过去一年，尽管市场行情放缓，中国企业的新办公建筑施工并未停止。在一线城市中心地段日渐饱和的情况下，企业自建的集成式大型办公楼和产业区正在向外扩张，建成了一批具有地方特色和企业特色的建筑。而相较于实体的办公场所，在各种各样办公软件的包裹下，“无形办公室”的扩张速度更是超乎预料。
占地2400亩，总建筑面积206万平方米，是华为练秋湖研发中心刷新的办公建筑面积纪录。20世纪起，商业发展对于办公室需求的激增，带来了影响城市现代化的”摩天大楼文化“。近年随着中国企业规模的扩大和业务的多元化，新建办公大楼单体面积已经普遍达到20-50万平方米。摩天大楼甚至也装不下企业发展的野心，“超级办公室”的需求使越来越多的公司转向建设大型企业园区，以满足其庞大的办公和研发需求。大型办公建筑内集办公、研发、生产、生活等多功能于一体，形成了一个自给自足的生态系统。
由line+建筑事务所设计的科大讯飞AI总部园区。
由上海建筑设计研究院有限公司协助华为技术有限公司完成的华为练秋湖研发中心。
在很多发达城市，办公室摩天大楼构成了城市中心区标志性的风景线，地标性的办公楼也成为展示企业实力的“活招牌”。随着市中心用地饱和，香港办公建筑购地已经刷新出每平方米764000英镑的天价。
扎哈·哈迪德建筑事务所设计的恒基办公大楼在比邻香港标志性建筑物中国银行大厦旁建成，地块购得时价格为每平方米764000英镑，是世界上最昂贵的地块之一。
中心区过高的建设或租赁费用所带来的经济压力，让越来越多的企业选择在高新开发区建设自己的园区。盘点新建办公建筑的地址，我们发现了诸如“深圳湾超级总部基地”、“上海杨浦江湾新城”这样新鲜的地名频繁出现，这些距离传统市中心有一定距离的地点凭借当地政策优势吸引企业建楼，企业入驻带来的大规模人群激活了周边的基础设施建设和房地产发展，诞生了新的区位中心。
“深圳湾超级总部基地”汇聚了由Foster + Partners建筑事务所设计的招商银行全球总部、由扎哈·哈迪德建筑事务所设计的OPPO总部、由Gensler建筑事务所设计的中国电子信息集团有限公司新总部、由奥雷·舍人事务所设计的中兴通讯总部等多个公司总部（从左到右）。
随着全球化的推进，摩天大楼式的办公环境在世界各地日益普及。建筑师们愈发认识到，仅仅复制标准化的设计并不能满足不同地区的独特需求。因此，他们开始吸收本土智慧，以应对气候、水文、地质等特殊的自然环境；融入当地文化元素、传统工艺，实现建筑与周围环境和谐共存，并增加使用者的认同感和归属感。
菲律宾 BDO Unibank 的新总部借鉴乡土建筑，适应潮湿的热带气候，减少使用混凝土，提高抗震性能。
奥雷·舍人事务所设计的深圳京东总部立面设计考虑到了当地的烈日和强降雨，吸收东方自然观念模仿岭南常见的瀑布景观。
Foster +Partners 建筑事务所设计的招商银行深圳总部大楼立面设计灵感来源于中国传统折纸。
随着企业的发展壮大，办公空间的功能和意义正在发生深刻变化。企业从租用写字楼到自建办公楼，掌握了更多的设计话语权，使得办公楼不再仅仅是提供工作场所的“生产机器”，而是成为展示企业文化、价值观和品牌形象的直观“名片”。企业标志性形象、产业相关材料越来越多地出现在建筑设计中。
首尔纺织品制造商W-Mission总部立面模仿织物波纹。
赫尔辛基大型木材供应商 Stora Enso 总部以木为首要材料。
顺德家居五金企业办公楼呈现出与经营内容相关的金属质感。
苏州亚盛医药总部大楼外墙采用与所生产的抗癌药物相关的苯环图案。
身处职场的朋友再清楚不过，今天的办公已不止局限于办公室，只要拥有一台电子设备，办公便可以发生在所有生活场景中，人们甚至在各种不可预测的时间里被工作裹挟。工作方式的便利让我们与办公室的关系愈发复杂，我们质疑办公室的存在以及它们强加给我们的高压、内卷是否真的有必要。
