留学四年“投资”了200万，回报率多少？

“留学”二字

在不少人心中是“奢侈”的代名词

除了大学高昂的学费

还有着同等高额的生活费

而近年来，随着美国大学的学费上调

更让留学成本水涨船高

留学汪表示： 扎心了，扎穿了……

在网上搜索“留学值得吗？”

你可以得到成千上万个感性的回答▼

“留学学的不是知识，是能力和视野。”

“不敢想象如果没有出国留学自己现在会在哪里”

感性的回答不能拿出石锤

今天

Tequila君要用精确的计算来告诉你

留学的投资回报率到底有多少

先来算一笔账：

以美国Top 50大学四年制本科为例，各大学校的数学/统计/金融类专业学费在一年3.5万美金左右；加上必需的保险和注册费，四年一共需要交给学校的 学费约15万美金 。而四年里的房租水电、生活开销按照每月3000美金计算，四年下来 生活费近15万美金 。总共30万美金左右的留学费用，为计算方便，就按 200万人民币 。

如果用这200万人民币投资房子、股票，甚至是比特币，又分别会有什么样的回报率？（选取投资10年后的平均回报率来对比）

在今天，你可能会说，在一线城市，想用200万首付买套好房子很吃力，但在几年前，在北上深这样的一线大城市200万首付买房选择还是很多的 （真是个悲伤的故事） 。

以 北京朝阳区 为例，2006年朝阳区的商品房成交均价为每平米9524元，用200万可以买到一套200平米的大三居；而10年后的2016年，朝阳区房产均价达到了每平米56071元，当初200平米的房子现在能买到1100多万元。如此算来，在朝阳区买房10年的年均投资回报率约为 48.87% 。

而 上海静安区 的房价增幅更为惊人。2006年，静安区的房价均价已经达到每平米23631元，而2016年静安区的成交均价竟突破十万元，达到了每平米103640元。这意味着，如果10年前投资200万在上海静安区的房地产，10年后已经翻了3番以上，年均投资回报率为 33.86 % ！

而在 深圳的南山区 ，2006年的平均房价为每平米9230元，而2016年则飙升至每平米53454元，和北京朝阳区近10年的房价涨幅相似，年均投资回报率约为 47.91% 。

目前的中国房地产市场，一波又一波的限购令和新政策令人有所顾虑，曾经炙手可热的房价逐渐熄火，出现回落。许多专家预测，未来几年内中国楼市泡沫可能破灭，目前投资房产有一定的风险。

以中国股市的上海交易市场和深圳交易市场的总体表现为例。2006至2016十年的时间内， 上证指数 从2106.29升至3103.64点，涨幅47.84%，假定10年投资200万到上证股票市场，10年均投资回报率约为 4.74% ；而 深成指数 在2006至2016十年间从5692.47升至10177.14，涨幅达到79.59%，200万的10年年均投资回报率为 7.88% 。

而以美股的道琼斯指数和纳斯达克指数为例：2006至2016十年的时间内， 道琼斯指数 由12500.48涨至19762.60，涨幅58.09%，假定10年投资200万到纽约证券交易市场，10年均投资回报率约为 5.81% ；而 纳斯达克指数 在2006至2016十年间从2423.03升至5383.12，涨幅达到122.16%，200万的10年年均投资回报率为 12.22% 。

在股票市场中，任何事后的计算都只是粗略的估值。这些平均涨幅并不意味着你就能在股市拿这个回报率，事实上，在熊市时把赚到的钱赔的血本无归的股民比比皆是，个人收益还是要看你的能力、眼光和一点运气。

比特币对于人们而言就像一个神话，它跌宕起伏的曲线，比股市更为疯狂。2009年1月3日是比特币的诞生日，从这一天起直到2010年5月22日，比特币的价格都是0。而在2010年5月22日，比特币第一次出现价值，是在一位程序用10000比特币换取了两块pizza时。（现在这两块pizza价值两亿多人民币）

blockchain.info的数据显示，比特币最早的交易所价格出现在2010年8月17日，0.0769美分。此后的整整7年，比特币完成了一条从几美分到几千美元的逆袭之路：截至2017年8月17日，比特币价格冲上了史上最高点，达到了4540.6美元，约合人民币30299元 （回想当年用10000比特币换两块披萨的仁兄，简直醉了） 。

这个数据意味着，如果7年前的8月17号你极有远见地在比特币市场投入了200万元人民币买了400万个比特币，且坚定不移地持有到了现在，那么你现在拥有…… 上千亿人民币 ！这时如果再算年均投资回报率已经失去了意义，如果一定要算…… 826652%！