Chanel巴黎再买铺 奢侈品地产军备竞赛愈演愈烈

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法国奢侈品公司Chanel香奈儿周三宣布收购位于巴黎42 avenue Montaigne蒙田大道42号的物业，具体交易金额未透露，卖方据悉为意大利Generali忠利保险公司。

Chanel在该处物业开设有一间门店，6月初该门店还遭遇打劫。

过去几年伴随通胀以及奢侈品集团利润飙升，包括LVMH SE路威酩轩、Kering SA开云以及Prada SpA普拉达在内的巨头都开始在欧洲大肆投资房地产。

Chanel此前也在巴黎、伦敦投资有物业，据悉该集团目前的商业地产价值高达70亿美元，其中多数是在过去10年收购。

Chanel首席财务官Philippe Blondiaux此前也透露今年公司可能会加大房地产投资。

由于房地产市场波动较大，拥有自持物业一定程度上可以帮助奢侈品品牌在经济顺风中抵御租金上涨，而在经济逆风中自持物业同样可以帮品牌分担成本，因此全球最主要的零售街道上的物业成为零售商追逐的主要标的，Chanel竞争对手LVMH SE路威酩轩、Kering SA开云分别拥有蒙田大道22号和35号物业。

LVMH SE路威酩轩首席财务官Jean-Jacques Guiony此前谈到自持物业和租用物业会造就不同的品牌战略，他表示如果蒙田大道30号的物业不是Dior自持的话，该品牌不会耗时两年时间重新装修。

零售商或者零售商股东自持物业的做法在香港市场尤其普遍，包括周大福、英皇以及米兰站背后都有地产公司或者大股东自持大量物业，零售商与关联公司或股东通过放租的形式达成合作。

收租理念深入骨髓之下，更有大量的香港炒家。

而在零售业最知名的房地产投资者就是全球最大服饰品牌Zara创始人Amancio Ortega，其通过私人投资公司Pontegadea持有的物业遍布欧美，几乎是这一模式的典范。

Amancio Ortega一直将所有来自Zara母公司Inditex SA印地坊的分红悉数投资于房地产行业，目前Pontegadea更是将触角伸向物流行业，投资轨迹与零售业发展和趋势完全契合。

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