主要观点总结
文章介绍了广州万科的新项目‘傲璟’，其特点包括小户型设计、丰富的公共区域设施、创新的收纳系统以及便捷的交通网络。文章还提到了物业服务的升级和住宅楼栋大堂、车库大堂的设计。同时，对万科理想花地的新组团进行了描述，包括其地理位置、设施配置等。
关键观点总结
关键观点1: 傲璟的特点及设计
包括小户型设计、丰富的公共区域设施、创新的收纳系统等。
关键观点2: 物业服务升级
物业提供更贴心的服务，如扶持业主回家、上门喂养宠物等。
关键观点3: 优越的地理位置
傲璟位于花地湾核心区附近，交通便利，附近规划有市政公园和空中花麓等。
关键观点4: 住宅楼栋大堂和车库设计
住宅楼栋大堂设计典雅，车库大堂明亮干净。
正文
文：千一
深铁注资28亿，“国企”万科也支楞来了！
开年，广州万科花地湾就上新货！而且是去年最为紧缺的小户型。
万科理想花地全新组团-傲璟74、85㎡小户型摆上货架。
但！！货量极少，首开只有48套。
西部想上车小户型的同学，得打起精神来了，抓紧行动，不然等着等着就没了。
傲璟有什么特别的？
傲璟，是万科理想花地新开发的一个组团，在朗庭的西侧，它
更近地铁站和未来的花地湾核心区
。
从项目步行到地铁1号线花地湾站大概3-400米，听说地下预留了通往地铁的通道，以后不怕风吹日晒雨淋。
地面沿路规划有市政公园，起于朗庭的空中花麓也会穿过傲璟一路连通到核心TOD区域。
区别于朗庭、瑧园，傲璟做了一个
立体垂直植物园社区
。
1-2层，做商业街区+立体植物园。
3层，是体育会所，规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间。
30层，是空中会所。
不同楼栋的空中会所设置不同主题的空间。
比如3栋是图书馆，老人小孩想阅读看书直接在楼上可以解决，不用出小区；4栋是party空间+天空剧场，各种表演或者聚会活动可以在这个空间开展；5栋则是棋牌娱乐，6栋是学习区，学习办公休闲娱乐都有去处。
万科的架空层空间是很用心的。
这点可以看已经入住的曦府，活动空间设计和维护都不错。
说到维护，这和物业有关。
作为新组团，傲璟的
物业服务还做了升级
，让业主住得更好更舒服。
这次升级主要是，以后傲璟的物业，不只是打扫小区卫生了，他们有可能是可以帮业主解决居家生活健康的私人管家！！
这个具体没有透露，有没有可能管家可以帮忙偶尔接送一下小朋友，帮忙带老人去医院呢，期待更多的细节曝光。
目前已知，喝醉了可以招物业搀扶回家。
出远门宠物没人管，不用再发愁了，物业能上门喂养。
外卖快递多，物业送上门。
傲璟推什么产品？
傲璟的住宅，分高低区设计。
4-28层为低区，2T6，包括74-85-96-115-129㎡户型。
30-44层为高区，2T5，包括96-129-140㎡户型。
高低区电梯是分开的，像写字楼一样的操作，有效解决了超高层等电梯久的问题，提高电梯运行效率。
傲璟的公区，这次也很有看点。
岭南海派的风格公区
，把岭南的元素和海派的精致时尚结合，很高颜值。
听说邀请了不少鹏瑞一号设计团队来打造，很下本。
效果图感受看看。
住宅楼栋大堂，非常典雅，耐看。
（效果图）
车库大堂，明亮干净。