越来越多的研究表明，人类的健康福祉与身处的环境息息相关，这一点在办公建筑中体现得尤为明显。近些年，建筑行业也诞生了一套系统的“健康建筑”评价标准，从空间、空气、光照、温湿度、人身安全保障，甚至是建筑物里提供的食物营养成分来推动建筑物和组织机构的转型。
工位空间最直接地影响着打工体验，2019年发布的《办公建筑设计标准》（JGJ/T67-2019，以下简称《标准》）中曾提到：普通办公室每人使用面积不应小于6平方米，单间办公室使用面积不宜小于10平方米。但在实际情况中，仍有不少年轻人晚上蜗居于合租房，白天挤在创业公司的“笼式办公室”、“拼单工位”。有限的空间注定会限制智慧的发散，近年新投入使用的办公建筑案例试图用非固定工位、轮换制工位的方案解决问题，效果值得期待。
在去年刚刚翻新的谷歌纽约总部，设计师提供了多种类型的不固定工位选择。
然而，工位布局趋势的变化却在逐渐侵蚀职场人的最后一丝自由。整个20世纪对于私密性办公空间的探索近乎重新归零，为了降低成本、促进协作，被戏称为“大通铺”的开放式布局愈发受到受企业青睐。18世纪的“全景监狱”尚有百叶窗，而如今的工位已经拆除了最后一层格挡，老板可以一览无余地“监视”每一位员工。这样的办公室对员工的生产力、心理健康和健康都有负面影响。
冷暖调节设备的发明显著提升了人类工作环境的舒适度，但长期在空调房中办公落下的“空调病”，以及在流行病传染期密闭空间内气溶胶传播的风险，让人们重新意识到“开窗通风”的重要性。《哈佛商业评论》在2020年发表的一项研究分析了40栋建筑中3000多名员工的病假数据，发现57%的病假都是由通风不良造成的；而另外的研究也表明同一办公室人数越多，病假率越高。
建设中的常州两湖创新区苏澳大厦，设计团队根据当地气候模拟局部涡流，设计导风性能更好的弧面，在平面布局设置若干风道，引导四季自然风通过立面上的竖向开启扇在办公内部形成南北通风，调节办公人员的体感温度。
根据《标准》要求，“办公室或会议室应有与室外空气直接对流的窗户、洞口或可自然通风的通风器，采用自然通风的办公室或会议室，其通风开口面积不应小于房间地面面积的1／20”。采用集中空调通风系统时，《标准》提出，应设置空气净化、消毒杀菌的装置。在幕墙设计中，越来越多的通风材料、技术被使用，自然风和新风系统越来越成为办公建筑设计中直接关乎健康福祉的设计指标。
“自然光让工人们想到工作之外，有家有朋友的美好生活，他们（资本）不允许这种事情发生”是美剧《老爸老妈浪漫史》中一针见血的评论。封闭无窗的办公环境结合常亮照明的设置曾经是常用于削弱员工时间感的办公建筑设计手段，通过障眼法让人披星戴月地工作。
可《自然》杂志相关研究表明：长期扰乱人体昼夜节律会导致身体倦怠，并显著增加诱发心理疾病的风险。过度的环境控制会适得其反，降低工作效率，抑制员工的创造力，对企业效益和员工健康均不利。算明白这笔“经济账”后，2020年代以来的办公建筑大多将引入自然光线作为重要考量。现代办公楼越来越注重结合当地气候和光照条件，通过设计可调节的遮阳系统等手段优化日照，有效避免西晒和直射阳光引发的眩光问题。
上海国华金融中心计算机测绘根据距离调整窗户大小，较小的窗户面向附近的建筑物以减少眩光。
同时，根据Foster + Partners建筑设计事务所的调查显示，如果工作场所不考虑自然采光，幸福感会下降55%。除了采光照明，办公室采用大玻璃窗还能为员工带来精神上的治愈。办公室内的工作性质，让人们越来越少有机会接触到户外，无暇切身感受阳光风雨，窗外的晚霞也许是打工人拥有自然的唯一机会。
深圳OPPO总部大厦在顶楼建设“空中休息区”，欢迎员工欣赏城市夜景。
在建的新皇岗口岸综合业务楼幕墙采用大跨度玻璃单元板块，让使用者的景观视野达到最大化。幕墙同时采用较低反射度玻璃基片，对窗外经过的湿地鸟类友好。
