5月多个真•刚需刚改新盘入市｜单价1字头～3字头

金山，正荣璟园

金山区，正荣璟园（备案名：清枫丽舍）今天预售证开通！房地网显示今天开盘。单价看起来相对于地理位置来说较高的是联排别墅，2.3w＋～3w＋，房地网公示别墅主力面积约140p左右～约174p左右；洋房产品1.6w＋～2.3w＋，房产网站信息是1.8w左右的是毛坯，2.3w左右的是精装，洋房约80p～约130p左右。（仅供参考，房地网截图如下，太长了……大概范围已总结。）

奉贤，禹洲庸贤府

奉贤区，禹洲庸贤府（备案名：禹洲金桂里）取证，即将开盘！具体价格房地网尚未显示，为项目第一期。

关于奉贤的详细规划解读和板块测评，复习文章👉洼地还有吗？从规划看“末位大王”奉贤的潜力！文章里提到过，其实除了5号线到南桥之外，奉贤还规划有BRT方案，BRT就是到金汇镇的，金汇还有一个游艇城的规划。当然，最终还是看批到的价格。

松江，金地JIMU

位于松江车墩的金地JIMU积木（备案名：金地影振苑）取证，即将开盘！目前具体范围还没有公示。

but，我们来po几张上次开盘（2016年12月7日）的图，上次金地JIMU开盘276套公寓，小户型68p两房、78p三房，最低单价21000元/平。这是开盘当天的公寓销控表，从1楼到顶楼，都是这个颜色……（因为上期总价很划算，这期单价还没正式公示）

嘉定，万科安亭新镇

万科安亭新镇也是本周刚取证！

官方网站尚未公示价格，此次应该是联排别墅为主了。去年6月开盘情况复习👉安亭新镇6月25日开盘速报 今年初开盘情况复习👉复盘1～4月上海已开盘住宅 

相对外环线内新盘来说，几个盘的单价应该都算真•刚需了，当然因为有别墅产品，所以总价相对区域产品又是刚改（绝不是1000w＋那种刚改！）有兴趣的购房者可以自行了解关注！

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