经济杂谈|地标上海，想换房，不知道是对还是错？

第一次发帖，文采不好，请亲门将就看哈！

2016年上海房价已经到了高不可攀的地步，之前一直麻木的没有关注任何房产的信息，错过了魔都房产最好的投资房产增值机会！直到儿子毕业来上海，发现之前买的老破小实在不好住，才想到要换一套大一些的房子，这时候才能关注房价，但是房价早已高不可攀了！还好楼主当初因为一直租房子，搬来搬去，身心疲惫，在2009年的时候买进一套，否则此次想换房，基本是不可能的了！

2016年8月份说出自己的打算，楼主老公不同意，说压力太大，楼主一再坚持下，过了两个月终于同意了！因为是外地户口，必须要把自己的房子卖掉才能买进，虽然有很大的风险（卖出期间政策变化，房子价格涨幅，之前全公积金贷款，现在纯商业贷款并算二套等）这个时候已经是2016年10月份了，在十一月份的时候卖出，没有经验，收的定金很少，结果下家违约了，我们看的房子也无法购买，一直到今年四月，房子才卖出，我们才开始看自己的房子！

此时换房，我所纠结的是到底是对还是错？不换不好住，换了是高位！

昨天看中了一套内环的房子，80多个平方，550万左右，交通方便，两条地铁，99年的商品房，对面马路说要盖六层的商场，三栋办公楼和高档住宅，不知道能不能入手？

楼主也是有换房的心思后，才找到天涯上的房产观澜，看了崖山，鹏程，子房等的帖子，才愈加坚定的要换一套大些新一些的房子！后悔没有早些了解房产信息，没有早些看到这些老师们的帖子，虽然压力很大，但是有一套房子可以保值，也是值得了！我想入手的房子是内环，靠近两条主干道，一条马路之隔的是要开一个和金桥商业中心一样的商区，17年年底开业，14号地铁2020年开通，6号线十分钟以内，菜场交通都很方便，成熟社区，同一小区新点的房子均价是8万多！所以坚信这片区域的房子不会跌,楼主是刚需，必须要尽快出手了！

一线城市，换一套房，如同脱一层皮，没有经历过的人可能不会理解！要了解限购，税率来衡量自己的购买资格和能力，要研究购房买卖合同，衔接复杂的时间点，生怕下家违约，影响自己的购买流程，造成自己违约，要看房比较等等，楼主本身就是比较焦虑的性格，我想可能要一直到过户，我才能安下心来~

为了保险起见，还是想等到首付款收到后，再来看房订房了！

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