今天上午，
为配合市区经济适用住房
及拆迁安置房的上市交易
市住房公积金管理中心发布新规：
自4月19日起，
因经适房及拆迁安置房上市
补缴土地收益金的职工，
可以提取本人及配偶账户内的住房公积金。
在办理业务前应登陆无锡公积金微信公众号提前预约；
携带本人及配偶名下的不动产权登记证明、身份证、结婚证、加盖单位公章的公积金提取申请单、补缴土地收益的缴款收据。
同一套住房的提取金额合计不得超过补缴土地收益费用。
土地收益金是什么？
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地收益金的测算主要涉及以下因素：
（1）土地用途不同：土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类，不同用途收费标准不一样；
（2）房屋所处位置的土地级别不同，地价标准不同。
（3）房屋所在楼层不同，地价标准也不同。
因此，房屋面积一样，所缴纳的土地收益金可能会不一样。
经适房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
办理土地收益缴纳业务的窗口并不仅仅只有复兴路上的不动产登记中心一个，我市的其它区也同样有窗口可以办理，市民朋友不妨尝试分流到其它办理点去进行业务办理。
有哪些小区属于这一范围呢？
来看一下2016年12月1号后部分经适房小区土地收益缴纳标准。
安置房汇入二手房市场
3月份成交占比已达13%
从最早的太湖花园、叙康里、建华新村等经适房，到后来的五星家园等小区，经适房在二手房市场的活跃度日益走高。尤其是近两年伴随着无锡房价的走高以及无锡本地人“卖一买一”改善居住环境的需求，经适房已成为二手房市场中的一道风景线。同时，伴随着安置房去年12月1日获准上市，从最初的观望到现在的几个人要一套安置房，安置房在整个市场行情的带动下也成了刚需一族尤其是外来务工人员在无锡的首选。
3月份无锡市区二手房卖出9055套房子，安置房交易也有不小的功劳。数据显示，3月置房交易约占整个二手房成交量的13%。另一方面，在3月份的二手住宅成交面积排行榜上，包括春潮花园、万裕苑、前进花园、新丰苑均为新吴区安置房小区位列3月二手住宅成交面积排行榜前十名。此外，据无锡房屋交易管理中心数据显示，3月无锡全市范围安置房缴纳土地收益金套数高达1345套，环比2月新增套数增加超过一倍；3月安置房共交易备案成交11.41万平方米，环比涨幅高达120.27%。
再次体现住房保障性质
已办理家庭不享受新政
公积金制度作为一项重要的住房社会保障制度，具有互助性、保障性。为解决职工的基本住房需求提供保障，为百姓的安居梦想提供强有力的支持。2012年6月，无锡首次用公积金贷款购经适房，最高可贷总房款80%。且经适房公积金贷款享“特权”，可贷额度不受余额限制，最高可享受一人30万元、夫妻双方60万元的额度。数据显示，截至目前，市公积金中心对购买经济适用住房的家庭累计放款4653笔，放贷金额91908.8万元。此次经适房补缴土地收益可提取公积金，再次体现公积金制度的保障性。不过，相关人士提醒：此前已经办理公积金贷款的经适房家庭，不能同步享受提取公积金用于补缴土地收益的新政。
为保证正常的提取秩序，避免集中办理，职工办理业务前应登陆无锡公积金微信公众号进行预约。需要提醒职工的是，办理时需要提供本人或配偶名下的不动产权利证明、身份证、结婚证、加盖单位公章的公积金提取申请单、补缴土地收益缴纳款收据。也就是说，必须先办好房产证，才能提取。提取金额为补缴土地收益缴款收据开具日期前本人账户没的住房公积金余额（保留百元以下的账户余额），同一套住房的提取金额合计不得超过补缴土地收益费用。
记者：仙林
责编：清茶
来源：江南晚报综合无锡市住房公积金管理中心、无锡发布、无锡观察（部分图片来源21视点）
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