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湖南师大新校区，来了！1200亩，投资56亿。位置在……

李白楼语堂  · 公众号  ·  · 2024-12-02 15:59

主要观点总结

湖南师范大学计划建设新校区，选址长沙市湘江新区湘江科学城，总建筑面积约88.06万平方米，总投资约56.31亿元。具体位置存疑，但网传图片曝光了大致选址。此外，湖南大学和中南大学也在湘江科学城布局新校区，未来该区域将成为科教、科创、科研新高地。对于购房者来说，联江板块是享受科学城利好的理想购房地点。

关键观点总结

关键观点1: 湖南师范大学科创港校区建设规划

湖南师范大学计划在长沙市湘江新区湘江科学城建设新校区，建筑面积和总投资确定。选址方案存疑，需以官方公布为准。

关键观点2: 湖南大学和中南大学的布局

湖南大学和中南大学也在湘江科学城布局新校区，进一步提升了该区域的科教、科创、科研地位。

关键观点3: 购房建议

联江板块是享受湘江科学城利好的理想购房地点，有较多的在售楼盘，价格相对较好。购买房产需注意各种坑，建议寻求专业指导。


正文

重磅，长沙又一高校，计划建设新校区。

11月27日，湖南师范大学基建处发布了《湖南师范大学科创港建设修建性详细规划、单位工程可行性研究设计任务书编制服务咨询单位校内议标》。


根据议标内容，湖师大科创港校区，选址长沙市湘江新区 湘江科学城 ，总建筑面积约88.06万平方米，总投资约56.31亿元。

具体位置，没有透露。不过，有一张网传图片，曝光了湖师大新校区选址方案。如下：


根据这个方案， 湖师大新校区，大致选址在湖南大学科创港校区西北角，地铁3号线双湖站北侧不远的位置。

在去年发布的大王山南片规划中，上述选址位置，是一条超级生态景观带的一部分，并没有高校教育用地规划。所以这个选址方案存疑，具体以官方为准！

不过， 在今年10月份，湖师大官方 透露，新校区选址于岳麓区，总面积约80公顷（约1200亩）。同时，湖南师大官方还到访了湖大，并就 湖南大学科创港校区 总体规划、功能定位、项目管理等情况进行交流研讨。也就是说，湖师大科创港校区，预计与湖大科创港校区距离不远！

此外，早前我曾透露，湖南大学在大王山科创港校区之外，还将在九华黄家湾片区再拿地建设新校区，并布局 水下电声转化综合试验场、湖南大学附属医院等项目，位置如下：

卫星图上标注：

据悉，湘潭片的科创港， 总占地约 33 00亩， 分为 四个 部分 ，即湖大湘潭校区、湖大科技园、校友产业园、生活配套区。即使抛开生活配套区不谈，总面积也达约2450亩。

另外中南大学也在九华布局科创湾校区， 规划 布局理学研究院、工学研究院、医学研究院以及设置成果转化区。

具体位置， 就在沪昆高铁南边、湘潭北站东侧，大致如下：

一时之间，岳麓山大学城3所高现，纷纷南下布局新校区，湘江科学城成为湘江边的又一科教、科创、科研新高地！

湘江科学城，不断传来利好，未来将沿着地铁3号线、沿着湘江干大事。从楼市角度而言，这是非常值得关注的。

因当前科学城暂无房产项目，不存在要不要买这里的问题。但往北一点有联江板块众多楼盘在售，早在几年前， 我就主张买联江、买联江、买联江，当时尚无湘江科学城利好，但有“有 地铁+湘江边+近洋湖 ”三个支撑。






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