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经典人居
”
可以洋房，何必高层？正如林语堂所说，世界大同的理想生活是住在洋房里。
近两年，改善客群倍增，改善型产品越来越受到市场的追捧。
搜建筑多次
组织
全国精品楼盘考察活动，发现如今市面上
洋房产品
都是大面宽、高采光的设计，
容积率低，而且梯户比小，整体居住密度较小，舒适度高。
下面是搜建筑整理的郑州
的洋房项目，
希望给大家一些借鉴意义。
郑州中海云著湖居
，位于郑州北龙湖的项目，其整体容积率1.69，占地119亩，均为
7层花园洋房
社区。
郑州中海云著湖居鸟瞰图
项目规划了建面约149-220㎡的四房户型，充分利用了景观优势，在主景观轴上规划了 3 栋195 ㎡的奢华四房。
我们来看一下约149、169、195㎡四房户型：约149、169㎡户型配置为4房2厅2卫，约195㎡为4房2厅3卫。
郑州中海云著湖居约149㎡户型
郑州中海云著湖居约169㎡户型
郑州中海云著湖居约195㎡户型
• 均为
LDKG竖厅
设计
，客厅、餐厅、吧台一体化，形成一个以合厅为中心的居家空间，符合中国传统人居理念，户型整体内外方正，空间完整、功能合理明确，电梯厅独立入户，南向双套房设计。
•均为
南北双阳台设计
，北向家政间和阳台可以晾晒大部分的衣物，南向双联阳台，主要负责看星星看月亮，还有看小区的景观。
外立面萃取当代设计美学，融合东方人居底蕴，打破千篇一律的建筑审美。
郑州中海云著湖居效果图
外立面采用
铝板与石材、涂料、门窗
相结合的形式，打造了擎领后北龙湖时代的宽幕私宅。超高窗墙比现代时尚，通透轻盈。
郑州中海云著湖居效果图
郑州保利璞岸其整体容积率1.69，规划了
19栋7层洋房
和约2000平米地下会所。
郑州保利璞岸鸟瞰示意图
保利璞岸200平米以下的户型，有两个面积段，我们来看看建面约160㎡4房2厅2卫户型和建面约184㎡4房2厅3卫户型：
保利璞岸建面约160㎡户型
保利璞岸建面约184㎡户型
两个户型格局均为
LDK方厅
，方方正正，还有
多重洄游动线
，整体内外方正，空间完整、功能合理明确。
电梯厅独立入户
，双入户门设计，家政间和厨房有独立的入户门，
中西社交双厨
与吧台一体化设计，是这个户型创新亮点之一。
独立家政间设计
、让居家生活有条不紊。
主卧超大的衣帽间和卫生间
，主卧4件套双盥洗池设计，是豪华五星级酒店的标准。
保利璞岸样板间概念图
保利璞岸的建筑立面风格，抛弃了传统的新中式，采用
现代极简主义风格
。
整体外立面的设计上，璞岸采用
坡屋顶
，立面采用
大面积玻璃幕墙
，木色金属材质点缀，通过简练的线条，简洁、大气、稳重、宁静；注重对建筑细节的雕琢，散发着原创、包容、开放的璞真韵味，诠释
现代东方
美感。
保利璞岸建筑立面效果图
郑州锦艺旭辉一江雲著T-tower立面设计打破了一般住宅设计棱角分明的形式，以
自由舒展的弧线元素
柔化建筑形体，勾勒独具现代感艺术的天际线。
郑州锦艺旭辉一江雲著示范区实景图 摄影:胡义杰
郑州锦艺旭辉一江雲著立面效果图
看一江雲著效果图，
大玻璃幕以及弧形流线线条
，标识性比较强。这种现代简约风格的建筑立面，的确能俘获一大批年轻群体的喜欢。
尤其是玻璃幕在阳光照耀下的晶钻感，让一江雲著在锦艺四季城的一众法式建筑中格外独特。
洋房建筑面积约143㎡，4房2厅2卫设计，有
独立入户电梯厅
、
超大入户玄关系统
，
通厅阳台
、
套房式主卧以及专属女神化妆间
。
郑州锦艺旭辉一江雲著建面约143㎡户型
郑州绿城湖畔雲庐，中原第一座雲庐系作品，择址郑州北龙湖，总占地约84亩，由1
6栋住宅
组成，容积率为1.69，规划有522套建面约152—249㎡精装洋房。
绿城湖畔雲庐鸟瞰图
绿城·湖畔雲庐动用空间设计上的亮点优化，来强化日常生活的分区动线，比如在建面约168㎡的户型中，通过
中西岛台
的设计，重新划定生活的秩序，让理想有序铺展，让美好趋于圆满。
