楼市限售风起！芜湖等全国超30城限售！业内：合肥跟进可能性较大！官方回应

安徽网 · 公众号 · 安徽 · 2017-05-23 17:11

正文

“限售”风在全国越刮越猛

截至目前

已有超过30城出台商品房“限售”政策

其中包括我省芜湖以及

曾经与合肥一样房价上涨较快的城市

那么合肥会否跟进出台“限售”政策？

背景

芜湖等多城启动楼市“限售”

今年3月：厦门

今年3月，厦门率先出台楼市限制交易政策：新购买住房的，需取得产证后满2年方可上市交易。随后，不少城市陆续加入“限售”队伍。

今年5月，芜湖

5月，芜湖市政府颁布楼市新政，要求在芜湖新购买的商品住宅须取得不动产权证满2年方可转让。芜湖成为我省首个出台楼市“限售”的城市。

今年5月，保定

而最为严厉的“限售”则来自保定。该市于5月份分两批次挂牌30宗土地，其中一宗土地在 “出让须知”中提出，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。限制交易的年限达到10年之久。

截至目前， 据不完全统计，全国已有超过30个城市出台楼市“限售”政策 。在限购限贷之后，“限售”也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。从各城出台的“限售”政策来看，大多将商品房出售的条件定在须取得产证满2~3年之后。

反应

市民对“限售”政策多有期待

记者注意到，在已出台楼市“限售”政策的城市中，包括不少去年房价上涨醒目的城市，比如和合肥一同被称为房价上涨“四小龙”的厦门、南京。

那么合肥是否也会跟进？ 记者咨询合肥市房产局相关部门了解 到，目前，合肥尚未出台有关房地产市场限制销售的相关政策，而 后期是否出台，相关部门可能还要结合市场发展情况。

而记者在采访中了解到，不少市民对合肥出台“限售”政策抱有期待。合肥学院5月份在合肥九城区进行的问卷调查显示，有 超过50%的受访者赞成合肥实行“产证满2~3年后方可转让 ”的“限售”调控政策，其中，无房者中有87.5%表示赞成，有房者中也有46.6%赞成。

“普通人买房，不可能那么快就要转手卖掉。”合肥市民张琳表示，按照现在的税费政策，产证满2年上市交易可免营业税，市民考虑到税费成本，也大多会在2年之后交易。除非是那些炒房投机分子，才会在很短时间内通过交易获利。政府出台“限售”政策，投机分子获利变难，市场正好把这部分人“挤出”，对于市场长期平稳发展来说是好事。