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王柏川不肯在房产证上加女友的名字，所以樊胜美跟他吹了？加不加，怎么加，房管部门告诉你

钱报杭州房产 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-18 21:31

正文

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热播剧《欢乐颂2》刚刚落幕不久，剧中关于“婚前买房加不加女友名字”的讨论延伸到了剧外，还上了热搜。

这件事大家都关心得很，毕竟生活中也会遇到。

小编就相关问题请教了杭州住保房管局，希望对大家有实际的帮助。

加名字

问

我婚前按揭买了一套房，现在结婚了，能把老婆名字加上吗？

答

可以加，但是需要先到按揭银行办理抵押变更手续，然后夫妻两人与银行一起申请办理夫妻财产约定和抵押变更。

问

我全款买了一套小户型二手房，现在加上女友名字与结婚后再加她名字有什么区别？

答

结婚之前加女友名字，需要办理产权份额的买卖或赠送，通过买卖加名字的，你女友还需符合限购条件。结婚之后加名字，只需办理夫妻财产约定即可。

问

我前几年按揭买了一套房子，现在能把女友名字加上吗？

答

有按揭的房产不能加女友名字，可以在结婚登记之后，参照问答一办理夫妻财产约定和抵押变更。或者还清贷款后，参照问答二办理相应手续。

小结

有按揭的房产不能加名字，可以在结婚登记之后加名，但需要先到按揭银行办理抵押变更手续，然后夫妻两人与银行一起申请办理夫妻财产约定和抵押变更。

已付清按揭或全款的，婚前加名，需要办理产权份额的买卖或赠送，如通过买卖加名的，还需符合限购条件。结婚后加名字，只需办理夫妻财产约定即可。

减名字

问

我和男友一起按揭买了套二手房，现在分手了，能把男友的名字去掉吗？

答

有按揭的房产去掉男友名字，需要等贷款还清后，通过将其所占份额转让给你或赠送给你的方式办理。

小结

有按揭的房子，要去名字，需要等贷款还清后，通过将其所占份额转让给你或赠送给你的方式办理。

其他

问

我有一套房，男友也有一套，我们结婚后还能再买一套吗？

答

你们结婚登记之后，作为一个家庭已经拥有两套房产，根据限购要求，不能再买了。

小贴士

这些材料要带齐

夫妻财产约定+抵押变更：

夫妻两人到场，提供身份证、结婚证、房产证或者不动产权证，夫妻财产约定书。按揭银行受托人提供本人身份证、抵押变更申请表（加盖公章）、抵押变更协议、营业执照副本原件。

份额买卖：

双方到场签订房屋买卖合同，提供身份证、户口本、限购资料、房产证或者不动产证。

份额赠送：

双方到场，提供身份证、户口本、赠与材料、房产证或者不动产证。以上资料复印件需校对原件。

来源：杭州发布

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