户型方正，南北通透，三开间朝南，同样是
三联通体大阳台
，中西厨设计，主卧套房设计，配独卫，南向次卧配衣帽间，餐客一体，卧室分开私密性更好。
绿城湖畔雲庐建面约168㎡3房2厅2卫户型图
所有户型均为一梯两户设计。
152㎡3房2厅2卫，户型方正，南北通透，全明户型，三开间朝南，南侧三开间贯通式大阳台，在郑州罕见，主卧套房设计，配独卫和衣帽间，南向次卧配衣帽间，餐厨一体，独立玄关设计。
绿城湖畔雲庐建面约153㎡3房2厅2卫户型图
171㎡4房2厅3卫，户型方正，南北通透，南北双阳台，南向主卧、客厅贯通式阳台，主卧配独卫和衣帽间，南向次卧配次卫和飘窗，餐客一体。
绿城湖畔雲庐建面约171㎡4房2厅3卫户型图
198㎡4房2厅3卫，198㎡户型和171㎡布局类似，客厅尺度更大，达6.2米，南向开间尺度更宽，达13.9米，衣帽间也更为阔绰。
绿城湖畔雲庐建面约198㎡4房2厅3卫户型图
绿城湖畔雲庐建面约212㎡4房2厅3卫户型图
绿城湖畔雲庐建面约247㎡4房2厅3卫户型图
绿城湖畔雲庐样板间效果图
绿城湖畔雲庐样板间效果图
绿城湖畔雲庐项目容积率1.69，为
纯低密洋房
，
楼间距达30米
，是绿城雲庐系延展创新产品，外立面现代感十足，曾荣获2020年Global Future Design Awards（全球未来设计大奖）一等奖。
绿城·湖畔雲庐外立面将榫卯的十字收头造型融于建筑之中，通过榫卯的巧妙装点，形成立面的统一标志，在精微之处，致敬东方建筑的文化风骨。
绿城湖畔雲庐项目效果图
臻选轻巧的三维面层构件，结合项目所需的造型需求，打造更为契合项目气质的建筑风格，借以25毫米高的立边线条，柔化大型屋面的厚重感，为项目增添轻盈飘逸的韵味，并采用流线型的圆弧收边作为收口，使得檐口细腻且流畅，从而巧妙营造建筑的多维美感。
绿城湖畔雲庐项目效果图
郑州永威上和琚规划
19栋洋房
，五排布局改为四排，加大楼间距。地块中间规划一栋建筑面积
约600㎡的洋房
。
郑州永威上和琚鸟瞰图
郑州永威上和琚效果图
郑州永威上和琚户型
6个阳台
设计，创新东向阳台，最大约60米视野，
主卧270°超大广角视野
，社交空间生活空间分离，约1:1黄金比。
郑州永威上和琚610㎡户型
比如郑州永威上和琚221.63㎡户型，双套房设计，主卧套相当奢华，另外一个套房可以作为老人套房。
郑州永威上和琚221.63㎡户型
同一项目的约259㎡户型，做到了三套房设计。
郑州永威上和琚259.43㎡户型
样板间实景图
项目摒弃北龙湖一贯的兵营式布局，深入洞察高端圈层生活，将空间退还给生活场景，五排布局改为四排扩大南北边界公共空间，同时拉大东西向的视距。
鸟瞰示意图
永威上和琚汲取国际一线豪宅的建筑理念，从整体规划、建筑设计、室内营造等多维度考量，抛弃更为节省成本的实体墙面，采用
大范围的玻璃幕窗
。
超大窗墙比
，使建筑兼具无边视界与充沛阳光的双重品质。
外立面
黑白灰高阶三层三色
轻盈时尚。墙体延面、阳台错落、坡屋顶、三次视觉暂停。基底灰色石材+顶层金属铝板+定制系统门窗，极具美感的25º坡屋顶，最大处约6-7米挑高，50%以上落地玻璃，无数精致细节拼接出独具匠心的美学。
项目实景图
正商上境系大成之作——
正商祯瑞上境
，坐落于北龙湖限高20m的核心腹地，项目占地约103亩，1.49容积率，绿地率占35%，项目规划23栋
6层纯低密洋房
，社区内部配置有2600㎡高端会所。
正商祯瑞上境鸟瞰图
在户型设计上，以4房2厅3卫【建筑面积175㎡】、4房2厅3卫【建筑面积190㎡】、5房2厅3卫【建筑面积240㎡】，空间布局方正，融合自然造物之美，致献中原塔尖人士。
建筑面积约175㎡户型图
建筑面积约190㎡户型图
建筑面积约240㎡户型
两梯两户
设计，专属归家体验，尽显家族风范，
约7.8米宽大横厅
，
约7.8*2.5米南向阳台
，融景于室，
约5.5米开间北向阳台
，洗衣休憩兼得，主卧附带步入式衣帽间，独立卫浴，贵不可言。
建筑面积约240㎡户型图
正商祯瑞上境效果图
