据统计，本周（8.12-8.18），大湾区预计出让
15宗
涉宅用地，总出让面积
58.4万㎡
，总建筑面积
143.7万
㎡
，总起价
46.9亿元
。其中，出让涉宅地数量最多的城市为惠州，共有8宗地，其余则分布于江门
（4宗）、
佛山
（2宗）、
肇庆
（2宗）
。
值得一提的是，广州继上周商住地零出让后，本周继续吃零鸭蛋，本月若想看广州拍地，需等到8月19日，届时将有
南沙
两宗商住地，以及
白云
一宗商业商务用地出让。目前，南沙的商住地暂时无企业报价，而白云的商业商务用地获得1家企业报价。
附值得关注地块：
本周佛山市出让
2宗
商住地，均位于禅城区，总建面19.2万㎡，总起价16.4亿元，2宗地块均以“最高限价+自持租赁住房比例+现场摇号” 的方式确定竞得人，分别将于8月14日、15日出让。
地块位于规划东平路北侧、华远东路西侧，出让面积5325.16㎡，可建设用地面积5325.16㎡，最大容积率为2.8，最大计容建面14910.45㎡。
地块起价13300万元，楼面起价8920元/㎡，最高限制地价为22812万元，上限楼面价15300元/㎡，竞买保证金为人民币2660万元，现场竞价时间为8月14日15时。
该地块总用地面积72441.12㎡，分三个地块，其中，季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧A、B地块分别占地34222.91㎡、35114.90㎡，最大容积率分别为2.5、2.6，规划道路地下空间3103.31㎡，最大计容建面约176856㎡。
地块起价151000万元，楼面起价8538元/㎡，最高限制地价为270588万元，上限楼面价15300元/㎡。竞买保证金为人民币30200万元，现场竞价时间为2019年8月15日15时。
江门市下周出让4宗商住地，分别位于新会区（1宗）、蓬江区（1宗）、鹤山市（2宗），总建面50.8万㎡，起价18.6亿元。
地块位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧，建设用地面积58620㎡，容积率2.5-3.0，最大计容建面175860㎡，其中商业（含办公）计容建筑面积所占比例不大于20%。
地块起价104373万元，楼面起价5935元/㎡，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人，最高限制地价为121237.884万元，上限楼面价6894元/㎡。竞买保证金为人民币20875万元，网上限时报价时间为2019年8月13日10时。
地块位于蓬江区群福路南侧、环市街群星村延安里西侧地段，地块由A、B两地块组成，A地块规划用途为中小学用地，B地块用途为商服、住宅用地。
本次出让B地块，出让建设用地面积48561.19平方米，容积率2.2-2.9，最大计容建面140839㎡，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤20%。
竞得人需在A地块（建设用地面积39834.01平方米）配建1所中小学，计算容积率建筑面积不少于45000平方米，总投资需达到18900万元。
地块起价58026万元，楼面起价4120元/㎡，最高限制地价为97094.4066万元，上限楼面价6894元/㎡。竞买保证金为人民币17408万元，网上限时报价时间为2019年8月16日10时。
来源：好地研究院
