国际唐人公寓Metroluxe Ratchada|曼谷新兴唐人街旁，1公里到世界第三高塔，2.7万元\/㎡，即买即住，火爆认筹中！

还记得小编曾向大家介绍过一个位于泰国曼谷大学正对面、名为“Metroluxe”的楼盘吗？

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New！【Metroluxe】曼谷大学正对面，低密度国际社区，5月初现房销售，均价2.5万元/㎡，未来出租无忧！

当时小编就曾激动不已地详细分析过这个楼盘的优势：所处Ekkamai- Rama4富人区和外国人聚集区，同时正对曼谷大学桂兰泰校区！

世界范围内，唐人街都具备群聚效应，唐人街对周边居住、餐饮、娱乐、生活、消费的带动作用，从发达国家到东南亚中心泰国，均是如此。

传统的曼谷唐人街，坐落于泰国首都曼谷市区西部，是城区最繁华的商业区之一，其规模及繁华程度，在东南亚各地的唐人街中，堪称第一。

这座富有华夏风采的名副其实的"中国城"，长约2公里，矗立在泰京城西，由三聘街、耀华力路、石龙军路三条大街以及许多街巷连接而成。它是老曼谷的街区之一，已有近200年历史。这里的房屋大都比较古旧，但商业却异常繁荣，经营者几乎全是华人、华侨。

唐人街最大特点是店铺招牌林立，其中最显眼的是金店。全长不到两公里的耀华力路上，有上百家大大小小的金店，门口竖着巨大的招牌，柜台里陈列着金光闪闪的首饰和黄金制品。曼谷70%的金店都在唐人街。

在泰国久居的华人大多知道，这里所说的曼谷新兴“唐人街”(New Chinatown)就是位于曼谷市辉煌区象神庙对面的巴差拉挽聘路大约400米左右一条街。而今这条街已经成为了曼谷市新生代经济圈的一个缩影吸引着很多人的目光，这里也被习惯称为“辉煌街”，也有人称之为“代购一条街”。

根据朱拉大学亚洲研究所察达博士题为《曼谷市中国新“移民”：曼谷市中国新“移民”社区案例研究》的研究成果披露，新中国“移民”是从2013年开始。随着泰国人学习中文的热潮以及中国人留学泰国剧增，带来了大量中国留学生和支教中文教师。而这些人就成为了现在的辉煌区新“移民”主要来源。

辉煌街能够称为新中国“移民”社区有以下几个方面的原因：首先中国大使馆离该区仅几条街的距离，方便办理各种手续。其次，这里的交通也非常方便，除了有辉煌地铁站在巷口外，还能和叻抛大道、蓝甘信大道、拉差达大道以及拉玛9大道，甚至还可以外延至素坤威大道等。最后，这里还有汇聚多个大型商场，如中央商场、Big C超市、无眠商场The Street、辉煌夜市、火车夜市、Esplanada影院、泰国证交所新址等待。

这里华人的经营方式也从起初的小打小闹，到现在的整栋商铺的承包租赁或是高价转租开门面房，租金从最初租给泰国人的1万多泰铢暴涨到3万多泰铢。在辉煌街生活经营了40多年的一家照相馆业主说，当时买这个3层商铺的价格是30万泰铢，而现在叫价已经到了1400万泰铢。

众所周知，曼谷有两条城市中轴线，分别为东西向的Sukhumvit和南北向的Ratchada。

其中Sukhumvit大道是曼谷最重要的主干道之一。BTS Sukhumvit线是BTS一号线，曼谷最重要的轨道交通线路之一。在Sukhumvit大道的中段，衔接了中央商务区Asok。

著名的Ratchada大道是皇家命名的一条贯穿南北的主干道，将城市的中央商务区及素万那普国际机场连接为整体，同时MRT地铁也从这里穿过，直通Asok。

由于Asok中央商务区作为老牌CBD，在城市化进程中不断发展进而缺乏后续土地，急需扩张性延展，因此新的中央商务延展区应运而生，作为CBD的标志性建筑，高达612米，125层的跨时代摩天大楼Super Tower将矗立于此，预计2021年建成，将成为世界第3高楼，项目面积达120万平米，规划包括巨型商场、商办、联合利华总部、G Land 集团总部、生活商城街等。

