年累计同比+20%。其中，一/二/三线新房成交面积同比+31%/-3%/-34%，环比变化+37%/+23%/+9%，年初以来累计同比+74%/+39%/+36%，较2019年累计同比+34%/+26%/+10%。
二手房方面：
本周的二手房市场中统计的14个城市成交面积同比变化+31%，环比+22%，年初以来，二手房成交面积累计同比变化+27%，较2019年累计同比+9%。
新房方面：
本周40城整体新房成交面积相较去年同期变化-14%，环比+19%，相对2020年周均+14%。其中，一/二/三线新房成交面积同比+31%/-3%/-34%，环比变化+37%/+23%/+9%。
年初以来：
40城市新房成交面积同比+42%，较2019年累计同比+20%，其中，一/二/三线新房成交面积累计同比+74%/+39%/+36%，较2019年累计同比+34%/+26%/+10%。
库存方面，
本周统计的13城市库存去化周期为8.4个月，环比变化+0.1个月，其中一/二/三线库存分别变化+0.2/+0.0/+0.3个月。
具体城市来看：
一线城市，
北京新房成交面积单周同比+200%，环比+90%，年初以来同比+101%。上海同比+34%，环比+9%，年初以来同比+62%。广州同比-35%，环比+36%，年初以来同比+86%。深圳同比+10%，环比+41%，年初以来同比+44%。
二线城市，
南京新房成交面积单周同比+280%，环比+44%；杭州同比+18%，环比+4%；宁波同比+48%，环比+63%；苏州同比-53%，环比+82%；青岛同比-7%，环比+28%；济南同比+1%，环比-5%；福州同比+500%，环比-2%。
本周的二手房市场中统计的14个城市成交面积同比变化+31%，环比+22%，年初以来，二手房成交面积累计同比变化+27%，较2019年累计同比+9%。
一线城市（北京、深圳）：
二手房成交面积本周同比+23%，环比+30%，年初以来累计同比+29%，较2019年累计同比+40%。
二线城市（杭州、南京、成都、青岛、厦门、南宁、苏州）：
二手房成交面积本周同比+23%，环比+13%，年初以来累计同比+30%，较2019年累计同比-2%。
具体城市来看：
北京二手房成交面积本周同比+74%，环比+32%，年初以来累计同比+69%；深圳二手房成交面积本周同比-62%，环比+18%，年初以来累计同比-33%。
杭州二手房成交面积单周同比-12%，环比+4%；南京同比+89%，环比+19%；青岛同比+22%，环比+18%；厦门同比+40%，环比+15%；南宁同比-49%，环比+61%；苏州同比+20%，环比-6%。
行业信息：
6月18日，广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证。
6月21日，住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》，就“十四五”时期加快推进农房和村庄建设现代化、提高农房品质、提升乡村建设水平作了部署。
6月23日，深圳市政府印发《深圳市鼓励总部企业高质量发展实施办法》，《实施办法》明确，在深设立的总部企业，符合一定条件，即可享落户奖、贡献奖、租房与购房补助等多项支持。在深圳无自有办公用房的总部企业，在深圳首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房，以及政策性优惠用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元，并以企业上一年度对深圳市形成的地方财力为上限。
公司信息：
【万科A】6月22日，公司初步意向下调“18万科01”存续期后2年（2021年8月9日至2023年8月8日）的票面利率，最终票面利率调整幅度以公司于2021年6月28日披露的关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告为准，本次拟下调票面利率安排符合《募集说明书》相关约定。
【奥园美谷】6月22日，公司发布董事会决议公告，公司拟通过在北京产权交易所公开挂牌转让的方式出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，并由交易对方以现金方式购买。
【苏宁环球】6月22日，公司发布关联交易公告，公司与关联方共同投资设立的镇江苏宁环球医美产业基金合伙企业（有限合伙）的存续期限将自2021年7月8日之日起延长3年，医美产业基金各合伙人的投资金额、投资比例等保持不变。
投资建议：
推荐金地集团、万科A、保利地产、招商积余、苏宁环球，奥园美谷(社服覆盖)。
风险提示：
大幅度收紧消费贷、按揭等居民杠杆。
1、主要数据概览
注：
一手成交40城市：
一线4城：
北京、上海、广州、深圳
二线10城：
青岛、济南、杭州、南京、宁波、福州、长春、武汉、成都、苏州
三线26城：
泰安、扬州、镇江、江阴、温州、无锡、芜湖、泰州、淮安、常州、金华、连云港、绍兴、盐城、东莞、惠州、韶关、珠海、佛山、汕头、江门、泉州、莆田、岳阳、柳州、赣州
二手成交14城市：
一线2城：
北京、深圳
二线7城：
杭州、南京、成都、青岛、厦门、南宁、苏州
三线5城：
扬州、金华、江门、无锡、岳阳
可售数据13城市：
一线4城：
北京、上海、广州、深圳
二线5城：
杭州、南京、福州、宁波、苏州
三线4城：
江阴、温州、莆田、泉州
2、附录
2.1、长三角地区
（1）上海
（2）杭州
（3）南京
（4）苏州
（5）温州
（6）常州
（7）宁波
（8）淮安
2.2、珠三角地区
（1）深圳
（2）广州
（3）东莞
（4）惠州
（5）韶关
（6）江门
（7）佛山
