对于房地产开发商来说，每年的九十月份都是一年中销售最旺的时节，甚至业内也有“金九银十”的说法，尤其是每年的十一国庆假期，都是各家房地产商摩拳擦掌的日子。
不过，今年的十一有了点不同，据新华网援引中原地产研究中心统计数据显示：
黄金周前6天，楼市热点城市出现了明显下调，热点30城市（其中部分城市网签数据暂停无法统计）网签大幅下调，平均跌幅达到了8成，成交量创2014年来最低。
不少人惊呼，是不是房地产的寒冬到来了？
其实不然，国庆
成交量的下跌，是今年整体成交量下滑的延续。
根据1-9月统计数据，北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均成交跌幅达到了40%，其中北京跌幅达到了45%，深圳达到47%。二线城市之前的热点城市，南京下调了57%，福州下调60%。
而成交量的下滑的本质，是今年开始，政府对房地产进行了大规模的调控，据链家研究院数据显示：
截至今年9月30日，一年时间里全国已有近60个城市被纳入调控范围，出台126条限购政策、166条限贷政策，累计推出各类调控政策超过200次，15个城市对于二套房实行“认房又认贷”政策。
而且，在今年九月底，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林等9个城市，在原有调控的基础上，进一步出台加码的措施，而北上广深等一线城市除了远比二线严格的限售政策外，更是将银行贷款门槛和利率大幅上调。
在回顾一下今年，
北京推雄安
，上海推租赁用地，
广州推租售一体，深圳推扩区，都有着明确遏制房价的路子。
换句话来说，就是
政府通过
“看得见的手”
，直接宏观对中国的房地产结构进行干预。
而过去几年，来调控中国的房价的是
“看不见的手”
。
遥想2014年，我们政府还在为房地产去库存而头疼，在2015年一年，全面降准4次，定向降准5次，降息5次，政府试图通过强大的货币放水，解决中国过剩的三四线城市库存。
不过，事与愿违的是，2015年这一轮放水，没有流入三四线城市降库存，反而全部涌入了一二线城市。我们能够看到的是，15年和16年，咱们一二线城市的房价在放水的刺激下，取得了翻番式的暴涨。
政事堂对房地产价值的判断，是根据人口来考量的：
资本都是逐利的，中国目前城镇化还刚刚起步，
未来一二线城市的规模一定还会扩张，而长久来看，三四线城市对优秀人才的吸附能力将大幅削弱。因此，从价值投资的角度，大部分的一二线城市拥有价值投资的预期，而大部分的三四线城市长远来看缺乏价值投资的意义。（划重点）
所以，在流动性增强后，睿智的投资者在投资房产时，更愿意将资产汇聚于一二线城市。
但是，由于今年开始对一二线城市开始限购，导致了投资者难以继续在一二线投资，所以，在投资地产的惯性下，他们便将资本向三四线城市转移，今年开始，很多三四线城市的房价和销售开始复苏，
其本质在于政府通过那只“看得见的手”的调控。
2014年费尽心机要进行的三四线去库存，通过货币放水，差点引发系统性的金融风险都没解决，如今通过简简单单的限购政策就解决了。
这说明了什么问题呢？
挟太山以超北海，语人曰“我不能”，是诚不能也。为长者折枝，语人曰“我不能”，是不为也，非不能也。
——《孟子·梁惠王上》
好了，我们再逆向思维一下，从去年年底开始的限购政策，最根本的目的，是为了让老百姓买的起房子吗？
咱老大心里惦记的是困难群众，但是，那庞大的官僚机构嘛......嘿嘿.....
17年搞限购的目的，和14年去库存的目的是一致的，不是为了让大家都买得起，而是
希望保护房价。
如果去年年底不搞限购，这两年货币宽松放出来的水，最终都会涌入一线城市，到时候北京和上海的房价，搞不好就能超了伦敦城和纽约曼哈顿。
而泡沫吹的越快，自然爆的越快
，到时候绑着房地产的各大银行和地方政府一起崩盘，中国梦让谁来做呢？
所以，遏制房价的“过快”增长，是中央必须要出手做的事情！
在严格的限购机制下，即使是刚刚国务院推动了定向降准，但这些资金也很难继续涌向一线城市，反而对三四线城市倒是一个小促进。关联文章：【
国务院再推降准，房价重大利好？！
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最后，说说大家都关心的限购政策走向。
政事堂判断，中央将继续通过
“看得见的手”
