【支招】北京幼升小实际居住证明怎么开？其中包括哪些证件？

2020年幼升小家长注意，在京实际居住证明是幼升小不可缺少的入学材料，那实际居住证明怎么开？需要准备哪些材料？京京来告诉您。

在京实际居住证明

目前，2020年幼升小政策暂未出台，从2019年北京幼升小要求来看，一般情况下在京实际居住证明分4种情况：

1.自有住房： 需 提供房产证，或者不动产权证明（部分城区如果没有房产证可以提供购房合同和发票）。

2.租房 ：需 提供租赁合同，还有租房完税证明，以及房东房产证、身份证（部分城区需要提供安全责任书、房东知情同意书）。

3.租住单位公房 ： 需提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件（部分城区需要提供工作证明）。

4.租住无房产证的农民房 ： 需 提供①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明之一就可以。

其中，租房家长需要提供的入学材料较多，疑问也较多，接下来京京详细说一说，赶紧往下看~

实际居住证明材料

幼升小需要提供规范有效的房屋租赁合同，目前新版租房合同已经开始使用，关于租赁合同模板，可 点击左下角“阅读原文”进行查看下载 。

从近两年，非京籍家长反馈信息来看，非京籍房东知情同意书成为家长最难办理证件，因为证件需要房东本人配合，往年入学情况来看，有部分家长因房东不配合办理从而影响审核环节。

京京建议： 各位家长提前与房东协商，避免办理证件时出现差错，特别提醒该证件不是每个城区都有，请各位家长以入学城区为准即可。

此外，非京籍租房还需要开具租房完税证明，需要到 地 税局或街道办（部分城区）缴纳，另外，每个城区对完税证明的时限要求不一致，建议以入学政策完税要求为准。

京京整理了北京16区非京籍租房完税证明要求，如下图所示，大家可以参考办理，最终请以入学当年实际要求为准。