突然！南京楼市，彻底爆了！

金陵早知道 · 公众号 · · 2025-03-09 21:54

正文

小阳春说来就来。 这个周末，南京排队看房重现江湖，新房、二手房疯狂成交 ！

据网上房地产数据， 昨天南京商品房认购502套，成交245套 。而据贝壳app， 昨天贝壳成交二手房248套，成交量和成交价都涨了 ！

都知道，去年南京二手房成交生猛，全年成交10万套二手房。今年一开年，南京二手房成交势头依然生猛，年后短短一个多月， 二手房库存已经降到13.8万套了，要知道之前二手房库存最高峰时达到18万套！

与此同时，为时三天的江宁房展会，昨晚正式结束。 限时补贴之下，江宁大批楼盘火爆成交。

今天，开发商纷纷发出喜报： 联发华发嘉和华府，3天卖了1.4亿元 ； 象屿华发铂萃云湾3天成交超30套 ，认购金额超1亿元； 中天金宁风华3天成交51套 ； 东山金茂晓棠3天成交42套 ； 中粮悦著·九章3天成交破亿 ……江宁率先打响楼市大反攻！

南京楼市的火热和政策面的利好也有很大关系。本周楼市重磅利好频出。比如 第一次将“稳住楼市、股市”，写进政府工作总要求。再比如，央行放话，今年将择机降准降息。

从去年9月26日政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，到 今年两会“持续用力推进房地产止跌回稳” ，中央重要会议三次提及“稳定楼市”，措辞一次比一次严厉。可见高层对于楼市回稳态度坚决。

不少买房人已经嗅到了信号，于是这个周末，很多人果断出手买房！

01.

小阳春说来就来

南京楼市迎来疯狂周末

这周末，我朋友圈的中介、售楼员，纷纷晒单。比如， 南部新城的保利博雅和著，昨天有客户第一次看房就毫不犹豫地买了 。南部新城去年一块宅地都没卖，新房越卖越少，供求关系逆转，最近区域很多新房楼盘都在涨价，但成交量依然在线。

区域内的 中信泰富九庐，也是人气火爆 。这家楼盘2月份还凭借 1.79亿元销售额位列南京新房销售金额榜第三。

比如城北高科紫尧星院价格劲爆， 地价1.9万多/平，现在精装房价只要1.8万/平起，直接引爆全城 ，这几天售楼处随时上演排队看房，每天都要成交大几十套。 甚至还吸引了国际友人来看房！

比如软件谷的 保利荷雨瑧悦，今天一大早就成交一套房 。

比如， 鼓楼首个四代宅中建宁悦府，未开先火 。不少买房人全家出动来看房。

比如，江北雨山路的 龙湖天曜城，这两天也疯狂成交 ，售楼员激动晒单！

比如江宁的 嘉和华府，在江宁房展会的加持下，成交一套接一套 。

02.

一批四代宅准备登场

今年南京新房产品力卷疯了

今年小阳春，一批纯新盘也摩拳擦掌，准备进场。最近大批重磅新盘规划曝光，效果图十分惊艳。相信接下来这些优质改善盘的登场，也会极大刺激改善需求。

比如， 河西中部奥体建设G88 ，近期案名曝光—— 丹荔云府 ，该楼盘是2025奥体建设壹号作品，共规划6栋8-17层洋房+小高层住宅，将打造第四代“植物园”系住宅。

项目一共160套房，容积率仅1.8，一户一露台，建面约139、179、232㎡，配备八恒科技系统配置，预计上半年就入市，河西中部强势补仓！

比如，紫金山下的 金基山和月 ，打造低密四代洋房，容积率低仅1.1，限高18米，规划打造31栋4-5F科技观山洋房，共计371套房，建面约169-405㎡，包括空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三种产品。