地产天天报 12月15日 | 楼市调控取得成效 风险也得到初步控制

1. 阳光100斥7.87亿元申购信托单位投资西安58万平项目

12月14日中午，阳光100中国控股有限公司发布公告表示，于当日，其全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司作为投资者与受托人北京国际信托有限公司订立申购协议及信托合同。据此，该投资者（阳光壹佰置业）将作为该信托的唯一投资者以总代价78670万元申购“北京信托－财富24号（西安纳帕项目）集合资金信托计划”中面值1元的X类信托单位78670万份。

2. 恒大健康正式推出养生谷 独创租购旅会员机制

12月14日，恒大健康集团在广州恒大中心举行新闻发布会，正式宣布推出“恒大养生谷”产品。资料显示，颐养园核心功能是医疗、养生养老，长乐园包括文化、娱乐、活动业态，康益园是健康运动场所，亲子园则提供长幼共融的生活空间。值得一提的是，恒大旗下的国际医院、养老院还与美国布莱根医院合作，共同整合国际国内医院、养老院等资源，入驻到养生谷项目中，从而为客户提供多种养老服务体系。该养老服务体系包括为活力老人提供医养融合、旅居度假、医美抗衰、学堂、娱乐社交、老年就业等养生服务，失能老人则可获得专业护理、日间照料、康复理疗、居家养老、人文关怀等养老服务。除了医疗、健康管理、养老等，恒大养生谷还可提供百岁以下老人专属保险产品服务。

3. 中海地产联手京东 将在全国主流城市打造百家无人超市

12月14日，中海地产与京东集团签订战略合作协议，双方将在全国主流城市打造百家X无人超市店，实现中海旗下商业地产全业态覆盖。另外，双方还在未来某智慧城市样本园区内，合作开发全球物流云中心、无人仓、无人分拣物流基地、无人机枢纽、城市智能转运中心、智能配送终端、无人售药柜、无人超市及物流通路网络建设。据查阅，京东X无人门店技术是京东集团X事业部研发的智慧化产物，采用了人脸识别、行为抓取、智能选址等智能设备与软件应用，打造的高效、快捷、无感知的全新购物模式。

4. 碧桂园：撤回物业上市申请因拟调整业务策略及股权架构

12月14日，碧桂园控股有限公司发布公告称，撤回建议分拆碧桂园物业服务申请的决议，原因是拟调整业务策略方向及进行股权架构调整。公告指出，碧桂园物业服务已申请撤回于上海证券交易所的建议分拆申请，该撤回建议分拆申请目前尚待获得中国审核监管机关的批准。据上交所IPO正常审核状态企业信息表显示，截至11月30日，碧桂园物业审核状态为已反馈，在申报企业中排72位，在审核状态为已反馈的申报企业中排第32位。

5. 新城控股与西藏新城悦签署物业服务协议 2018年度额度3.04亿

12月14日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，与关联方西藏新城悦物业服务股份有限公司签订《物业服务框架协议》，约定2018年度西藏新城悦在3.04亿元额度内为公司提供物业管理服务。公告指出，该协议包括物业服务、智能化施工、售楼处物业服务、楼盘细部验收服务、物业前期咨询服务、车位销售信息咨询、质保期内房屋维修管理服务等。

6. 传融创拟以先旧后新方式配售2.265亿股 集资71.94亿港元

12月14日外媒消息，融创中国拟以先旧后新方式配售2.265亿股，每股配售价介乎31.06港元至31.76港元，最多集资71.94亿港元。据悉，上一次融创配股可以追溯到2016年。2016年9月26日，融创中国公告称，孙宏斌将按每股6.18港元的价格认购融创增发的4.53亿股，占扩大后股本约11.75%，总代价约28亿港元。增发完成后，孙宏斌在融创的持股比例提升至53.22%。根据公告，融创该次定增所得资金，将用于偿还境外借款及一般运营资金。

1. 无锡32.64亿挂牌6宗地 梁溪一地块最高限价42.75亿

12月13日，无锡市国土资源局挂牌六宗地，一宗位于惠山区，五宗位于梁溪区，起始总价为32.64亿元，地块将于2018年1月16日9:30进行网上竞拍。备受关注的XDG-2017-45号地块位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，面积121010.6平米，土地用途为居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，出让起始金为28.5亿元，起始楼面价约10240元/平米，最高限价为42.75亿元，即楼面价最高限价15360元/平米。

2. 碧桂园9亿竞得安徽马鞍山8.6万平宅地 溢价率90%

12月14日，安徽马鞍山1宗编号为马土让2017-75号的宅地被碧桂园以9.11亿元夺得该地。据悉，该地块吸引了不少大牌房企前来争抢，其中包括招商、银城、碧桂园、弘阳、华宇、银亿、伟星、石榴等。经过3个多小时竞拍报价，最终，碧桂园摘以9.11亿总价竞得，成交楼面地价为4818元/平方米，溢价率89.79%。

3. 招商蛇口、碧桂园4.27亿元平分大连两宅地

12月13日，据大连市国有土地使用权交易中心网站消息，位于金普新区编号为大金（2017）-21号和大金（2017）-22号宗地分别被大连招源房地产有限公司（招商蛇口）和辽宁共享碧桂园置业有限公司（碧桂园)摘得。两宗地块均溢价拍出，这也是金州新区近年来首次的溢价地块。

4. 中铁建、石榴、富力+中交78亿瓜分北京三宗地

12月14日，北京挂牌出让朝阳、顺义、延庆三宗地。最终，中铁建18.6亿摘北京朝阳豆各庄共有产权房地块，石榴置业以38亿元竞得顺义区牛栏山镇地块，富力+中交联合体以21.4亿元竞得延庆区延庆新城地块。据了解，朝阳区的地块位于豆各庄乡马家湾村，为1306-606地块R2二类居住用地，建筑面积共75279平，容积率2.1，控高24，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平（含全装修费用），起始价17亿元，起始楼面价22583元/平。

5. 常州2017土拍161亿收官 运河南岸置业与嘉宏地产竞得最后两宗地

12月14日，常州进行了年内收官土拍，国企运河南岸置业与嘉宏地产分别将“原金秋大厦地块”和“武进采菱家园北侧地块”收入囊中，成交总价分别为4700万元和2.45亿元，成交楼面价为2365元/平米和3574元/平米。至此，2017年常州主城区土拍正式收官。据统计，今年常州共出让16宗地块，总出让面积119.19万方，全年土地出让金达161.24亿元。

6. 碧桂园、优利鸿信15亿分食福州两宗商住地

12月14日，福州高新区14.83亿元出让两宗商住地，合计6.08万平方米，分别被福州优利鸿信投资有限公司和碧桂园获得。据了解，福州优利鸿信投资有限公司以8.12亿元的价格取得榕高新2017-01号地块，该地块位于高新区乌龙江南大道西侧，占地面积达3.21万平方米，为商住用地，计容建筑面积达8.02万平方米。碧桂园则以6.71亿元的价格获得榕高新2017-02号地块，该地块同样位于高新区乌龙江南大道西侧，占地面积2.86万平方米，为商住用地，计容建筑面积7.17万平方米。