【土地2023一季报⑧】湖州：成交额增加5%，得力8.9亿排第一，吴兴凤凰东地块楼面价最高！

2023年3月31日，随 着 安吉县灵峰街道刘灵路东侧地块成交， 2023年一季度的湖州土地市场至此落下帷幕 ！

2023年第一季度湖州经营性用地成交额共计60亿元，其中1月份成交金额最多，达33亿元，其次为2月份，成交金额16亿元，而去年一季度成交则主要集中在2月。相比去年第一季度，经营性用地成交额略有增加，同比增加3亿元！

第一季度，湖州市共有43宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降7%，出让面积共计1672亩，同比上升5%，可建面积160万㎡，同比下降6%，成交总价60亿元，同比上升5%，平均溢价率5.6%，同比增加2.4个百分点。

其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）11宗，同比下降35%，出让面积总计630亩，同比下降30%，可建面积65万㎡，同比下降53%，成交总价94亿元，同比下降49%，平均溢价率9.6%，同比增加0.4个百分点。

下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下湖州2023年一季度的住宅土地市场！

拿地金额： 得力稳居榜首

2023年第一季度，得力竞得1宗土地，拿地金额为8.9亿元，排名第一；本土国企德清建设排名第三，拿地金额8.7亿元；两山以6.6亿元占据第三。前10名中其他房企拿地金额均未突破5亿元。

建筑面积： 两山超越得力排名第一

房企拿地建筑面积排行中，两山、得力、德清建设仍然占据前三甲。两山以建筑面积11.7万㎡占据第一；得力退居第二，建筑面积为11万㎡；第三名为德清建设，建筑面积10.9万㎡。

楼面地价： 番禺信业 、 湖州城投逼近1万

房企拿地楼面价排行中，番禺信业、湖州城投、得力占据前三名，其中番禺信业与湖州城投因联合竞得1宗地块，因此其楼面价均为9396元/㎡，逼近1000元/㎡，得力则排名第三，楼面价为8073元/㎡，其他房企拿地楼面价则均小于8000元/㎡，其中德清建设为7995元/㎡，排名第四，逼近8000元/㎡。

从湖州市分区涉宅土地市场成交情况来看，吴兴区成交金额最多，成交达15.5亿元，拿下成交金额冠军。 德清县以成交金额12.2亿元排名第二； 安吉县成交金额6.6亿元，位于第三。 南浔区、长兴县则均成交1宗宅地，成交金额分别为4.8、0.7亿元。

从平均楼面地价来看，仍然是吴兴排第一，楼面地价6679元/㎡；长兴县排名第二，楼面地价6308元/㎡，南浔区以楼面地价6225元/㎡排名第三 ， 德清县排第四，楼面地价为6074元/㎡。安吉县楼面价未能突破6000元/㎡。

楼面地价： 吴兴凤凰东