6月的拍地小高峰再次来临！
总起拍价超26.4亿元！明日，广州将有4宗地出让，地块分别位于番禺、白云新城和天河金融城区域。
截止至今日下午6点前，4宗地块仅天河区金融城起步区AT090946地块获得一家企业报价，其他三块地均无人问津。
值得一提的是，广州起拍楼面价最贵且是明日唯一出让的宅地——
番禺区东环街易兴地块
，曾经因为高楼面价和邻近垃圾场的地理位置，备受关注。目前依旧零报价，地块明日能否顺利“出嫁”，值得期待。
一起来看地块详情。
土地用途：
二类居住用地
宗地面积：
46446㎡（可建面积31626㎡）
挂牌起始价：
104673
万元
起始楼面价：
33837元/㎡（扣除政府回购面积）
地块挂牌起始价为104673万元，扣除政府回购面积后，起拍楼面价为
33837元/㎡
，
是广州土拍史上起拍楼面价最高的一宗宅地，亦是广州土地起拍楼面价首次冲破3万元关口。
该地块容积率仅为≤1.2，大部分面积限高24米。这意味着未来开发或以低密度联排、叠拼产品为主。
地块邻近新光快速路以及广明高速，可接驳南沙港快速、东新高速等，贯穿万博、市桥、思科等多个重点规划商圈。
番禺易兴DHJ15-01地块位于番禺总部地带，临近万博商圈，地处里仁洞村、金山工业园以及新光快速路之间。该地块目前处于围蔽状态，内部尚未平整，杂草树木丛生,地势较为平坦无明显坡度
。
该板块“旺中带静”，1公里覆盖天安创意园，3公里内覆盖汉溪长隆地铁站、万博商务区，东南侧5公里为市桥商圈，生活、教育配套完善。
在建的地铁22号线将设
祈福新村站
，填补板块通勤配套不足现状。
值得注意的是，地块距火烧岗大型垃圾填埋场仅1~2公里距离，存在较严重的空气污染问题；
周边以城中村为主，居住环境略显脏乱。
道路交通便利是该地块的一大优势。
地块距新光快速入口不到1公里，邻近新光快速路以及广明高速，可接驳南沙港快速、东新高速等。
但周边公共交通方面则略显不足，3号线、7号线交汇站汉溪长隆站和7号线南村万博站，及正在修建的22号线将设祈福站，都在1~2公里开外，需要公交接驳。
地块3公里距离有祈福医院，
距离
4公里处有番禺区第五人民医院和广东省妇幼保健院。
周边有里仁洞小学、华南碧桂园小学、香江育才实验学校等多所优质学校。
总体而言，配套可圈可点。
但地块也有三处短期内难以解决的“硬伤”。
由于紧靠新光快速，大型货车来往频繁，往后业主可能饱受噪音、扬尘困扰。
地块周边以厂房、城中村、工业园居多，火烧岗大型垃圾填埋场距地块仅1~2公里，
居住环境有待改善。
详情请戳：
航拍：近垃圾场+起拍最高楼面价！番禺易兴地块凭什么？
目前易兴DHJ15-01地块所处位置大盘林立。地块南侧钟村板块有
祈福新村、金山谷、富豪山庄
三个大盘。
拿地年份都在10年以上，是配套相当成熟的生活大城。周边还有建于2004年的别墅小区万博翠湖花园，2011-2014年间先后落成的诺德名都、诺德名筑和诺德中心。几个项目均价集中在
2.5~3.3万元/㎡
。
三个项目均价集中在
2.5~3.2万元/㎡
，一手主要为
祈福缤纷汇
，价格为
4.5万元/㎡
。
土地用途：
商业用地/商务用地
宗地面积：
12649㎡（可建面积7992㎡）
挂牌起始价：
61099万元
起始楼面价：
13902元/㎡
本地块位于黄石东路南侧，距离萧岗地铁站500米，占地面积12649㎡。实际可建设面积7992㎡，计容建面为43950㎡；起拍总价为6.1亿元，起拍楼面价
13902元/㎡
。
地块用于建设
白云金融总部聚集区
，根据产业项目进驻协议书所指，竞得人需要在竞得该地块后1个月内须与至少10家金融类企业签订意向入驻协议。
项目竣工后五年内需要引进
金融、证券、保险等金融
机构
不少于20余家。
△白云新城规划图
目前白云新城范围内俨然已是白云的豪宅区，
距离地块最近的一手盘首开龙湖天奕，楼价9~13万元/㎡。
周边次新房也价值不菲，珠江岭南苑均价8.8万元/㎡，保利云禧7.3万元/㎡，距离地铁较远的楼龄将近十年的二手房则价格较低，如荷塘月色4.5万元/㎡。
白云新城以总部经济为主导，住宅用地有限，未来产业崛起后价值将会随之升高。
土地用途：
商业用地兼容商务用地
宗地面积：
8740.44㎡
挂牌起始价：
97717万元
起始楼面价：
16960元/㎡
AT090946地块位于
天河区金融城起步区范围内，紧挨科韵路。
西侧为美林海岸花园。
地块用地性质为商务用地兼容商业用地，占地面积为8740㎡，计容建面5.76万㎡，起拍楼面价为16960元/㎡。
地块要求竞买人须为
城市商业银行
，所属金融机构须在粤港澳大湾区内8个或以上城市设立分支机构。
竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需要整体确权（只办理一个不动产证），且十年内不得转让。
此外，地块涉及金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目缓冲区建设，竞得人须配合广州广建国际金融城投资发展有限公司办理缓冲区建设工程相关事项。