在购物网站搜索“办公室好物”，“办公室加湿器”、“桌面加湿器”、“暖腿神器”、“桌下取暖器”等产品长期占据热销榜单，这些物品流行的背后，侧面反映出办公室环境舒适度问题的普遍性。
我国对各类办公建筑的温湿度规定：夏季温度在24℃-28℃之间，冬季在18℃-22℃之间；室内相对湿度夏季至少小于或等于70％，冬季应大于或等于30％，一面直接临街建筑冬季不控制。尽管有明确的标准，在实际办公环境中，人员密集产生的局部温湿度失衡、长期运行的电子设备不断散热形成的热岛效应、绿植的数量和布局的变化都会使室内温湿度不断改变，影响到员工的体感舒适度。为了让员工保持清醒，提高工作效率，不少办公室倾向于将空调温度调低。
上海国华金融中心通过双排管VAV变风量全空气系统，根据核心筒与幕墙间的温度差异，设定温度和室内条件自动调节空调送风量和新风量，可在办公平面内外区分别供冷供热，达到最舒适的工作温度。
办公建筑通常是高密度人流场所，建筑内部通常有大量可燃物，灾难发生时疏散压力极大。随着越来越多的办公室落户高层、超高层建筑，垂直疏散路径变长，人员在火灾、地震等突发事件中难以及时撤离到地面。
针对这一问题，《标准》规定，办公用房的门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；楼梯、电梯厅宜与门厅邻近设置，并应满足消防疏散的要求；大型办公建筑应在基地中设置人员集散空地，作为紧急避难疏散场地。近年施工的高层建筑往往设置了避难层或避难间，为无法迅速撤离的人员提供临时庇护场所。定期组织的消防演练和安全意识教育更成为提高疏散效率的重要环节。
Aedas 建筑工作室为杭州望廷项目设计的双子塔楼，在立面向内弯曲处建立避难层，在紧急情况下为使用者提供安全空间。
在德国的沃尔夫冈·施内尔和埃伯哈德·施内尔两兄弟进行“办公室景观”设计之前，职员们只能在特点时间循环使用咖啡车，施内尔兄弟第一次将非正式的休息室引入办公室设计，造福了历代打工人。近年来，免费下午茶、三餐以及员工折扣饮品，曾是吸引年轻人涌向大厂的重要理由之一。随着办公建筑的设计逐步升级，休息室、茶水间、食堂、健身房、健康中心等配套设施受到更多重视。今天的办公建筑已经像是一座“微型城市”，功能化区域与办公区域按比例规划，给员工带来细致关怀。
中兴通讯新总部大楼除了工作区域，还包括员工会所、文化空间、健身房、咖啡厅以及由热带绿植包围的屋顶平台酒吧。
2024年上海字节跳动员工陆续搬进由gmp建筑事务所设计的杨浦新江湾工区，这里每栋楼办公楼均配备食堂，有的楼甚至拥有5-6层餐厅，每层十余个窗口，各地美食、西式简餐、轻食健康餐应有尽有。
现代化的办公环境致力于为员工提供满足肠胃和心灵的食物补给，但我们也需警惕办公室变为一种“服从建筑”：功能设施将人们一天中更长的时间束缚在办公室里，这场以食物为诱饵的不等价交换是以小的投入博取更大的价值创造，隐形鼓励更高强度的超时工作。在经济下行的背景下，这些与企业效益紧密挂钩的福利，也有限制、收缩的苗头。
一座健康的建筑，要提供有利于身体的各项硬性条件，更需要以使用者视角提供具体而微的方便，不仅让人在其中自由地休息，还鼓励人们在建筑中运动、娱乐，为人在建筑中的精神状态负责，让不同身份的使用者都能从中获得乐趣。
在办公场所，“带薪蹲坑”是高压工作环境中为数不多短暂逃离的机会。新的办公建筑厕所越修越好，但在以时间衡量劳动价值的文化中，“蹲坑”还并不自由，打工人自发创造的“带薪休息”常常受到张贴告示或安装计时器、信号屏蔽仪等五花八门的手段限制。
此外，一些办公场所的厕所数量难以与员工数量相匹配，员工的基本生理需求得不到满足。虽然《标准》明确规定了男女性别厕所应分开设置，并要求女性厕所的卫生洁具数量应略多于男性厕所。但与众多公共场所一样，办公建筑中的女性厕所总比男性厕所更加供不应求。值得欣慰的是，近年来关于厕所设施的讨论逐渐进入公共视野，许多大型公司的自建办公楼已开始对厕所环境和配套设施进行升级。