判断一座城市的活力及城市化发展关键要看这座城市CBD崛起速度及政府的发展决心，而判断一座城市CBD进化的最好方式就是看它的标志性建筑。从东方明珠、上海中心大厦到广州东塔西塔，从台北101到东京铁塔，从迪拜哈利法塔到纽约帝国大厦。从世界范围的城市化发展格局来看，拥有地标建筑就是城市中央，就是几何圆心。

在距离项目一公里辐射圈的Ratchada CBD正中心，将建设亚洲第一，世界第三高楼-The Super Tower。如果说丽思卡尔顿酒店公寓（Maha Nakhon）成就了Sathorn CBD， 那么Super Tower将引领的不仅仅是Ratchada CBD的城市地位，更是东南亚一颗璀璨的明珠。

The Super Tower总占地面积为73莱，使用面积达到120万平方米，斥资180亿铢，楼高达615米，共有125个楼层，包含9万平方米的办公室、260间房间的6星级酒店，另外还包含游客景观塔、顶楼花园等。预计于2021年竣工，届时将超越马来西亚吉隆坡双子塔，成为东南亚地区最高的大楼，也将成为世界第三高楼。

该项目将建有一条六车道私家马路通往拉玛四路（Rama IV）和拉差达路（Ratchadapisek），与高速公路出口仅500米之遥，并与MRT地铁直接相连，完全能满足这一地区每天20到30万的人流量。大厦位于Ratchada路与Rama 9路的十字路口交汇处，在现已投入使用的Central Grand Rama 9后面，紧邻地铁拉玛9站以及捷运机场快线。

Ratchada区域作为新CBD热点区域，其交通规划非常便利，与此同时曼谷的轨道交通即将迎来爆发式地增长，能够接入到一条或者两条轨道交通的区域并不少见。但在整个曼谷规划的九条轨道交通路网中，却只有MRT地铁蓝色线这唯一一条环线，它围绕整个曼谷市中心建设，并将其他8条轨道交通线路全部连接。

纵观世界一线大城市的轨道交通规划，市中心环线的通达性和价值总是最高的。比如北京地铁二号线、上海地铁四号线、东京大江户线，他们都是城市核心的轨道环线。无论这座城市发展到多大，有多少条地铁天铁线路，都必须由市中心的轨道环线全部连接。因此每一座城市的轨道环线不仅交通最便利，更是代表了这座城市交通规划的心脏和城市开发的核心区。

随着9条轨道交通陆续建成，这些发散出去的轨道交通网络将像八爪鱼的触手一样将曼谷市区和近郊各处联通，而整个八爪鱼的心脏，只能是MRT地铁蓝色线，只有它能够一站换乘另外8条轨道交通，并将整个曼谷轨道交通带来的城市红利全部收入囊中，环线周边的城市发展和房地产开发也将是速度最快、价格最高、租金最高的。

据辉煌区政府2017年第一季度的数据显示，目前新中国城181家店中，中国商店占60家。这全部的店面里包括物流公司27家，化妆品店20家，货物寄存仓储17家，中国餐馆14家，橡胶枕头店5家，泰式按摩店5家，皮具店3家，燕窝零售店2家，面包店1家，美容诊所1家，旅行社1家。做为冉冉升起的新一代唐人街，商业数量激增从侧面印证了新华人群体的急剧增加，由它所带动起的群聚效应，并引发的居住、生活类需求与日俱增。 

再来看Ratchada新CBD 周边商业，这里相聚项目仅有两站之隔，直线距离仅1.5公里。这里不仅有Central Rama9购物中心，还集合了曼谷证券交易所，AIA保险、华为、TRUE、联合利华等跨国公司泰国总部，未来还将建成高达612米的世界级跨时代摩天大楼Super Tower，将形成融购物、办公、总部集群为一体的曼谷全新CBD。

MRT Thai cultural Center （泰国文化中心）站到MRT Huai Hhwang （辉煌）站，集合中国大使馆、韩国大使馆、The Street购物中心、BIG C超市和众多餐厅、娱乐场所等配套，聚集了使馆、购物、餐饮、娱乐、商贸等功能，是新CBD的商贸娱乐休闲区。

全新！大都会国际唐人公寓Metroluxe Ratchada

火爆认筹中

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新兴唐人街、华人聚集区以及新CBD的设定带来了涌动的人流、匆匆的上班族，超强、完备的生活配套保证了旺盛的居住需求以及极佳的租赁回报！

Ratchada （拉察达）可以方便到达曼谷最顶级的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店和总部集群。

