翠湖一套房16.5万/㎡成交

这套位于翠湖天地三期嘉苑的房源，建面为325.73㎡。

市场评估价7980万元，折合单价24.5万元/㎡。

起拍价4472万元，折合单价 13.7万元/㎡。

此次共有12人报名参与竞拍，吸引32534次围观，在经过89轮报价后，以5362万元成交，折合单价16.5万元/㎡。

相当于评估价的6.7折。 ‍ ‍

这套房源在今年3月曾经以5590万开拍，虽有1人报名，但这位报名人在出价阶段并没有出价，最终流拍。

房源评估价为7980万元，折合单价24.5万元/㎡，首拍的起拍价为5590万元，折合单价约17万元/㎡，相当于评估价的7折。

此次二拍，起拍价直接降到4472万元， 等于首拍的起拍价再打 8折， 单价也由17.2万元/㎡降至13.7万元/㎡。

翠湖天地嘉苑目前在贝壳挂牌13套房源，其中2房居多。

贝壳上历史成交了84套，没有与这套法拍房相似的房源，最近成交是在2023年6月份，约237㎡的3房，5020万元成交，单价约21万元。

2023年成交了4套，除了一套90㎡的1房单价在18.9万元/㎡，其他3套单价在21-26万元/㎡。

翠湖天地三期嘉苑共有11栋住宅，454套房源，户型建面89-687㎡1-4房。这套法拍房位于一号楼，总高35层的8层。

房源建筑面积325.73平方米，3房2厅3卫，装修保养情况较好。

截止2023年12月，欠水费170元、电费600元、燃气费2300元，物业欠费22500元（物业收费标准11.5元/㎡/月）。

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