“游乐场化”的办公环境概念最早由谷歌提出并实践，将趣味性和互动性元素融入工作场所，以鼓励创造和协作。诸如球桌、健身房和瑜伽课在内的休闲娱乐配置在国内的大小公司越发普及，并取得了广泛的好评。2024年新建办公建筑进一步扩展了人们对兼具办公与娱乐功能场景的想象力。
在合肥高新区的科大讯飞AI总部园区，结合“城市公园”的规划理念，提供了更符合中国人的休闲和社交场所。
在美国阿肯色州， 混合用途办公室The Ledger建筑围绕的自行车坡道提供了户外运动的可能性。
现代办公环境中，设置休闲娱乐场所已经成为许多公司提升员工工作体验和创造力的有效策略之一。通过在办公场所中融入娱乐、文化等城市功能，不仅有助于员工感受到更具生活气息的工作环境，还能为员工提供身心健康的空间，对员工进行“能量补给”，进而改善整体工作氛围。
当人们适应了居家办公、数字游民等空间更自由的办公形式，时间更灵活的弹性工作再次引发关注。在全球范围内，已经有比利时、英国、西班牙等多个国家和地区开始试点或实施每周四天工作制，以期提高生产力，并促进工作与生活的平衡。中国社会科学院也在《中国上班族旅行方式研究报告》中建议从东部大中型企业率先试点，在2030年全国范围内实行4天工作制。
在办公室，职业女性有时会面对怀孕、哺乳等更多的挑战。2019年发布的《标准》中，只建议了有对外服务功能的办公建筑可根据需求设置使用面积不小于10平方米的哺乳室。近年来，中国商业建筑越来越注重对女性给予关怀，在社会结构性不平等的前提下，女性终于“被看到”。在这样的社会氛围的影响下，越来越多的公司也开始为女性员工提供从生理用品到额外假期，再到单独休息室、母婴室的便利。今年，穆氏建筑设计在小米南京科技园和长江证券的设计中，都特别设置了氛围舒适温暖的母婴室。
职场不只有“打工仔”，还有“打工崽”。对于八零后和九零后来说，陪伴父母上班曾是许多人的童年回忆，这是双职工家庭中应对无人照看孩子问题的无奈解决方式。然而，随着近年来工作模式和性质的变化，高压职场对儿童的接纳程度却日益下降。
在近两年的案例研究中，我们欣喜地发现，上海易成办公室专门设计了包括音乐室、学习区、体能训练区、攀岩墙在内的文娱活动区，以满足客户的孩童学习与玩乐需求。我们期望，更多的办公建筑设计能够关注并解决员工子女问题，创造更具人性化的工作环境。
几年前，美国的一家狗玩具和零食公司Bark，创造了可供人类和狗共同使用的空间，成为了“宠物友好型办公室”的先行者，积极响应了员工对宠物陪伴需求。在中国，一些宠物相关产业公司和年轻的创意团队，也开始推崇宠物上班的文化，越来越多的公司拥有自己的“猫领导”，并设置宠物开放日，鼓励员工携带宠物一同工作。
在工作之余与猫狗互动，能为员工提供巨大的精神慰藉；通过“毛孩子”之间的交往，员工间的关系也迅速被拉近。宠物友好的工作环境，不仅能够提升员工的工作满意度和忠诚度，减少工作压力，还为企业打造了更加积极和有凝聚力的企业文化。
狗玩具和零食公司Bark俄亥俄州办公室内的设计让人类与宠物和谐共处。
从业主的角度出发，办公建筑的第一要义必然是如何更好地发展生产力。从增加工作效率的角度出发，什么样的公共区域和功能分区才能促进办公效率、促成企业凝聚力？传统的风水观念和最先进的人工智能发展将会在建筑领域发挥怎样的妙想？
随着居家办公和移动办公等新型工作方式的兴起，传统办公室面临着前所未有的挑战。办公室依旧存在的价值就在于提供无法被替代的吸引力——促进员工之间的互动。以活动为基础的办公室需要通过促进互动和沟通来提高生产力。除了精心规划公共区域、休息区和协作空间，建筑师们也在非传统公共区域开辟着不刻意的交流平台。
UN Studio为Booking网站阿姆斯特丹总部设计横跨中庭的“桥梁式楼梯”，鼓励员工进行活动和交流。
