主要观点总结
本文介绍了一个位于上海中心中环旁边的别墅项目——大华·梧桐院。该项目提供联排别墅和叠墅，总价约1100万至约1700万人民币，仅有141套实景现房。项目具有稀缺性、高价值、江南园林建筑风格等特点，并配备了现代化的生活设施。此外，文章还介绍了项目的地理位置、生活配套、交通、商业等方面的信息。
关键观点总结
关键观点1: 项目概述
大华·梧桐院是位于上海市中心中环旁的别墅项目，提供联排别墅和叠墅。
关键观点2: 项目特点
项目具有稀缺性、高价值，采用江南园林建筑风格，并配备了现代化的生活设施。
关键观点3: 生活配套
项目附近有宝山日月光中心，毗邻老镇商圈大华时光里。出行方便，自驾或公共交通均可便捷到达。
关键观点4: 项目信息
项目占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，楼栋数为27栋联排+4栋叠拼，总户数为141户，车位数配比为1:2.3。
正文
北中环、7号线场中路站旁
特别稀缺城市联排别墅项目
大华梧桐院推出建面约139-142㎡叠墅
总价约1100-1400万联排别墅实体样板间部分实拍：
位于上海市中心中环旁边
容积率仅约0.75的纯别墅社区
大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅
产品价值毋庸置疑！大华·梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分，其中，住宅部分由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。项目是纯干挂石材，现场可以看到干挂施工痕迹，绝非传统的喷漆工艺。
每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
效果图第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入。
效果图第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜。第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地。第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树；
效果图整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。另外，精装地下车库做的非常精致，部分联排产品可直通。交通方面：项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行快速可达的范围内。自驾上，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。商业方面：直线约700米还有宝山日月光中心。项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。
项目名称：大华·梧桐院
项目地址：上海市宝山区场中路4098弄1号楼
咨询热线：15026809860
【项目简介】
占地面积：约5.19万㎡
建筑面积：约2.29万㎡
楼栋数：27栋联排+4栋叠拼
总户数：141户
总车位数：337个
车位配比：1:2.3
容积率：约0.75；绿地率：约35%
装修类型：毛坯；产权年限：70年
*免责声明：本宣传资料为宣传介绍，项目为毛坯交付，相关户型宣传资料仅为建筑空间格局、功能创意介绍，不属于合同约定的交付标准，最终项目交付标准以合同约定及政府最终审批为准。本宣传资料不作为出卖人对此提供保证，不作为要约邀请或合同内容。本资料制作时间为2024年12月。
