前段时间大火的《司藤》，你们看了么？
景甜旗袍加身，一出场就足以令人眼前一亮。
一场悬爱之旅让广大网友追剧不断，除了剧情，大家纷纷发弹幕直呼：
这个取景地简直太太太太太太美了吧！
那么，这块宝藏之地是哪里呢？
现在小编可以告诉你，剧中取景地其中之一就在——
西双版纳！
《司藤》在西双版纳的戏份，一看便知。木屋、茂密的森林、充足的阳光，满眼的绿色~
剧里每一帧都是5K级别分辨率！太美了，每一帧都是一幅美好的画！
西双版纳不仅有原始森林、美丽的寺庙和异国边境风情，更有别具特色的美食。
西双版纳，抒写每个人梦想中的诗和远方。
其实，西双版纳，离我们并不遥远。
西双版纳的美丽是无与伦比的，除此之外，每年有多不计数的人们来到这里，安家于此。
西双版纳房价发展历程
一份来自海南森豪房地产营销有限公司西双版纳分公司（下称“森豪地产”）的报告显示，2019年，西双版纳7成以上的房子被外省人买走，本地购房客户不到2成。
2019年版纳客户来源区域占比
其实十年前，版纳楼市的购买主力还是本地客户，当时万达在西双版纳做市场调研时，得出的数据是本地购房者占比约60%，省外购房者占比仅约20%。
2016年底开始，版纳原本走势缓慢的外销旅居项目逐渐变得炙手可热，供不应求，而购房者大多来自于东三省地区、华北地区等。由于省外购房者的涌入，版纳房价开始大涨，
2018年达到了最高价
约12000元/㎡
。
2018年6月6号，景洪市出台了
限售政策，
包括要求在景洪市购买的商品房要在缴纳契税两年后才能交易；一个项目一个人只能买两套；开发商如果捂盘将会受到严厉惩罚等。
另外，调控还提出完善差别化的住房信贷政策，加大土地供给、盘活存量土地，适时推出限价商品房，加强预售许可环节的管理，培育租赁市场等意见措施，这些主要是针对房企，
规范其违法违规行为，对营销影响有限，
并且从一定程度上来说是有利于房地产市场健康长远发展的。
对购房者的限制也不严，基本交房后两年内就可交易，正常投资一般也都在两年以上，所以影响不大，稍显“温和”。
不过西双版纳也成为了云南省继昆明之后第二个出台限购政策的城市。
前段时间，一份显示由西双版纳房地产业协会发布的《关于重新提交景洪市房地产市场一房一价表的通知》在云南地产人朋友圈传播。
网传西双版纳限价通知
通知称，从2021年1月开始，景洪市各大房企需重新提交房源一房一价表。各家房企要按照新房均价7000元/㎡，个别因朝向和结构存在缺陷的
不得低于6500元/㎡最低价格申报。
也就是说版纳的房价要稳定在6500元/㎡以上，房企之间不能通过降价进行恶意竞争。
中国房地产协会数据显示，目前西双版纳新房的均价为7800元，
房价排名全国123名，
当下房价的回落，从一方面来看，又确实一个入手的良机。
数据来源：中国房价行情网
天时地利人和下的高光时刻
一个西南地区的五线城市为何有如何热度，相信很多人都会首先想到气候，西双版纳的热带气候的确非常适合旅居养老，是名副其实的“避寒圣地”。
除此之外丰富的自然资源、独特的民族文化，使得这里文化旅游资源极其丰富，成为开发文旅地产的风水宝地。
文旅项目火热的大环境自然也是原因之一，加之2018年海南限购，西双版纳承接了部分海南的投资转移，外地购房者大量涌入，供不应求，间接造成了西双版纳在2018年房价达到顶峰。
当然，西双版纳作为“一带一路”的重要枢纽，泛亚铁路的关键节点，是中国面向南亚、东南亚的门户口岸，政策红利吸引了一大批外来投资客。
“避寒胜地”、“门户口岸”、“泛亚铁路”……任何一个关键词都能助推房价上涨。
因此，从万达开始，雅居乐、万达集团、保利集团、中国平安、云南城投、华侨城等在内的众多品牌房企来此拿地，大力开发文旅项目，描绘出一幅寄托情怀远方的蓝图，目标对准外来客群。
面对远低于大城市的房价，加上开发商的品牌支撑，即便稍微高于西双版纳本来的价格，外地购房者也很爽快地为之买单。
于是两年间不但房价攀升，销售也一片叫好，市场火热无比。
西双版纳气候具有“常夏无冬，一雨成秋”的特点，适合居住、养生，另外全年平均气温在21℃左右。常年适于旅游度假常住，是理想的避寒之处，这里地貌多为中低山和丘陵区，海拔在500到1300米之间最多。
从自然条件看，西双版纳以热带雨林自然景观闻名于世，是国内热带避寒旅游的热门城市。
来到这里置身最纯净的天地间修身养性，自然能配得上称之为向往的生活。
这里阳光明媚，是亚洲象和绿孔雀的天堂，有着大片热带雨林还有独特的民族特色，让人经常有身处东南亚的错觉。
在世界文化地理学会LCGA、亚太环境保护协会APEPA联合发布的“第四届中国避寒旅游城市榜”上，西双版纳排在第二位。这大概就是为什么要在西双版纳买房的最主要原因吧！
西双版纳楼市板块介绍
西双版纳楼市整体分析：
西双版纳自治州的州府在景洪市，我们把景洪市的楼市分成五个大片区，分别是：
嘎栋片区、嘎洒片区、江北片区、中心城区、曼弄枫片区。
嘎栋片区