BIG 建筑工作室的哥本哈根总部曲折的大楼梯占据中庭。
比如，在人们只想进出电梯快速上下的时代，很多办公建筑设计依旧保留了看似多余的宽大楼梯。楼梯被赋予了额外的社交属性，成为个体与个体之间、部门与部门之间的接触点，在一上一下的擦肩而过中相聚，交流和分享想法。通过大楼梯、露台等设计元素，搭建起员工的交流平台，让办公室不只是埋头苦干的地方，在互动中创造新的想法。
OPPO深圳总部大厦大型中庭在视觉上将大楼内的所有人员联系了起来，有助于公司不同部门之间的协作。
北京昆泰大厦改造项目中，8-12层的“共享创意空间”，提供学习空间、路演区、报告厅等多元化的公共空间。
早期的办公室管理脱胎于工厂管理，20世纪初，泰勒主义和福特主义对办公室设计产生了重大影响，根据科学管理的原则，办公室由一排排毫无新意的办公桌和严格的等级制度组成。如今的办公室正以“去等级”的方式增加空间灵活性，
在现实的职场中，永远不会出现美剧《人生切割术》中看不到尽头的走廊和刻板的四人工位，与之相反的是直接的行动动线和灵活模块化的功能分区。将中央核心筒进行适当偏离的手段取代了传统办公室均匀的布局，用于改变平面纵深分区，适应灵活多样的工作需求，也尽量考虑不同人的工作习惯。
常州两湖创新区苏澳大厦北移中心筒，进深不同的区域自由组合成4种不同的办公使用模式。
云际尚浦办公楼的电梯核心筒置于塔楼外部，使楼板更开放灵活，结构外形独特。
员工所喜爱的健康建筑，与经营者所需要的高效建筑其实也是一体的。Foster + Partners 建筑事务所的一项调查显示，健康的办公建筑明显提高受访者的工作效率、满意度和平静度。
在当代，年轻的职场人士既相信努力，也相信运气。如何布置一个“风水好”的工位，已成为社交媒体上的热门话题。在回顾以往的办公建筑设计时，我们发现，传统风水理念正逐渐融入现代建筑设计，成为一门科学。花园绿化中的常绿植物和环绕建筑的水池湖景设计，不仅提升了环境的友好性，也被视为商业建筑的招财手段。
人工智能正在前所未有地改变着人们的生活和生产方式，建筑领域也不例外。虽然AI尚不能亲临建筑工地，但它已作为辅助手段，贯穿于设计、施工到运营维护的全流程，提供了前所未有的便利。在设计阶段，我们已经看到，算法通过分析大量的建筑数据，协助建筑师进行空间布局优化、结构设计自动化以及材料选择优化，从而提高设计效率和质量。在不断的尝试中，人工智能将推动建筑行业的数字化和智能化转型，提升整体效率和可持续性。
科大讯飞AI总部通过智能技术应用，实时监测管理，联动智能照明、智能化感应净水系统、智能浇灌系统和智能温控系统。
Foster + Partners 事务所根据阿里巴巴的需求开发“遗传算法”，根据环境优化建筑形态，最大限度利用外部视野，满足不同功能特定面积的需求。
抖音上海新大楼智慧园区管理系统统筹全办公区实时状况。
建筑师和设计事务所不仅承载着企业的期望，更肩负着对环境的责任。绿色可持续性应贯穿建筑的整个生命周期，从建造阶段到建成后的长期使用。随着全球对环境保护意识的提升，越来越多的办公建筑获得了《领先能源与环境设计》（LEED）、《建筑研究机构环境评估方法》（BREEAM）以及中国《绿色建筑评价标准》等认证。这些认证标准评估建筑在绿化率、能源效率、温室气体排放、废物利用率等方面的表现，推动了建筑行业向可持续发展迈进。
“亲生物设计”是近年受到建筑领域广泛关注的关键词，这一概念最早由精神分析学家埃里希·佛罗姆提在1973年提出，但早在古巴比伦人类就实现了自然融入建筑的著名案例——空中花园。如今，“空中花园”依旧是办公建筑提高绿化率的首选，除此之外，使用自然色、天然材料、动植物形状等间接唤起自然的设计也在一定程度上增加了使用者与自然环境的连通性。
在“花园城市”新加坡，伦敦建筑设计公司 Eric Parry Architects 打造了拥有错落花园露台的办公大楼。
