该楼盘位于广钢板块内，临近地铁广佛线的鹤洞站，具有较为便利的交通条件。此外，小区旁边有省实二小等教育资源，也增加了其吸引力。
该楼盘的户型实用率高，日照表现良好。部分户型的采光和日照条件尤其优秀，如1栋的87平户型和2栋的东南向87平户型等。
虽然该楼盘可能存在一些缺点，如靠近马路等，但其价格相对亲民，且整体表现优秀，因此被认为具有较高的性价比。
后知后觉，一个应该在这时间段频繁出现的词，已经很长一段时间没有听过、看过了。
金九银十。
目前的楼市语境中，但凡提及“金九银十”，十有八九被群嘲，消失也不奇怪。
毕竟，谁的金九？谁的银十？
直到昨天保利雅郡开盘，老编才想起这个词。
来复盘一下9月15日保利雅郡开盘现场的盛况：
人人人人！全是人！
现场车水马龙、人声鼎沸
，那阵仗，都快赶上前两年做核酸那会了。
据说报备的客户就超过了10000台，这个数字别太当真，但也绝对不少。
因为，
现场排队的买房人真的多到爆
。
据相熟的带客中介说，他们10点之前就到了，没想到还有人更早，排队一个多钟才进去。
而且他们还赶人！
对的，
保利雅郡
楼盘赶人，
晚上8点开始不再接待，要到次日上午9点
。
别的盘恨不得通宵，而保利雅郡却担心人太多。
盘比盘，气死盘。
这场面、这人气，
业绩
妥妥的开张吃三年啊！
好多小钱钱！
要是老编在里面工作，得笑到见牙不见眼。
哼！嘴上说着不买房，实则口嫌体正。这样的人，还真多！
一周清盘的节奏？
与人气爆棚相呼应的，是保利雅郡的成交。
保利雅郡首推的是2栋，两梯五户，有69-87-109平三至四房三种户型。
其中，
2
栋69
平户型当天中午就
已全部抢完
，
哪怕是顶楼和底楼
。
87、108平的
好楼层也
基本锁完。
不够卖啊！
于是，当天下午保利雅郡立马加推了1栋的04梯腿
69平3房
。
更牛的是，
涨价了
——2栋的69平3房总价290-300万，1栋的要310万左右。
相对
2栋，1栋更近马路，条件其实差点
。
但加推
即涨价，保利雅郡仍旧卖得不错。
截至9月15日下午6点，新加推的1栋04梯腿有一半多也锁房了。
那卖了多少呢？
16日凌晨，渠道方面传出消息：
全场成交130+，带看879组
。
（另有消息说成交136套）
牛逼！
没有更好的词能形容这场面了。
要知道，
首推货量150套左右，
130+套，相当于去化86.7%以上
！
且
整
个保利雅郡
总
货量才282套，130套以上的成交，几乎等同于一天卖了一半。
恐怖
！
原本，老编预计保利雅郡年内有望清盘，没想到还是太保守了：
有可能创下
一周清盘楼市神话
。
不过，据说
项目昨天下午开始封盘了
。
神话的基底，是保利雅郡的爆款潜质十足。
容积率仅2.41，是
广钢
板块内密度最低的项目。
是当前板块内最近地铁的项目，距离广佛线的鹤洞站仅约100米，实打实的地铁上盖。
搭乘广佛线，向东2站到达海珠西，向西5站可达千灯湖。
通过换乘1号线、3号线等到达珠江新城、老西关等基本也都在10站以内，半小时通达广佛成熟区域。
小区旁边有
省实二小
，且已官宣地段对口
，这是荔湾第一梯度的小学。中学应该是派位12组，有不小的几率读荔湾省实。
约69-109㎡三至四房，
全南向，
户型实用率达到约110%，而且还不是超高层。
是对板块内二手房的全面碾压。
广钢成熟地段+鹤洞地铁站上盖+省实二小+近广钢商业+110%使用率产品
，综合素质非常能打，爆款气质十足。
缺陷肯定有，比如靠近大马路，
但架不住价格香——
总价
290万起
，一点小缺点还是可以接受的。
再来看看项目的日照表现
，或许能对你的选筹有点帮助。
日照层面上，项目两栋楼的表现都挺不错。
其中，1栋有两条梯腿的87平户型是最好的，109平的翅膀户也过得去。
2栋东南向87平户型的日照也可以，只有该栋西南向户型的日照表现，相对差一点点。
如果要选
小户
型，想要比较好的采光和日照的，建议优先考虑中高层。
最后，对保利雅郡感兴趣，考虑买的，真的建议尽快去看，好楼层不多了。
也可以添加下“
小小谈
"聊聊怎么选筹：