【购物】

日常生活方面，从Metroluxe Ratchada项目出发步行100米内有7-11，麦当劳，max value超市等核心配套。以项目为圆心，MRT 1-2站的距离范围内，就有两个购物中心（The Street、Central Rama 9 ），其中The Street 购物中心是24小时经营，满足您的日常购物需求，而大名鼎鼎的Central购物中心则遍布曼谷的所有潜力区域，毫不夸张的讲，Central（万达）就是城市中心，适合中国万达，也适合泰国曼谷；如果您有更高级的购物需求，可以通过轨道交通抵达泰国任意的购物中心（central world \siam paragon \siam square \Emporium \Emquatier），这是曼谷任何一个区域都无法媲美的商业配套。

【医疗】

周边3公里有3所大型医院，并且距离泰国排名前三的康民医院（Bumrungrad International hospital）只需要轨道交通就可以达到，私立医院曼谷医院（Bangkok Hospital）和拉玛九（Rama 9 Hospital）开车10分钟就可以到达。这些医院可以提供世界一流的医疗服务，每年有数十万外国人和泰国成功人士在这里就医。

【教育】

项目周边5公里内即有超过10所国际学校与贵族学校，比如距离3公里的KIS international school是世界历史上最悠久的IB课程学校，这些国际学校每年收费在30-80万泰铢，采用全英文教育，学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的一流大学。在曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书，而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋。

【企业总部】

从地铁 Ratchada 站顺着南北走向的中轴大道出发，每个站点都遍布着大型高端甲级写字楼，AIA Capital Center, G Land building, RA Office Space, True Tower, RS Tower 等等，而使用这些高端写字楼的除了有当地的基金证券交易所、正大集团、知名保险公司、泰国最大电信运营商以外还有来自各个国家的企业办公室，其中华为、携程、中兴等来自中国大陆的五百强企业也首选这些硬件配套完善的高端写字楼作为海外办公室。而这些外派的高薪新兴白领只是这片甲级写字楼片区的其中一小步部分人群，从周边的公寓租赁市场的火爆程度不难估量这个地段的投资回报率。

Metroluxe Ratchada是曼谷少有的潜力核心区低密度国际社区，由水系所构建主景观，搭配东南亚园林景观，同时户型配比灵活，以投资型一房为主。

就建筑密度而言，相对较少的房间数量不仅保证了业主对项目土地和公共空间的最大化占有，更提升了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。

Metroluxe项目的中庭景观采用园林和水景双重景观，营造出曼谷闹市中独一无二的中庭景观体系。

相比于前期的大都会类产品，大都会拉差达（Metroluxe Ratchada）在产品细节上，进行了明显的提升。将饱受赞誉的设计不断提升，例如将横跨中庭的主景观泳池，长度从29米提升到惊人的50米泳池；将园林景观设计、植被选种、搭配等进行升级，真正做到了多重梯度景观。

同时为了构建了完整的eco生活方式，将花园慢跑绿道贯穿始终，在跑道尽头还建有O2 PARK。这些都是大都会产品系以往所不具备的，因此，这是一次彻彻底底的升级。此外，无边际泳池旁边部分户型可以泳池直接入户，推开门就可以直接跨入泳池，享受到五星级酒店的居住体验。

在项目的入户大堂的设计、选材及装修上，新一代大都会产品系也实现了提升和跨越。项目采用后现代装修风格打造，金属质感和石材的合理运用贯穿始终，为每一位的悉心的生活家营造高星级酒店式的归家感受。 大堂设置会客区、物业服务中心，满足业主休闲、健身和各种服务需求。这种高端的社区配置，不仅舒适尊贵，更会提高项目整体品质，给到您更多的增值收益和租金收益。

本案户型有1房和2房的户型。1房主力户型以28-35㎡为主，2房更是突破性的将面积定格在43㎡。这个面积段基本上是曼谷受众面最广，最热销的面积区间，因为小户型产品最重要的设计便是户型方正，最优化布局，尽可能做到空间零浪费。即能保证户型舒适性，也将空间的利用做到了极致，带来超高租赁回报。

28㎡一卧一厅一卫

户型很方正实用，房间的厨房、客厅及卧室的分区都很合理，互不影响。

43㎡两卧两厅

客厅和卧室都拥有独立的景观和采光面，超大整体开间设计，达到惊人的7米，让每一寸空间都享受阳光的和煦。

（楼盘编号：TM38）

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