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【澳纽分析】为何人们热衷于投资澳洲，城市选择是关键！

澳纽投资 · 公众号 · 澳大利亚 · 2018-08-02 13:38

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澳洲房产投资，移民，生活，留学，新闻

关于澳洲，你想知道的都在这里了！

近日，《2018年全球房地产市场透明度指数》报告， 澳大利亚在亚太地区房地产市场的透明度排名第1，在全球则排名第2 。

该指数每两年编制一次，通过分析市场数据可用性、管理方法、产权以及法律监管环境在内的多种因素来衡量 房地产市场透明度 。

澳洲作为多样化的经济体，因其强劲的人口增长、积极的市场基本面、稳固的投资基础和房地产市场的高透明度，吸引了来自全球的高水平海外资本。

相比于全球其他房产市场，澳洲房地产拥有无可比拟的比较优势。无数人热衷投资澳洲房产，也正是看中了 澳洲房产的独特优势 ——

澳洲房产市场拥有 主要发达国家中最长的牛市 ：半个世纪的持续稳健增长、成熟透明的交易机制和政府监管制度、让这里的房产市场健康、稳健、安全。

在澳大利亚，除了首都地区等极少数区域，房产都是 永久产权 ，无论是别墅还是公寓，都作为私人财产受到法律保护。澳洲房产在现房交割时即取得产权。

与美国等其他发达国家相比，澳洲房产 无房产税 ，也 没有遗产税 。

澳洲房产增值后，再次经银行评估可贷出增值部分 ，增加您的现金流动。很好地实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。

澳洲的新建房屋，建成时均有 精装修 ，包括地板、地毯、厨房电器（油烟机、灶具、烤箱、洗碗机）、橱柜、衣柜、卫生间设备、空调等。住户可拎包入住。

……

澳洲房产的投资优势多多，吸引了无数海外投资者。那么， 在澳洲购房，您又应该选择哪个城市呢？

就在最近，CommSec最新发布的《State of the States》澳洲各州经济表现排名中， 墨尔本所在的维多利亚州一举超越了新州，成为了澳洲的NO. 1！

这份报告的排名一共参考了8个指标，包括： 经济增长、零售消费、设备投资、失业率、建筑工程、人口增长、住宅信贷和新屋开工率 。

维州在其中6个指标上的表现都高于全澳平均水平，尤其是经济增速。

在截止到今年3月份的过去一年中， 维州的经济增速比十年来的平均水平高出了26.5%！

自2009年这份排名出现以来，维多利亚州首次超越新南威尔士州夺得冠军。迅猛的 人口增长 和稳健的 房地产市场 ，为维多利亚州的经济大大加分。

相比于悉尼所在的新州，墨尔本所在的维州的人口增长更快、房地产市场更加强健。

根据澳洲统计局公布的人口统计数据， 在过去5年中，墨尔本每周新增1859人，人口增速高达12.1%！ 悉尼每周新增1656人，人口增速为9.8%。

在截止到2017年6月份的一年中，墨尔本新增人口数量高达125,400人，增速为2.7%。 全澳新增人口最多的10个郊区，有5个都在墨尔本！ 其中， Cranbourne East 还拿下了整个澳洲人口增长之最！

CommSec的首席经济学家Craig James说，“ 人口多了，对住房和基础设施的需求就高 ，消费也更多，更能促进就业。”

人口增长在推动经济发展的同时，也带来了大量的住房需求，这构成了墨尔本房地产市场稳健的基础。

在这里澳纽集团为大家推荐在首选城市里的首选楼盘！

就是这个被誉为“全世界屋顶”的奢华酒店品牌与著名开发商远东集团联手共同为人们创造的“梦想家园”—— 丽思卡尔顿 West Side Place 奢华公寓，又一次以最强势的姿态，亮相于人前！

项目特色

墨尔本CBD 便利与高端并存

澳洲最高豪华酒店墨尔本城市天际线

豪华精装设计，奢华配套享受

项目位于全球最宜居城市的墨尔本CBD，与世界顶级豪华酒店丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）为邻。地处CBD腹地，全球500强企业聚集地，汇聚了澳新银行总行、澳大利亚国家贮备银行、国民银行澳洲总行、MYER 国际大型商场零售商总公司、联邦银行澳洲总行等国际著名企业。

项目由远东集团与丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）联合开发，项目的顶部17层将被打造成澳洲最高的酒店，64层以下，将会成为豪华公寓，整个项目拥有四栋高层建筑， 1房2房3房三种户型选择。

16年推出的TowerA和TowerB两栋大楼楼高分别为81层和63层，知名酒店品牌丽思卡尔顿将入驻Tower A（64层-81层）。

住户可根据自身喜好选择 深、浅两种装修风格 。

ThePark Release的公共设施，处处让住户感受到生活的愉悦。大楼第9层和第10层拥有豪华、完备的公共设施，包括 休息室、私人餐厅、品酒室和酒窖、带 BBQ设施的花园露台、影院、高尔夫练习室、泳池、健身房和瑜伽室 等（第10层设施为SkyResidences住户独享）。

交通

坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本SpencerSt 与 Lonsdale St交界处，墨尔本核心商业区，周围被海湾和城市风光所围绕，所有交通设施、生活配套都近在咫尺。

项目毗邻墨尔本的交通枢纽南十字星火车站，墨尔本的所有火车线路均可在此搭乘。站内还有高速机场巴士始发点，轻松直达墨尔本机场，更有多条有轨电车线路经过此处，前往墨尔本各郊区。

§ 火车站：南十字火车站-100米

§ 巴士站：高速快线 905、906、907、908路终点站-100米

§ 电车站：Tram 86，30，96，109等-50至100米

§ 机场专线终点站： SkyBus-50米

生活

WestSide Place与繁华购物中心DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如:Southbank，Docklands，South Wharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，BatmanPark, 使您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD自然氧吧。

- 墨尔本名品街Collins Street （2公里）

- Emporium墨尔本CBD最大最新购物中心（1公里）

- Bourke StreetMall时尚购物步行街（1.2公里）

- SpencerStreet Outlet 时尚名品奥特莱斯店（100米）

- Coles 超市 (50米)

- Crown Casino南半球最大赌场——皇冠赌场（1.2公里）

- China Town唐人街（1.6公里）

- EtihadStadium 体育场。举办主流体育赛事，音乐会（900米）

- Crown皇冠赌场（1.2公里）

教育

项目周边名校林立乘电车可到达墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学、Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、 Mac Robertson GirlsHigh School（女子精英高中）、 Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）等。

墨尔本大学-2公里（澳洲第一全球前30名）

墨尔本皇家理工大学- 1公里（澳洲八大名校之一）

维多利亚大学- 200米（近百年历史名校）

北墨尔本公立小学- 2公里（优秀公立小学）

墨大附中- 2公里（高排名公立中学，综合排名97分）

Carlton花园小学- 2公里（优秀公立小学，综合排名96分）

西蒙斯天主教会中学- 1.1公里（教会中学）

维多利亚艺术中学- 2.2公里（一线公立名校，综合排名95分）

高端奢华

全澳第一高的丽思卡尔顿酒店式公寓，独立精心雕刻并拥有几百户典雅私人住宅，拥有绚丽的景观以及高规格定制的内饰，高档的公共设施，将世界顶级的酒店设施与服务结为一体，为高端住户的私人生活提供便利。公寓除了拥有开阔的室内和室外空间及全景玻璃幕墙阳台外，还将为顾客提供丽思卡尔顿公寓的奢华体验，包括豪华家具，以及完美无瑕的服务──包括房务、专属礼宾服务、代客泊车服务及高级餐食。