杭州将对本地人第3套房限购？！楼市最新报价，房价真降了？这些问题专家这样回应···

本文来源：浙江在线（ zjolwx）

综合整理自国家统计局、央视财经、住在杭州网等

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这是真的吗？

杭州市住房保障和房产管理局相关人员当即辟谣：

“ 我们没听说， 即使 有，会第一时间通过各信息渠道向社会公开的。"

目前，对杭州户籍家庭的第三套房，施行的是"限贷"的政策，即对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

网友表示： "我也是从楼盘的销售那里听到这种说法的。"

杭州某机构总经理章惠芳告诉记者： “不排除这是个别销售的营销手段。但她也认为，这种传闻有一定的市场基础，"如果出台新的限购政策，也不需要太过惊讶。"

章惠芳所说的 "市场基础"，指目前二手房成交火爆、一手房价格限价，总体来说市场热度较高。 根据透明售房研究院统计， 上周（2月13日-19日） 杭州市区二手房共签约2418套，签约总面积24.2万平方米， 创下近四个月（2016年10月中旬以来）新高，当前二手房市场活跃度已达到较高水平。

但是，章惠芳认为， 杭州调控政策已经比较严苛 ，并且在杭州的调控历史上， 对本地人限购是比较少，几乎是调控的"最后一道防线"了。 同时，今年的楼市政策以"稳"为主，政府层面也并不太希望房地产市场在高压之下太过冷清。

再来梳理一下，目前杭州的楼市调控政策：

本地户籍家庭：不限购

外地户籍家庭：限购1套， 要求2年内逐月连续缴纳1年以上社保或个税

首套： 无房无贷，首付30%；有贷无房，首付40%

二套： 有1套住房且贷款已结清，商业贷款首付40%，公积金贷款首付30%；

有1套住房且贷款未结清，商业贷款首付60%，公积金贷款首付50%；

三套： 需付全款

深圳领跌， 上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间，北京相对稳定，广州继续小幅上涨。 国家统计局分析，从目前的房价走势看， 一二线城市房价基本止涨。 三线城市房价走势总体平稳。 未来房价平稳波动的概率较大。

15个一线和热点二线城市中

11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

从环比看，一二线城市房价基本止涨。 初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。 1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。 其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

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附注

1、 现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、 调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。